Окт
25

Законопроект о совершенствовании порядка определения кадастровой стоимости недвижимости, направлен на защиту интересов и правообладателей, и органов власти

Правительством России одобрен проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». Документ разработан при участии Росреестра во исполнение Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию. Как отметил в своем вступительном слове Председатель Правительства России Дмитрий Медведев, законопроект «направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости. Чтобы не допускать ситуаций, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и люди вынуждены идти в суд – оспаривать ошибки оценщиков или, того хуже, какие-то умышленные действия, манипулирование оценкой». Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко пояснила необходимость внесения ряда изменений, в том числе в применяющийся с 2017 года Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке»: «Документ направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. В предложенном законопроекте предусмотрены действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. Важно, что при этом, в случае принятия законопроекта правообладатели не будут нести дополнительных расходов. Глава Росреестра подчеркнула, что «в проекте закона применён принцип «любое исправление – в пользу правообладателя». Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости». В законопроекте также установлен, начиная с 2022 года, единый для всех регионов цикл оценки и единая дата оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в два года по их решению), что создаст дополнительные удобства для правообладателей недвижимости, особенно если она находятся в нескольких регионах. Кроме того, предложено изменить механизм внесудебного установления кадастровой стоимости, то есть предусмотреть переход от приема заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, фактически не несущих ответственность за принимаемые ими решения, к их рассмотрению в бюджетных учреждениях субъектов РФ. «Изменение результатов стоимости до их утверждения будет возможно только после публичного рассмотрения. Эта процедура станет более прозрачной», - подчеркнул на заседании Правительства России Дмитрий Медведев. Так, директор ГБУ Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки» Андрей Ульянов считает, что «передача функций бюджетным учреждениям позволит оценщикам взаимодействовать в доступном для понимания формате, что в перспективе приведет к значительному повышению качества услуг». Одновременно с этим законопроектом устанавливается персональная ответственность директоров таких бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки. Среди прочего предусмотрены механизмы взаимодействия региональных бюджетных учреждений, которые проводят в настоящее время кадастровую оценку, с органами и организациями, располагающими необходимой для оценки информацией. К примеру, законопроект существенно расширяет состав и объем предоставляемых Росреестром регионам сведений об объектах недвижимости.


Окт
25

РЕГИСТРАЦИЯ ИПОТЕКИ

Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Емыкова М.И., государственная регистрация ипотеки остается одной из самых востребованных услуг, оказываемых Управлением Росреестра по Республике Адыгея. За 9 месяцев текущего года специалисты Управления внесли в ЕГРН 3774 записи об ипотеке жилых помещений, что на 700 записей больше, чем за аналогичный период прошлого года. Срок регистрации ипотеки жилого помещения составляет 7 рабочих дней с даты приема МФЦ заявления и прилагаемых к нему документов. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, может быть осуществлена на основании заявления нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке. После того, как обязательства по ипотеке исполнены, залогодателю необходимо подать заявление о погашении обременения. В противном случае запись об ипотеке будет числиться на объекте недвижимости и затруднит проведение сделок с ним. Подать заявление можно в электронной форме через сайт Росреестра или в офисах МФЦ. Если выдавалась закладная, ее обязательно прилагают к заявлению о погашении ипотечной записи. В случае, если закладная не выдавалась, необходимы совместное заявление залогодателя и залогодержателя или только заявление залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в орган регистрации прав. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.


Окт
25

УСЛУГИ РОСРЕЕСТРА ПОЛЬЗУЮТСЯ СПРОСОМ В МФЦ

Услуги Росреестра в многофункциональных центрах "Мои документы" являются одними из наиболее востребованных. С начала года специалисты МФЦ на территории Республики Адыгея приняли 51697 заявлений на учетно-регистрационные действия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от жителей Республики Адыгея. Одно из преимуществ подачи заявлений в МФЦ - отсутствие коррупционных рисков. Их минимизируют возможность записи на прием через электронную очередь, а также осуществление взаимодействия заявителя и специалиста, принимающего решение, через посредника - специалиста центра. На территории республики работает 54 обособленных подразделения МФЦ, в каждом из которых организовано предоставление государственных услуг Росреестра. В Майкопе функционируют 4 МФЦ, что позволяет жителям выбрать тот офис, который наиболее удобен по расположению.


Окт
25

Управление Росреестра Адыгеи: важнейший показатель инвестиционной привлекательности региона – наличие в ЕГРН границ субъектов РФ

Одно из приоритетных направлений Росреестра – это работа по внесению границ субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов в ЕГРН. Адыгея – является одним из немногих субъектов Российской Федерации имеющим смежные границы только с одним субъектом Российской Федерации - Краснодарским краем. В рамках подготовительных мероприятий в 2018-2019 годах проводятся работы по согласованию границ Апшеронского, Белореченского районов и муниципального образования город Горячий ключ Краснодарского края с муниципальными образованиями Республики Адыгея. Договоренности о прохождении границ муниципальных образований «Город-курорт Сочи», «Мостовской район», «Лабинский район» Краснодарского края по смежеству с муниципальными образованиями Республики Адыгея «Майкопский район», «Гиагинский район», «Кошехабльский район» достигнуты главами администраций вышеуказанных муниципальных образований Республики Адыгея и Краснодарского края.


Окт
25

ЗА 9 МЕСЯЦЕВ ВЫЯВЛЕНО 374 СЛУЧАЯ НАРУШЕНИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

За 9 месяцев 2019 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея выявлено 374 случая нарушений земельного законодательства. Государственные инспекторы Управления Росреестра по Республике Адыгея за 9 месяцев 2019 года провели 771 контрольное мероприятие по соблюдению требований земельного законодательства. По итогам проведенной работы выявлено 374 случая нарушений, к административной ответственности привлечено 66 нарушителей, наложено административных штрафов на общую сумму 987 590 рублей. Основными из вышеуказанных нарушений явились: ненадлежащее оформление прав на земельные участки в соответствии с действующим законодательством, а также использование земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, в связи с чем за вышеуказанный период было вынесено 354 предписания об устранении нарушений земельного законодательства.


Окт
25

Многонациональная Адыгея

В преддверии Дня народного единства Росреестром организован творческий проект «Многонациональный Росреестр», в реализации которого приняло участие Управление Росреестра по Республике Адыгея. Сотрудники Управления Росреестра по Республике Адыгея и их дети с интересом откликнулись на призыв принять участие в таком новом для себя творческом проекте. Представленные ими фото и видеоматериалы с демонстрацией их творческих талантов по заявленной тематике «Многонациональный Росреестр» направлены в центральный аппарат Росреестра для подготовки единой презентации, которая будет транслироваться на приуроченных к праздничной дате мероприятиях. К сведению. На территории Республики Адыгея проживает свыше 451,5 тысяч человек. Адыгея - многонациональная республика, на ее территории проживают более 100 национальностей. Основное население - русские (61,5 %) и адыгейцы (24,3%). К числу других народов, населяющих республику, относятся армяне, белорусы, украинцы, немцы, татары, греки и другие. Адыгея является одним из самых спокойных регионов Кавказа. Общественно-политическая ситуация в Республике Адыгея характеризуется стабильностью. Устойчивость межнациональных отношений основана на мирном взаимодействии и взаимопонимании всех народностей, проживающих в республике. В Управлении Росреестра по Республике Адыгея уверены, что знание истории и традиций своего народа необходимо для единства страны!


Окт
25

ПОЧТИ НА 230 000 РУБЛЕЙ ОШТРАФОВАЛИ ГРАЖДАН РЕСПУБЛИКИ ЗА НЕЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКОВ

Управление Росреестра по Республике Адыгея проверяет, как в регионе исполняют земельное законодательство. Контрольные мероприятия проводятся в соответствии с планом, а также проводятся и внеплановые проверки. По материалам, направленным органами муниципального земельного контроля, Управлением было возбуждено 7 дел об административных правонарушениях. Часть из них за использование земли без прав на участки, еще часть – за нецелевое использование. Общая сумма наложенных административных штрафов по выявленным нарушениям, выразившимся в использовании земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, составила 229 870 рублей. В прошлом году в соответствии с материалами, направленными органами муниципального контроля, было возбуждено 9 дел об административных правонарушениях. К ответственности привлекли 9 нарушителей земельного законодательства.


Контакты

а. Тахтамукай,
ул. Х.М. Совмена, 24
тел.: 8 (87771) 96-5-45
e-mail: tah-pos@mail.ru
WEB-сайт: www.tasp01.ru

ЭКСТРЕННЫЕ СЛУЖБЫ

ЕДИНАЯ СЛУЖБА СПАСЕНИЯ
Сотовый телефон 010,11
Стационарный телефон 01,112

ЕДИНЫЙ ТЕЛЕФОН ПОЖАРНЫХ И СПАСАТЕЛЕЙ
Сотовый телефон 010
Стационарный телефон 01

ПОЛИЦИЯ
Сотовый телефон 020
Стационарный телефон 02

СКОРАЯ ПОМОЩЬ
Сотовый телефон 030
Стационарный телефон 03

АВАРИЙНАЯ ГАЗОВАЯ СЛУЖБА
Сотовый телефон 040
Стационарный телефон 04