Напоминаем о необходимости своевременного получения документов по результатам оказания государственных услуг. Невостребованные в течение 30 дней документы по результатам оказания услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав доставляются из офиса многофункционального центра «Мои документы» в Кадастровую палату по Республике Адыгея. Вы можете получить эти документы, обратившись в офис Кадастровой палаты по Республике Адыгея. В том числе можно получить документы в отношении объектов, расположенных в других субъектах Российской Федерации (экстерриториально). Документы выдаются бесплатно. Информацию о месте хранения невостребованных документов, способах и сроках их получения можно уточнить обратившись по телефону или лично в офисы Кадастровой палаты по Республике Адыгея. № п/п Адрес и телефон офиса Филиала График работы офиса Филиала 1 г. Майкоп, ул. Жуковского, 54 8(8772)59-30-46 8(8772)59-30-72 (доб.4082) Вт. 08.00 – 20.00 Ср-Чт. 08.00 – 17.00 Пт. 08.00 – 16.00 Сб. 08.00 – 14.00 2 а. Хакуринохабль, ул. Шовгенова, 14 8(8772)59-30-46 8(8772)59-30-72 (доб.4075) Пн.-Чт 09.00 – 18.00 Пт. 09.00-17.00 3 ст. Гиагинская, ул. Почтовая, 38 8(8772)59-30-46 8(8772)59-30-72 (доб.4011) Пн.-Чт 09.00 – 18.00 Пт. 09.00-17.00 4 а. Понежукай, ул. Ленина, 71 8(8772)59-30-46 8(8772)59-30-72 (доб.4062) Пн.-Чт 09.00 – 18.00 Пт. 09.00-17.00 5 п. Тульский, ул. Школьная, 24 8(8772)59-30-46 8(8772)59-30-72 (доб.4042) Вт. 08.00 – 20.00 Ср-Чт. 08.00 – 17.00 Пт. 08.00 – 16.00 Сб. 08.00 – 14.00 6 а. Кошехабль, ул. Дружбы Народов, 57 8(8772)59-30-46 8(8772)59-30-72 (доб.4022) Пн.-Чт 09.00 – 18.00 Пт. 09.00-17.00 7 г. Адыгейск, ул. Советская, 2 8(8772)59-30-46 8(8772)59-30-72 (доб.4092) Пн.-Чт 09.00 – 18.00 Пт. 09.00-17.00 8 а. Тахтамукай, ул. Х.М. Совмена, 17/1 8(8772)59-30-46 8(8772)59-30-72 (доб.4052) Пн.-Чт 09.00 – 18.00 Пт. 09.00-17.00 Кроме того, Вы можете заказать курьерскую доставку документов по удобному адресу.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Если все сособственники согласны прекратить право общей долевой собственности (например, в связи с переводом индивидуальной жилой застройкой в блокированную застройку), вы можете написать соглашение о прекращении долевой собственности. При составлении соглашения о прекращении долевой собственности, вам и остальным собственникам необходимо указать адрес, кадастровый номер и иные характеристики объекта недвижимости, сведения о самих собственниках. А также вы должны указа порядок раздела, то есть что именно при заключении такого соглашения будет выделено каждой из сторон в личную собственность. Соглашение оформляется в письменной форме по количеству собственников имущества и должно быть подписано каждым из них. Прекращение права и возникновение права по соглашению подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (Росреестр). Право собственности у сторон возникает с момента государственной регистрации. Для государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности на образованные в результате раздела объекты недвижимости, а также прекращения права общей долевой собственности и снятия с кадастрового учета исходного объекта недвижимости следует представить следующие документы: - документы, удостоверяющие личность заявителей; - заявления от каждого из сособственников; - соглашение о разделе объекта недвижимости; - правоустанавливающие документы на исходный объект недвижимости; - нотариально заверенную доверенность на представителя (если документы подает представитель). За регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину. Представлять документ об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения.

К видам деятельности, которые осуществляет Федеральная кадастровая палата, в середине июля 2017 года добавилось оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, а также анализ программ и проектов. С того момента по 1 августа текущего года специалистами кадастровой палаты Республики Адыгея оказано порядка 600 таких услуг. Каждый, хотя бы раз в своей жизни, сталкивается с необходимостью проведения имущественной сделки. Чтобы продать, обменять или подарить любой объект недвижимости, обязательно потребуется собрать пакет документов и составить договор сделки в простой письменной форме. Если раньше для составления документов нужно было искать агентов или посредников, то сейчас можно обратиться за профессиональной консультацией специалистов Кадастровой палаты по Республике Адыгея. Кадастровая палата по Республике Адыгея – федеральное государственное учреждение, специалисты которого имеют многолетний опыт в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости. Наши сотрудники грамотно и качественно проконсультируют по вопросам, связанным с оборотом объектов недвижимости, а также при необходимости помогут составить договор в простой письменной форме. Подготовленные в Кадастровой палате по Республике Адыгея документы являются гарантом качества и законности. Ведется комплексный и систематизированный процесс проверки документации, позволяющий выявлять проблемы и неточности, а также предложения своевременного устранения возникших проблем и путей их решения. Подробную информацию об услугах, способах их получения и тарифах можно узнать на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты (http://kadastr.ru) в разделе «Деятельность» – «Консультационные услуги», а также по телефону 8 (8772) 56-88-05.

Таунхаус – это комплекс двух-трехэтажных домов, имеющих между собой соседние стенки. Каждый из этих домов имеет отдельный вход. Первые таунхаусы в России появились в Подмосковье в 1995 году. Впервые таунхаусы появились в Англии в 19 веке. Переводя дословно с английского, этот термин означает "дом в городе". В нашей стране массовое строительство таунхаусов началось с 2005 года и рассматриваются как поселения эконом класса, причем у всех таунхаусов одно архитектурное решение, поэтому они мало чем отличаются друг от друга. Но, сочетая в себе, загородный дом и городскую квартиру таунхаусы пользуются огромной популярностью среди населения. В нашем регионе также существуют поселки с таунхаусами, и если вы собираетесь приобрести такого типа жилье – прежде нужно узнать пару нюансов кадастрового учета и государственной регистрации права на такой объект. Основанием для постановки на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки (таунхаус) будут являться: - разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, -технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности (количество технических планов должно равняться количеству блоков). Каждый блок таунхауса должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования. Количество земельных участков должно соответствовать количеству блоков в таунхаусе. Государственная регистрация права собственности на блок таунхауса, который является объектом долевого строительства, и земельный участок под ним будет осуществляться на основании следующих документов: - договор о долевом участии в строительстве, -акт, подтверждающий передачу построенного объекта участнику долевого строительства. Заявления на постановку на кадастровый учет и на государственную регистрацию собственности на таунхаус можно подать через Интернет портал Росреестра или обратившись в любой многофункциональный центр "Мои документы". Необходимым условием для получения услуг по постановке на учет и регистрации прав и сделок с недвижимостью в электронном виде является наличие личной электронной цифровой подписи. Получить такую подпись можно в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по адресу: г. Майкоп, ул. Юннатов, д. 9-Д.

Вопрос: Построил гараж. С чего начать оформление: с земли или с постройки? Ответ: Получать разрешение на гараж не требуется. Градостроительное законодательство РФ предусматривает специальные случаи, при которых получение разрешения на строительство не требуется. Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае возведения гаража на земельном участке, предоставленном для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Таким образом, строить гараж в своем дворе возможно и без получения разрешения на строительство. Возникает резонный вопрос: если разрешение не требуется, как же такой гараж впоследствии узаконить? Для регистрации права собственности на такой гараж законодательством предусмотрен льготный административный порядок узаконивания. Как следует из п. 10 ст. 40 ФЗ от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет и регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости. Для изготовления технического плана на гараж необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Готовый технический план вместе с правоустанавливающим документом на земельный участок необходимо предоставить в Росреестр вместе с заявлением о постановке гаража на кадастровый учет с одновременной регистрацией права. Полученная выписка из единого реестра недвижимости будет являться доказательством зарегистрированного права собственности на гараж.

Планируете совершить сделку с объектом недвижимости, но не знаете какие документы необходимы для государственной регистрации и кадастрового учета? Управление Росреестра по Республике Адыгея рекомендует воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации» официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru). Так, приобретая квартиру, гараж, земельный участок, оформляя наследство или участвуя в долевом строительстве, каждый заявитель сталкивается с необходимостью сбора документов для государственной регистрации прав или кадастрового учета. Определить самостоятельно, какой именно перечень документов требуется в том или ином случае, довольно сложно. Вам в помощь существует сервис «Жизненные ситуации», найти его на сайте Росреестра и воспользоваться просто. Для этого нужно зайти в любой из разделов официального сайта Росреестра «ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ», «ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ» или «СПЕЦИАЛИСТАМ». После чего в модуле «ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ» найти сервис «Жизненные ситуации». Далее выберите тип объекта, с которым планируете совершить сделку, и операции, которую вы планируете совершить (дарение, купля-продажа, наследование, кадастровый учет и т. д.), а затем ответить на несколько простых вопросов анкеты. После заполнения необходимой формы список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере оплаты государственной пошлины. Список можно будет распечатать, либо сохранить. Также с этой страницы можно перейти в раздел «электронные услуги», который предоставит возможности для осуществления дальнейших действий, в том числе и для подачи документов. Сервис несложен в использовании и будет понятен не только профессиональным участникам рынка недвижимости, но и простым гражданам, а также позволит самостоятельно решать различные жизненные ситуации, возникающие с недвижимостью.