В АДЫГЕЕ ВЫЯВИЛИ БОЛЕЕ 150 НАРУШЕНИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
За первое полугодие 2020 года государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Адыгея провели 329 проверок соблюдения земельного законодательства. Выявляемость нарушений земельного законодательства в общем количестве проведенных проверок соблюдения земельного законодательства за 1 полугодие 2020 года составляет 61%.
В списке нарушителей земельного законодательства 151 гражданин, 4 юридических лица. Госземинспекторами к административной ответственности привлечено 23 виновных лица. Общая сумма наложенных штрафов составила 409 870 рублей.
Самыми распространенными нарушениями земельного законодательства Российской Федерации остаются самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, а также использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
Все собственники и лица, не являющиеся собственниками земли в силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, должны рационально использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, которые не должны наносить вред окружающей среде. В том числе земле, как природному объекту. К примеру, не должны на пашне «вырастать» автозаправочные станции и базы отдыха, а вместо жилых домов появляться торговые центры.
При выявлении данных нарушений государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике
Адыгея привлекают виновных лиц к административной ответственности в соответствии с требованиями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Так, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет штраф в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Также, необходимо отметить, что штрафами законодательство Российской Федерации не ограничивается и предусматривает меры, направленные на восстановление нарушенного права. Так, за 1 полугодие 2020 года инспекторами было вынесено 151 предписание об устранении выявленных нарушений. В случае невыполнения предписаний государственными инспекторами Управления принимаются меры административного воздействия с дальнейшим направлением материалов дела в суд.
По результатам принятых мер государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления обеспечено устранение 71 выявленного нарушения земельного законодательства Российской Федерации.
Росреестр призывает правообладателей проверить точное описание границ земельных участков
Росреестр призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них в связи со вступившим в силу федеральным законом от 31 июля № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.
Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.
Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям необходимо: узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров.
В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн земельных участков, не имеющих точного описания границ. Есть земельные участки, которые еще не внесены в ЕГРН, – кадастровый номер у таких участков отсутствует. Права на такие земельные участки возникли до появления современной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учёта.
Итоги работы в сфере регистрации недвижимости за первое полугодие 2020 года
Управление Росреестра по Республике Адыгея о динамике рынка недвижимости региона за первое полугодие 2020 года.
В связи с ограничительными мерами, действующими с конца марта, ожидаемо наблюдается снижение количества совершенных учетных действий в отношении объектов недвижимости. Так, если за 6 месяцев 2019 года Управлением осуществлено 12142 действия по осуществлению государственного кадастрового учета, то в текущем году таких действий на 6% меньше (11391).
Снижение показывает и количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) (2705 - за 6 месяцев 2019 года и 1179 - за 6 месяцев 2020 года (-56%).
Отрицательная динамика наблюдается при регистрации ипотеки на -21 % по сравнению с прошлым годом (4950 регистрационных записей об ипотеке за 6 месяцев 2019 года и 3930 - за 6 месяцев 2020 года). В том числе уменьшение показывает количество регистрационных записей об ипотеке на основании договора (-29%).
Вместе с тем увеличилось количество зарегистрированных прав на недвижимость. Так, если за 6 месяцев 2019 года Управлением осуществлено 33064 действия по государственной регистрации прав и 2167 зарегистрировано прав по заявлениям о проведении единой процедуры учета и регистрации, то в текущем году таких действий 35111 (+6%), 3321 (+53%) соответственно.
Информация о продаже на аукционе в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене государственного имущества Республики Адыгея
1. Земельный участок площадью 6641 квадратный метр, кадастровый номер 01:05:3305002:1006, с расположенным объектом незавершенного строительства с кадастровым номером 01:05:3305002:993, площадью 574,3 квадратного метра, степень готовности 76%.
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Тахтамукай, улица Адыгейская, 89/1.
Начальная цена продажи имущества – 4760000 (четыре миллиона семьсот шестьдесят тысяч) рублей (с учетом НДС).
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 238000,00 (двести тридцать восемь тысяч) рублей.
2. Земельный участок площадью 1856 квадратных метров, кадастровый номер 01:05:2300055:24, с расположенными объектами недвижимого имущества:
1) нежилое здание (цех сборки) с кадастровым номером 01:05:2300055:60, площадью 88,1 квадратного метра, количество этажей: 1;
2) нежилое здание (цех токарный) с кадастровым номером 01:05:2300055:59, площадью 118,2 квадратного метра, количество этажей:1;
3) нежилое здание (цех деревообработки) с кадастровым номером 01:05:2300055:58, площадью 114,7 квадратного метра, количество этажей:1;
4) нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 01:05:2300055:61, площадью 191,3 квадратного метра, количество этажей: 1;
5) трансформаторная подстанция с кадастровым номером 01:05:2300055:62, площадью застройки 1 квадратный метр.
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Тахтамукай, улица Красноармейская, дом 5/2.
Начальная цена продажи имущества – 2317157,00 (два миллиона триста семнадцать тысяч сто пятьдесят семь) рублей (с учетом НДС).
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 115857,85 (сто пятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 85 копеек.
Прием заявок для участия в аукционе осуществляется с 30 июля 2020г. с 09 час. 00 мин. по 25 августа 2020г. до 18 час. 00 мин. включительно в электронной форме на электронной площадке на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ», в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» № SBR012-2007270052.
Подробная информация о выставленном на продажу имуществе и порядке проведения аукциона в электронной форме опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru номер извещения 270720/0211570/01, на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея - www.adygheya.ru, на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (универсальная торговая платформа http://utp.sberbank-ast.ru) номер извещения SBR012-2007270052, в аккаунте социальной сети instagram.com/komimra Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям.
Копию публикации просим направить в адрес Комитета
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея (далее - Филиал) сообщает
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея (далее - Филиал) сообщает.
Для повышения качества и доступности государственных услуг Правительством Российской Федерации (распоряжение от 31.01.2017 №147-р) утверждены целевые модели по основным услугам Росреестра: «регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».
Достижение показателей «дорожной карты» по внедрению лучших управленческих практик субъектов Российской Федерации по целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» (далее - Дорожная карта) за 1 полугодие 2020 года составляет:
- доля территориальных зон, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общем количестве территориальных зон, установленных правилами землепользования и застройки, на территории Республики Адыгея - 1,4% (целевое значение показателей на 1 января 2021 г.- 100%);
- доля муниципальных образований Республики Адыгея, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общем количестве муниципальных образований Республики Адыгея - 81,67% (целевое значение показателей на 1 января 2021 г,- 100%);
- доля населенных пунктов Республики Адыгея, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общем количестве населенных пунктов Республики Адыгея - 61,8% (целевое значение показателей на 1 января 2021 г.- 80%);
- предельный срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории - 12 дней (целевое значение показателей на 1 января 2021 г,- 14 дней, показатель достигнут);
- доля принятых решений об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в общем количестве таких заявлений - 15,2% (целевое значение показателей на 1 января 2021 г.- 3,5%);
- предельный срок присвоения адреса вновь образованному земельному участку и вновь созданному объекту капитального строительства и внесения его в федеральную информационную адресную систему - 8 дней (на 1 января 2021 г.- 8 дней, показатель достигнут);
- доля принятых решений об отказе в присвоении адреса вновь образованным земельным участкам и вновь созданным объектам капитального строительства, в общем количестве таких заявлений - 0,9% (целевое значение показателей па 1 января 2021 г.- 0,2%);
доля услуг по кадастровому учету, оказываемых органам государственной власти и местного самоуправления в электронном виде, в общем количестве таких услуг, оказанных органам государственной власти и местного самоуправления - 83% (целевое значение показателей на 1 января 2021 г.- 100%).
Достижение показателей Дорожной карты входит в зону ответственности органов государственной власти, органов местного самоуправления.
Ответственным за внесение сведений по показателям Дорожной карты в информационную систему «Region-Ш» является Филиал.
На основании изложенного, а также в целях достижения целевой модели, и улучшения инвестиционного рейтинга Республики Адыгея, Филиал просит провести работу по улучшению вышеуказанных показателей.
Кроме того, для достижения показателя «доля услуг по кадастровому учету, оказываемых органам государственной власти и местного самоуправления в электронном виде, в общем количестве таких услуг, оказанных органам государственной власти и местного самоуправления», напоминаем о необходимости осуществления перехода к подаче каждым органом местного самоуправления в субъекте Российской Федерации заявлений о государственном кадастровом учете исключительно в электронном виде.
Кроме того, Филиал может выполнять следующие виды работ на возмездной основе:
- территориальное планирование (подготовка генерального плана (внесение изменений), подготовка документации по планировке территории);
- градостроительное зонирование (подготовка проекта ПЗЗ (внесение изменений), описание местоположения границ о территориальных зонах для внесения сведений в ЕГРН);
- планирование территории (подготовка проектов планировки территорий и проектов межевания территорий);
- определение, установление на местности (восстановление) границ муниципальных образований и населенных пунктов, установление на местности (восстановление) границ территориальных зон;
- выполнение работ по подготовке предусмотренных законодательством документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий.
ФГБУ «ФКГ Росреестра» одно из немногих государственных учреждений, которое вправе выполнять данные виды работ в связи с изменениями, внесенными в устав, в том числе и на территории Республики Адыгея на базе Филиала.
Все вопросы по оказанию вышеуказанных платных услуг Филиалом можно задать по телефону: 8(8772) 59-30-46, 59-30-72, доб. 2236 начальнику отдела кадастровых и землеустроительных работ Киржинову Мурату Мухарбиевичу или направить на адрес электронной почты
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
. Должностное лицо, ответственное за прием, оформление договоров за оказание услуг - начальник межрайонного отдела Мухина Наталья Викторовна, 8(8772) 59-30-46, 59-30-72, доб.2227.
Обеспечение принудительных мер по сокращению производственного травматизма
Выполнения прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества Республики Адыгея
В целях выполнения прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества Республики Адыгея в условиях прозрачности, гласности и открытости проведения процедуры приватизации с привлечением отраслевых министерств и ведомств Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям информирует и просит Вас опубликовать на официальном сайте муниципального образования Тахтамукайского района и на официальных сайтах Афипсипского сельского поселения, Козетского сельского поселения, Старобжегокайского сельского поселения, Тахтамукайского сельского поселения, Шенджийского сельского поселения, Энемского сельского поселения, Яблоновского сельского поселения, в официальных печатных изданиях района и поселений следующую информацию о продаже на аукционе в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене государственного имущества Республики Адыгея:
1. Земельного участка площадью 6641 квадратный метр, кадастровый номер 01:05:3305002:1006, с расположенным объектом незавершенного строительства с кадастровым номером 01:05:3305002:993, площадью 574,3 квадратного метра, степень готовности 76%.
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Тахтамукай, улица Адыгейская, 89/1.
Начальная цена продажи имущества – 4760000 (четыре миллиона семьсот шестьдесят тысяч) рублей (с учетом НДС).
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 238000,00 (двести тридцать восемь тысяч) рублей.
2. Земельного участка площадью 1856 квадратных метров, кадастровый номер 01:05:2300055:24, с расположенными объектами недвижимого имущества:
1) нежилое здание (цех сборки) с кадастровым номером 01:05:2300055:60, площадью 88,1 квадратного метра, количество этажей: 1;
2) нежилое здание (цех токарный) с кадастровым номером 01:05:2300055:59, площадью 118,2 квадратного метра, количество этажей:1;
3) нежилое здание (цех деревообработки) с кадастровым номером 01:05:2300055:58, площадью 114,7 квадратного метра, количество этажей:1;
4) нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 01:05:2300055:61, площадью 191,3 квадратного метра, количество этажей: 1;
5) трансформаторная подстанция с кадастровым номером 01:05:2300055:62, площадью застройки 1 квадратный метр.
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Тахтамукай, улица Красноармейская, дом 5/2.
Начальная цена продажи имущества – 2317157,00 (два миллиона триста семнадцать тысяч сто пятьдесят семь) рублей (с учетом НДС).
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 115857,85
(сто пятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 85 копеек.
Прием заявок для участия в аукционе осуществляется с 30 июля 2020г. с 09 час. 00 мин. по 25 августа 2020г. до 18 час. 00 мин. включительно в электронной форме на электронной площадке на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ», в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» № SBR012-2007270052.
Подробная информация о выставленном на продажу имуществе и порядке проведения аукциона в электронной форме опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru номер извещения 270720/0211570/01, на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея - www.adygheya.ru, на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (универсальная торговая платформа http://utp.sberbank-ast.ru) номер извещения SBR012-2007270052, в аккаунте социальной сети instagram.com/komimra Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям.
Копию публикации просим направить в адрес Комитета
