При выполнении кадастровых работ важно правильно подойти к выбору специалиста. Для этого стоит учесть несколько факторов. Кадастровый инженер должен соответствовать профессиональным стандартам: быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица. Когда инженер выбран, с ним заключается договор на оказание услуг. Такой договор может содержать условие об обязанности кадастрового инженера без доверенности представлять подготовленные в результате выполнения кадастровых работ документы в орган регистрации прав. Кадастровый инженер вправе обратиться в орган регистрации прав как представитель, имеющий полномочия на обращение без доверенности, в следующих случаях: • при подготовке межевого плана для образования земельных участков и заказчиком кадастровых работ является либо собственник исходного земельного участка, либо лицо, которому земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование. • при подготовке межевого плана в целях уточнения границ земельных участков, и заказчиком кадастровых работ является собственник земельного участка, границы которого уточняются, либо лицо, которому земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, в аренду, безвозмездное пользование на срок более пяти лет. • при подготовке акта обследования, заказчиком кадастровых работ является собственник прекратившего существование здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса. Также заказчиком может быть собственник земельного участка, на котором были расположены указанные объекты недвижимости, если собственник этих объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или если его правоспособность прекращена в связи со смертью (в отношении физического лица). • при подготовке технического плана для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный объект недвижимости, для строительства которого в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не предусматривается выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию. При этом заказчиком кадастровых работ может быть собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве. Кроме того, заказчиком может быть лицо, которому в соответствии с Земельным кодексом РФ предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без предоставления или установления сервитута. Во всех вышеперечисленных случаях документами, подтверждающими полномочия кадастрового инженера на подачу заявления в Росреестр, является договор подряда на выполнение кадастровых работ. А также это могут быть документы, свидетельствующие о приемке заказчиком результатов кадастровых работ и его согласии с содержанием подготовленных по результатам таких работ документов, или справка с места работы, подтверждающая, что кадастровый инженер является работником юридического лица.

При выполнении кадастровых работ важно правильно подойти к выбору специалиста. Для этого стоит учесть несколько факторов. Кадастровый инженер должен соответствовать профессиональным стандартам: быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица. Когда инженер выбран, с ним заключается договор на оказание услуг. Такой договор может содержать условие об обязанности кадастрового инженера без доверенности представлять подготовленные в результате выполнения кадастровых работ документы в орган регистрации прав. Кадастровый инженер вправе обратиться в орган регистрации прав как представитель, имеющий полномочия на обращение без доверенности, в следующих случаях: • при подготовке межевого плана для образования земельных участков и заказчиком кадастровых работ является либо собственник исходного земельного участка, либо лицо, которому земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование. • при подготовке межевого плана в целях уточнения границ земельных участков, и заказчиком кадастровых работ является собственник земельного участка, границы которого уточняются, либо лицо, которому земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, в аренду, безвозмездное пользование на срок более пяти лет. • при подготовке акта обследования, заказчиком кадастровых работ является собственник прекратившего существование здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса. Также заказчиком может быть собственник земельного участка, на котором были расположены указанные объекты недвижимости, если собственник этих объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или если его правоспособность прекращена в связи со смертью (в отношении физического лица). • при подготовке технического плана для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный объект недвижимости, для строительства которого в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не предусматривается выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию. При этом заказчиком кадастровых работ может быть собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве. Кроме того, заказчиком может быть лицо, которому в соответствии с Земельным кодексом РФ предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без предоставления или установления сервитута. Во всех вышеперечисленных случаях документами, подтверждающими полномочия кадастрового инженера на подачу заявления в Росреестр, является договор подряда на выполнение кадастровых работ. А также это могут быть документы, свидетельствующие о приемке заказчиком результатов кадастровых работ и его согласии с содержанием подготовленных по результатам таких работ документов, или справка с места работы, подтверждающая, что кадастровый инженер является работником юридического лица.

В целях повышения эффективности реализации ключевых мероприятий и задач цифровой трансформации Росреестра прошу Вас организовать участие сотрудников и заявителей в крупном социально значимом опросе Росреестра на тему: «Оценка 'удовлетворенности услугой по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав». Опрос размещен на главной странице официального сайта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе «Общественное голосование на портале Госуслуг «Мой выбор, мое будущее», пордраздел «Опросы», опрос: «Оценка удовлетворенности услугой по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав». К опросу также можно перейти по QR - коду (прилагается) или по ссылке: Оценка удовлетворённости услугой по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о проведении горячих телефонных линий. С 9.00 до 12.00 можно задать вопросы нашим специалистам: • 3 апреля – отдел государственной службы и кадров по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки, телефоны: (8772) 56-01-07, (8772) 52-91-15; • 3 апреля – Майкопский районный отдел, телефон: (87777) 2-12-18; • 10 апреля – отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения, телефоны: (8772) 56-02-52, (8772) 56-02-51; • 10 апреля – Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району, телефон: (87772) 9-12-01; • 17 апреля – отдел ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН, телефон: (8772) 52-14-24, (8772) 57-18-87; • 17 апреля – Межмуниципальный отдел Кошехабльскому и Шовгенговскому районам, телефоны: (87770) 9-27-67, (87773) 9-24-46; • 24 апреля – отдел государственного земельного надзора, телефон: (8772) 55-85-37; • 24 апреля – Тахтамукайский отдел, телефоны: (87771) 4-13-89, (87771) 4-13-96.

При проведении государственным регистратором правовой экспертизы документов, поступивших на кадастровый учет и регистрацию прав, возникает необходимость получения дополнительной информации от государственных и муниципальных органов путем направления межведомственных запросов. Однако при отсутствии сведений о СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счёта) заявителя/правообладателя получить уточняющие данные бывает проблематично. При государственной регистрации прав на недвижимость в качестве идентификации гражданина, наряду с другими документами, используется СНИЛС – страховой номер индивидуального лицевого счета. Паспорт, место регистрации, фамилия – эти персональные данные в течение жизни могут меняться. СНИЛС, в свою очередь, всегда остается неизменным. Указание в реестре недвижимости СНИЛС позволяет более точно идентифицировать правообладателя в случае полного совпадения ФИО и даты рождения с другим правообладателем. Особенно важен СНИЛС при заказе выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации. Для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о СНИЛС можно обратиться в любой офис МФЦ на территории республики. Государственная пошлина за внесение сведений (изменений в сведения) в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица составляет 350 рублей.

Министр сельского хозяйства РА Анзаур Куанов ответил на вопросы жителей республики в прямом эфире Центра управления регионом. В начале интервью спикер подвел сельскохозяйственные итоги 2023 года. «Обильные и частые дожди с градом и сильным ветром смывали почву с посевов, из-за чего сельскохозяйственные культуры повредились. Во время роста растений на улице стояла засуха, что тоже сказалось на урожае. Из-за погодных условий в 2023 году шесть раз вводили режим чрезвычайной ситуации. В результате аграрии собрали зерновых и зернобобовых культур 559,5 тыс. тонн, что на 9,5 % меньше, чем в позапрошлом году. Урожай масличных культур снизился на 12,7 % по сравнению с 2022 годом и составил 137,8 тыс. тонн», – рассказал Анзаур Куанов. В эфире прозвучал вопрос и о развитии животноводства в регионе. Министр сельского хозяйства Адыгеи поделился достижениями республиканских фермеров. «По итогам 2023 года Республика Адыгея заняла первое место в ЮФО по темпам роста производства скота и птицы на убой. Регион получил второе место в округе по выработке молока. На 1 января 2024 года в Адыгее поголовье скота составляет 41 тыс. голов», – сообщил спикер эфира ЦУР Адыгеи. Фермер Евгений Мищенко из Шовгеновского района поинтересовался у министра, какую господдержку получают предприниматели в сельскохозяйственной отрасли. «Республика помогает фермерам развивать бизнес, создавать сельскохозяйственную потребительскую кооперацию по программе «Акселерация субъектов малого и среднего предпринимательства РА» нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы». В 2023 году 42 начинающих животновода республики благодаря нацпроекту получили гранты на сумму 94,4 млн рублей», – рассказал Анзаур Куанов. Министр добавил, что по нацпроекту в 2023 году республика выделила 12,05 млн рублей субсидий кооперативам на частичное возмещение затрат на покупку сельскохозяйственного транспорта, техники и продукции. «В прошлом году шесть семейных ферм получили гранты на сумму 121,1 млн рублей. Впервые в 2023 году животноводческие хозяйства, которые разводят коров для выработки молока, получили из бюджета республики компенсацию. Это помогло покрыть половину затрат фермеров», – поделился министр сельского хозяйства РА. 900 туристов – столько человек побывали на фермах Адыгеи. В 2023 году на развитие агротуризма фермеры получили гранты на сумму 18 млн рублей. Аскер Тхайцуков из Тахтамукайского района задал вопрос Анзауру Каунову: «На что разрешено тратить грант?» «На гранты фермеры и аграрии покупают, строят, ремонтируют, модернизируют помещения на фермах. На средства «Агростартапа» можно приобретать скот, технику, посадочный материал для закладки плодовых и ягодных культур», – пояснил министр. Во время эфира жительница Красногвардейского района спросила Анзаура Каунова: «Какие программы в регионе помогают развивать сельские населенные пункты?» «В республике реализуется госпрограмма «Комплексное развитие сельских территорий». В 2023 году в Адыгее ввели в эксплуатацию 4,8 км газораспределительных сетей, 22,7 км водопроводных сетей, 11,9 км сельских дорог, построили и реконструировали 11,9 км дорог», – рассказал спикер. Полную версию эфира смотрите по ссылке.