Кадастровая палата по Республике Адыгея разъясняет, как отозвать поданное заявление об осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав. Необходимость такого действия может быть обусловлена разными причинами. Например, после подачи заявления и документов в них была обнаружена ошибка, которая не может быть устранена путем подачи дополнительных документов, или стороны, заключившие договор, до момента его регистрации решили его расторгнуть, либо с заявлением обращаются лица, которые в силу закона не имеют права на подачу таких заявлений. В подобных случаях, чтобы не терять напрасно время, заявитель может подать заявление о прекращении учетных или регистрационных действий. Рассмотрение представленного заявления для осуществления государственного кадастрового учета или регистрации прав может быть прекращено только до момента их осуществления. Заявление о прекращении кадастрового учета или регистрации прав может быть подано только тем лицом, которое представляло заявление об осуществлении кадастрового учета или регистрации прав, а также его представителем на основании нотариально удостоверенной доверенности. Если таких заявителей было несколько, то заявление о прекращении должно быть представлено совместно всеми этими лицами. Заявление о прекращении кадастрового учета или регистрации прав можно подать в том же офисе МФЦ, где было подано основное заявление, или в любом другом офисе МФЦ. Государственный кадастровый учет или регистрация прав прекращаются не позднее рабочего дня, следующего за днем представления такого заявления. Если при подаче заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав была уплачена государственная пошлина, то при подаче заявления о прекращении, возвращается половина уплаченной государственной пошлины.

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает гражданам о возможности беспрепятственно сообщить о фактах коррупционных проявлений в действиях работников учреждения. Любой гражданин может сообщить о фактах взяточничества, возникновения конфликта интересов и других проявлениях коррупции при исполнении должностных обязанностей по "телефону доверия". Единым номером "телефона доверия" Кадастровой палаты является номер - 8-800-100-18-18. Также можно направить обращение через официальный сайт Кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе "Обратная связь" - "Противодействие коррупции" (http://kadastr.ru/site/fback/anticorrupt.htm) c использованием онлайн-формы обратной связи или письменно почтой на адрес: 385021 Республика Адыгея, город Майкоп, ул. Юннатов, 9 «Д». По всем полученным сообщениям, кроме анонимных, будут проводиться соответствующие проверки, а в случае подтверждения нарушений - приниматься меры по их устранению. Обращения, не касающиеся коррупционных действий работников Кадастровой палаты по Республике Адыгея, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются и не рассматриваются. Обращаем внимание, что за заведомо ложный донос о совершении преступления статьей №306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность. Работа по противодействию коррупции направлена на обеспечение доступности и открытости деятельности Кадастровой палаты.

23 октября 2018 года в Управлении Росреестра по Республике Адыгея впервые состоялся конкурс «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора. Конкурс проведён в честь 20-летия со дня образования в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и 10-летия создания Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также в целях развития кадрового потенциала, повышения профессионального мастерства специалистов Управления Росреестра по Республике Адыгея в сфере государственного земельного надзора. В конкурсе приняли участие государственные гражданские служащие Управления Росреестра по Республике Адыгея, стаж работы которых, в должности государственного инспектора по использованию и охране земель, не менее 3 лет. Первый этап конкурса включал в себя проверку знаний положений нормативных правовых актов, и прошел в виде тестирования. Тестирование включало в себя 37 вопросов с несколькими вариантами ответов. По результатам данного тестирования все участники, прошли во второй этап конкурса, который включал в себя 3 задания для проверки навыков при решении практических заданий в предлагаемых ситуациях. По результатам проведенного конкурса определился победитель – заместитель начальника Тахтамукайского отдела – заместитель главного инспектора МО «Тахтамукайский район» по использованию и охране земель Бракий Нальбий Хазретович, занявшие второе и третье места: главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Управления – государственный инспектор Республики Адыгея по использованию и охране земель Тлевцежев Салим Рустемович и заместитель начальника Межмуниципального отдела по Красногвардейскому и Гиагинскому районам – заместитель главного государственного инспектора МО «Красногвардейский район» и МО «Гиагинский район» по использованию и охране земель Новоженина Татьяна Николаевна.

Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, что за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество предусмотрена уплата государственной пошлины. Её размер установлен Налоговым кодексом Российской Федерации. В том числе, не нужно платить государственную пошлину за регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества; регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке; регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект, государственный кадастровый учет объекта недвижимости. Налоговым кодексом также установлены льготы для отдельных категорий граждан и организаций при уплате госпошлины. Так от уплаты пошлины освобождаются граждане, признанные малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК (за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество). В данном случае малоимущими являются лица, признанные таковыми органом местного самоуправления для обеспечения жилым помещением по договору социального найма. Основанием для предоставления указанной льготы является соответствующее решение органа местного самоуправления. В случае если одно или несколько лиц, обратившихся за государственной регистрацией прав, освобождены от уплаты государственной пошлины, размер пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты. При этом оставшаяся часть суммы уплачивается лицами, не освобожденными от уплаты государственной пошлины. Оплатить услугу по регистрации прав заявителю необходимо до подачи заявления или в течение пяти рабочих дней после его подачи. Заявитель также может представить документ, подтверждающий оплату госпошлины. По прошествии пяти рабочих дней после подачи документов на регистрацию прав при отсутствии информации об уплате государственной пошлины документы будут возвращены заявителю без рассмотрения. Информацию о порядке уплаты и размерах государственной пошлины, установленной за совершение регистрационных действий с недвижимостью можно узнать на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе Физическим (Юридическим) лицам/ Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости.

Становление общегосударственного геодезического надзора за качеством топографо-геодезических и картографических работ, выполняемых всеми гражданскими предприятиями и организациями связано с изданием 03 июля 1933 года Советом Народных Комиссаров Союза ССР постановления № 1357 «Об упорядочении производства топографо-геодезических, аэросъемочных, картографических и гравиметрических работ». С 2008 года исполнение государственных функций по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии возложено на Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии и ее территориальные органы. Т.е. 2018 год ознаменован не только 10-летием со дня образования Росреестра, но и 85-летием со дня становления геодезического надзора. В области геодезии и картографии Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Адыгея осуществляет так же: - лицензирование геодезических и картографических работ; - предоставляет субъектам геодезической и картографической деятельности соответствующие сведения о геодезической и картографической изученности местности на участках планируемых работ; - учитывает и обеспечивает охрану пунктов государственных геодезических сетей; - осуществляет мониторинг изменений местности в рамках осуществления топографического мониторинга, положения географических объектов и их наименований, а также согласовывает содержание словарей и справочников наименований географических объектов, подготовку и издание которых осуществляют органы государственной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции, до их издания; - выполняет работы по выявлению существующих наименований географических объектов; В области осуществления геодезического надзора Управлением ежегодно осуществляются плановые и внеплановые проверки соблюдения требований в области геодезии и картографии в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Основные выявляемыми в результате проверок нарушениями явились: - утрата материалов (данных) Федерального фонда пространственных данных, выданных во временное пользование; - уничтожение геодезических пунктов; - не уведомление Росреестра об уничтожении геодезических пунктов. Управлением большое внимание уделяется вопросам сохранности геодезических пунктов. Так, специалистами отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии проводятся работы по их обследованию, как в плановом порядке, так и по обращениям лиц, осуществляющих геодезические работы. С января 2017 года вступили в силу, утвержденные Правительством Российской Федерации, правила установления охранных зон геодезических пунктов. В отчетном периоде Управлением установлены охранные зоны 193 пунктов государственной геодезической сети в пяти районах с внесением сведений о них в ЕГРН. Мероприятия по обследованию геодезических пунктов проводятся Управлением на постоянной основе. В части осуществления полномочий по лицензированию следует отметить, что по состоянию на 1 октября 2018 года на территории Республики Адыгея работает 3 субъекта, имеющих действующие лицензии на выполнение геодезических и картографических работ федерального значения. Нововведением для Управления стало проведение с 2017 года мероприятий по надзору в области геодезии и картографии при проведении субъектами геодезической деятельности кадастровых работ. Данные мероприятия проводились без взаимодействия с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями и заключались в проверке межевых планов, подготовленных кадастровыми инженерами. По итогам работы в части достоверности сведений об используемой геодезической сети, состоянии геодезических пунктов, средствах измерения, а также соблюдения требований к точности определения координат характерных точек границ земельных участков, проверено 97 межевых планов, и сформировано 35 протоколов проверки кадастровой палаты описывающих недостатки в работе кадастровых инженеров. По результатам рассмотрения межевых планов выявлены следующие недостатки, допущенные кадастровыми инженерами при производстве геодезических работ: * указываются координаты пунктов привязки хода не соответствующие координатам, отраженным в документах государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства; * Руководствуясь приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не соответствует категориям земель и видам разрешенного использования земельных участков; * схема геодезических построений не соответствует фактическому местоположению земельного участка относительно пунктов привязки; * на момент выполнения кадастровых работ по уточнению поворотных точек земельных участков истек срок поверки геодезических приборов применяемых при измерениях.

31 октября 2018 года в отделе землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Адыгея (далее – Управление) состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, лицензионному контролю. Цель проведения «горячей» линии - профилактика нарушений обязательных требований при осуществлении мероприятий по государственному надзору (контролю), поэтому она была ориентирована, в первую очередь, на специфическую аудиторию заявителей: кадастровых инженеров, представителей саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, организаций, имеющих лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности. Большинство позвонивших интересовали два вопроса: как запросить сведения о координатах пунктов государственной геодезической сети и как получить лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности, каков перечень документов, представление которых необходимо для переоформления лицензии. В рамках законодательства РФ лицензированию подлежат следующие виды работ: определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля; создание и (или) обновление государственных топографических карт или государственных топографических планов; создание государственных геодезических, государственных нивелирных, государственных гравиметрических сетей; создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций. А также установление, изменение и уточнение прохождения государственной границы Российской Федерации и установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований. Остальные виды геодезических и картографических работ могут проводиться без оформления лицензии. К сведению. Ранее выданные Управлением Росреестра по Республике Адыгея лицензии на виды деятельности, наименования которых в новом перечне выполняемых работ, подлежащих лицензированию, изменены, подлежат переоформлению. Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 18 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» (от 04.05.2011 № 99-ФЗ) лицензия подлежит переоформлению в случаях: - реорганизации юридического лица в форме преобразования; - изменения наименования юридического лица; - изменения адреса места нахождения; - изменения места жительства, имени, фамилии и (в случае, если имеется) отчества индивидуального предпринимателя, реквизитов документа, удостоверяющего его личность; - изменения адресов мест осуществления юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем лицензируемого вида деятельности. При подаче документов на соискание лицензии к заявлению о предоставлении лицензии прилагаются: а) копии документов, подтверждающих наличие у должностных лиц высшего или среднего профессионального образования по необходимым специальностям или направлениям подготовки, а также копии документов, подтверждающих наличие работников в штате организации и стаж их работы по соответствующим специальностям или направлениям подготовки; б) копии документов, подтверждающих наличие у соискателя лицензии принадлежащих ему на законном основании зданий и (или) помещений для осуществления заявленных работ, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (в случае наличия зарегистрированных прав); в) копии документов, подтверждающих наличие у соискателя лицензии принадлежащих ему на законном основании технических средств и оборудования, необходимых для проведения заявленных работ, с приложением свидетельств (сертификатов) об их поверке (калибровке), а также копии документов на используемые в этих технических средствах и оборудовании программные средства; г) копии документов об организации системы производственного контроля за соблюдением требований к выполнению геодезических и картографических работ и их результатам; д) опись документов Важно. Документы представляются в лицензирующий орган не позднее чем через пятнадцать рабочих дней с момента регистрации юридического лица - со дня внесения сведений в единый государственный реестр юридических лиц. На заметку. Размеры государственной пошлины за действия, связанные с лицензированием: предоставление лицензии – 7 500 рублей; переоформление документа, подтверждающего наличие лицензии, и (или) приложения к такому документу в связи с внесением дополнений в сведения об адресах мест осуществления лицензируемого вида деятельности, о выполняемых работах и об оказываемых услугах в составе лицензируемого вида деятельности – 3 500 рублей; предоставление (выдача) дубликата лицензии – 750 рублей; переоформление документа, подтверждающего наличие лицензии, и (или) приложения к такому документу в других случаях - 750 рублей. Консультацию по всем вопросам, связанным с лицензированием картографической и геодезической деятельности, можно получить, обратившись лично в Управление, по адресу: г. Майкоп, ул. Юннатов, 7в, по телефону: 8 (8772) 57-45-40 или 53-83-89