Дек
17

На сайте Росреестра можно разместить извещение о продаже своей доли в праве собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея напоминает о возможности извещения участников долевой собственности через официальный сайт Росреестра. Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт rosreestr.ru участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда их число более двадцати. Данная функция в «личном кабинете» Росреестра позволяет владельцам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности. За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет» путем заполнения специальной формы. Вход «личный кабинет» осуществляется с главной страницы сайта Росреестра, для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации. Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра. Напоминаем, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Дек
17

Как избежать или бороться с самовольным захватом земли?

Зачастую самовольное занятие земель является следствием изменения фактических границ землепользования путем огораживания, размещения строительных материалов, иного имущества, фактического использования, например, для целей благоустройства, ведения огородничества, выпаса скота и т.п. В результате – площадь земельного участка увеличивается за счет смежных земельных участков или земель, государственная собственность на которые не разграничена. Самый простой способ проконтролировать себя на предмет превышения (непревышения) площади землепользования – обмер рулеткой и математический расчет площади, которая должна соответствовать площади земельного участка, указанного в правоустанавливающих документах. Публичная кадастровая карта позволяет увидеть местоположение границ. Но более правильным способом самоконтроля будет являться использование услуг кадастрового инженера, который с применением геодезического оборудования установит границы земельного участка на местности. Территория, которая находится за границами, принадлежащего вам на праве собственности (аренды) земельного участка, и используется вами, как правило, является самовольно занятой. В случае выявления расхождения фактически используемой площади и площади, указанной правоустанавливающих документах, необходимо территорию освободить или оформить путем обращения в орган местного самоуправления. Если же заняли ваш земельный участок – то обратиться в Росреестр, приложив документы, подтверждающие факт самовольного занятия вашего земельного участка (например, топосъемку) либо в суд с гражданским иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения.

Дек
16

В Н И М А Н И Е ! ! !

Если у Вас в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2019 г. в семье родился первый ребенок, в связи с изменениями, внесенными в Федеральный закон № 418-ФЗ от 28.12.2017 г. «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей», Вы имеете право обратиться за продлением ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка до достижения им возраста 3 лет. Данный вид пособия назначается со дня обращения . Специалисты Центра и его филиалов во всех муниципальных образованиях Республики Адыгея будут осуществлять прием заявителей со всеми необходимыми документами и в новогодние праздничные дни - 2,5,6,8 января 2020 г. с 10.00 до 14.00 .

Дек
12

Памятка




Дек
10

Уведомление

В рамках заседания Госсовета - Хасэ Республики Адыгея были приняты поправки к Закону Республики Адыгея «Об охране семьи, материнства, отцовства и детства» предусматривающие сохранение льгот для многодетных семей после достижения старших из детей 18 - летнего возраста. Согласно поправкам на меры государственной поддержки могут претендовать не только семьи, имеющие на содержании и воспитании троих и более детей в возрасте до 18 лет, но и семьи, в которых есть дети- студенты (обучающиеся по очной форме обучения) - до окончания обучения, но не более, чем до достижения ими возраста 23 лет, а также семьи с детьми в возрасте до 23 лет, проходящими срочную военную службу по призыву. Кроме того, в новой редакции Закона предусмотрена единовременная выплата при рождении третьего и последующих детей при достижении ребенком 3-х месячного возраста, а не 1 год, как было ранее. Необходимо отметить, что право на получение единовременной выплаты имеет один из родителей (усыновитель) на третьего ребенка или последующих детей, рождение которых зарегистрировано органами записи актов гражданского состояния по месту жительства родителей (усыновителей) на территории Республики Адыгея. Настоящий Закон вступил в силу 24 ноября 2019 года. На основании вышеуказанного просим Вас провести широкую разъяснительную работу по информированию населения, особенно граждан проживающих в отдаленной сельской местности, по существу вопроса (образец уведомления прилагается). Информацию о проведенной работе необходимо направить в срок до 15 декабря текущего года в отдел по делам детей, женщин и семьи Министерства труда и социального развития Республики Адыгея на адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

Дек
10

Государственный земельный надзор Росреестра работает по новому Административному регламенту

С 18 ноября вступил новый Административный регламент осуществления Росреестром государственного земельного надзора, утвержденный приказом Росреестра от 18 июня 2019 г. N П/0240. Новый регламент определяет сроки и последовательность действий уполномоченных должностных лиц Росреестра при осуществлении государственного земельного надзора. Предметом государственного земельного надзора, осуществляемого Росреестром, является соблюдение в отношении земель, расположенных в пределах Российской Федерации, органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность: - требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок; - требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельных участков на право аренды земельных участков или приобретения земельных участков в собственность; - требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием; - требований законодательства, связанных с обязательным использованием в течение установленного срока земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях; - требований законодательства, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; - требований земельного законодательства органами государственной власти и органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности; - требований законодательства, связанных с выполнением в установленный срок предписаний, выданных должностными лицами Росреестра (территориальных органов) в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений. Надзор проходит в формах плановых и внеплановых проверок, принятия мер по пресечению (устранению) последствий выявленных нарушений, систематического наблюдения за исполнением требований земельного законодательства, анализа и прогнозирования состояния их исполнения. Закреплены права и обязанности должностных лиц Росреестра по проведению надзора, а также субъектов, в отношении которых он проводится.

Дек
10

В АДЫГЕЕ УСТРАНЯЮТ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С ЛЕСНЫМИ

В регионе с 2017 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея активно реализуются нормы закона о "лесной амнистии", действующей в интересах граждан и юридических лиц, позволяющей узаконить границы земельных участков, имеющих пересечение с лесными. На сегодняшний день по заявлениям заинтересованных лиц нормы закона о "лесной амнистии" применены в 10 случаях. Кроме того в рамках реализации закона о "лесной амнистии" при Управлении Росреестра создана межведомственная рабочая группа. Основная ее задача - выявить и устранить пересечения участков лесного фонда с земельными участками иного назначения. На заседаниях рабочей группы рассматривается пересечение границ поэтапно. Где есть возможность применения "лесной амнистии" – это делается, не дожидаясь заявления гражданина или юридического лица, то есть правообладателя. Специалисты Росреестра принимают решение о внесении изменений в площадь земельного участка. Напомним, что пресекательного срока действия этого закона не установлено. При выявлении пересечений с лесным фондом заинтересованные лица могут обращаться в Росреестр, где без взимания платы сотрудники устранят пересечения. Справка Закон о "лесной амнистии" вступил в силу 11 августа 2017 года. Первостепенной его задачей является защита прав собственников земельных участков. По данным Минэкономразвития России на территории нашей страны насчитывалось более 377 тысяч земельных участков, имеющих подтвержденные пересечения с землями лесного фонда.

Контакты

а. Тахтамукай,
ул. Х.М. Совмена, 24
тел.: 8 (87771) 96-5-45
e-mail: tah-pos@mail.ru
WEB-сайт: www.tasp01.ru

ЭКСТРЕННЫЕ СЛУЖБЫ

ЕДИНАЯ СЛУЖБА СПАСЕНИЯ
Сотовый телефон 010,11
Стационарный телефон 01,112

ЕДИНЫЙ ТЕЛЕФОН ПОЖАРНЫХ И СПАСАТЕЛЕЙ
Сотовый телефон 010
Стационарный телефон 01

ПОЛИЦИЯ
Сотовый телефон 020
Стационарный телефон 02

СКОРАЯ ПОМОЩЬ
Сотовый телефон 030
Стационарный телефон 03

АВАРИЙНАЯ ГАЗОВАЯ СЛУЖБА
Сотовый телефон 040
Стационарный телефон 04