Как вести соцсети Детской школе искусств или АРКБ? Каким должен быть контент для публикаций, учитывая интересы аудитории паблика? И почему так важен визуал к постам? Об этом ЦУР Адыгеи рассказывает представителям подведомственных министерствам учреждений на обучающих семинарах «Госпаблики. Вектор развития». С начала недели новые знания получили 100 сотрудников организаций Минздрава и Минкульта. Администраторы подведомственных госпабликов узнали о базовых аспектах ведения официальных страниц учреждений и теперь применяют полученные знания на практике. Особое внимание в процессе обучения уделяется вопросу создания качественного и полезного для пользователей соцсетей контента. Для чего же он нужен в сообществе госучреждения? «Госпаблики – это диалог власти и народа. Как он происходит? Через прямые эфиры, посты, обращения человека в ведомство в комментариях и личных сообщениях в сообществе. Грамотная, своевременная и интересная подача – часть работы органов власти в госпабликах. Социальная сеть делает коммуникацию государства и общества конструктивной и доступной каждому жителю республики», - сказал руководитель ЦУР Адыгеи Казбек Коджешау. Образовательный семинар ЦУР Адыгеи «Госпаблики. Вектор развития» поможет выстроить системный подход к работе в социальных сетях государственных организаций. Слушатели семинара активно участвуют в диалоге, задают вопросы экспертам, делятся мнением. «Спасибо за полученную информацию и обратную связь. Каждый спикер объяснил суть работы с госпабликами. Я узнала о новых инструментах соцсетей «ВКонтакте» «Одноклассники», «Telegram», благодаря которым теперь смогу улучшить сообщества нашей организации», - рассказала концертмейстер Детской школа искусств №3 Татьяна Орнатская. Пользу из обучения извлекла и Юлия Копытова. Она работает логопедом в Адыгейском республиканском доме ребенка Минздрава РА. «Обучение актуальное. Мне было интересно узнать, как работать с графическими редакторами, чтобы создавать интересное визуальное оформление. Открыла для себя много новых инструментов для работы в соцсетях», - поделилась Юлия Копытова. Напомним, с 1 декабря вступит в силу закон о госпабликах. Он обязывает все органы государственной власти вести официальные страницы и сообщества в социальных сетях.

Отметки о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания внесены в Единый государственный реестр прав (ЕГРН) в отношении 118 объектов. 1 февраля 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 26 мая 2021 года № 148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». «Согласно нововведениям, ЕГРН содержит дополнительные сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и о признании жилого дома непригодным для проживания. Также в ЕГРН вносят отметки о том, что жилое помещение многоквартирного дома непригодно для проживания или оно расположено в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Эта информация будет полезна, в частности, тем, кто планирует покупать жилье на вторичном рынке. Указанные сведения будут отражаться в выписках из ЕГРН», - пояснила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Таким образом, приобретая недвижимость, человек может запросить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости или выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, и оперативно узнать о состоянии дома, не планируется ли его снос в ближайшее время. Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью сервисов на сайте Росреестра или воспользовавшись выездным обслуживанием Кадастровой палаты. Сведения из реестра недвижимости предоставляются в срок не более трех рабочих дней. «Выписка из ЕГРН, полученная в электронном виде, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ, и заверяется электронной подписью органа регистрации прав», - уточнил директор региональной Кадастровой палаты Аюб Хуако. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Управление Росреестра по Республике Адыгея оказывают гражданам и юридическим лицам правовую помощь по входящим в их компетенцию вопросам. Граждане на регулярной основе получают от специалистов ведомства разъяснения в сфере оформления недвижимости и другим направлениям деятельности. Информирование происходит посредством официального сайта и социальных сетей, а также через средства массовой информации. При этом всегда востребованной у жителей региона остается возможность обращения за правовой помощью по телефону. В ноябре телефонные консультации будут проводиться с 9.00 до 12.00: • 2 ноября – отдел государственного земельного надзора, телефон: (8772) 55-85-37; • 2 ноября – Межмуниципальный отдел Кошехабльскому и Шовгенговскому районам, телефоны: (87770) 9-27-67; (87773) 9-24-46; • 9 ноября – отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии, телефоны: (8772) 57-45-40; (8772) 53-83-89; • 16 ноября – отдел государственной регистрации недвижимости, телефоны: (8772) 56-01-05; (8772) 56-07-06; • 23 ноября – Майкопский районный отдел, телефон: (87777) 2-12-18; • 30 ноября – Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району, телефон: (87772) 9-12-01. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

В соответствии с требованиями ст. 90 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248) в случае выявления при проведении контрольного (надзорного) мероприятия нарушений обязательных требований контролируемым лицом контрольный (надзорный) орган в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан выдать после оформления акта контрольного (надзорного) мероприятия контролируемому лицу предписание об устранении выявленных нарушений (далее – Предписание) с указанием сроков их устранения. Срок устранения выявленного нарушения в Предписании устанавливается должностным лицом с учетом вида выявленного правонарушения и времени, необходимого для устранения данного нарушения. Согласно положениям ст. 94 Федерального закона № 248 должностным лицом контрольного (надзорного) органа, вынесшим Предписание, рассматривается в том числе вопрос об отсрочке исполнения Предписания. Вышеуказанный вопрос рассматривается должностным лицом контрольного (надзорного) органа, вынесшим Предписание, по ходатайству контролируемого лица. При наличии обстоятельств, вследствие которых исполнение решения невозможно в установленные сроки (например: лечение, длительная командировка, оформление документов и др.), уполномоченное должностное лицо контрольного (надзорного) органа может отсрочить исполнение Предписания, о чем принимается соответствующее решение. При этом, в соответствии с нормами ст. 93 Федерального закона № 248 решение об отсрочке исполнения Предписания принимается уполномоченным должностным лицом контрольного (надзорного) органа в порядке, предусмотренном ст. 89 Федерального закона № 248 для рассмотрения возражений в отношении акта контрольного (надзорного) мероприятия. Таким образом необходимо отметить, что ходатайство об отсрочке (продлении) исполнения Предписания подается контролируемым лицом только в электронном виде с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг. Также обращаем внимание, что ходатайство об отсрочке (продлении) исполнения Предписания должно содержать основания и доводы, на основании которых контролируемое лицо считает необходимым продление срока исполнения Предписания, принятые меры по устранению выявленного нарушения, а также данное ходатайство должно быть подано не позднее срока исполнения Предписания. Контролируемым лицом могут быть представлены документы, подтверждающие его доводы, либо их копии. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

В Адыгее проект «Электронная ипотека за один день» привлек более 1,7 тыс. заявителей. Управление Росреестра по Республике Адыгея участвует в федеральном проекте «Электронная ипотека за один день» с 12 августа 2021 года. Проект реализуется по всей России – в рамках цифровой трансформации ведомства. Срок регистрации сделок в Росреестре при отсутствии замечаний составляет всего 24 часа вместо установленных стандартных 5—7 рабочих дней. Руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова: «Данный проект позволяет гражданам оформить документы практически на следующий день после обращения в банк, это значительно быстрее и удобнее в сравнении со стандартной процедурой оформления. Важность наличия этой возможности подтверждается постоянным приростом количества обращений граждан за данной услугой». По результатам проведенных организационных мероприятий с кредитными организациями по внедрению на территории Республики Адыгея проекта «Электронная ипотека за 1 день» показатель по доле электронной ипотеки по состоянию на сентябрь составил 82,4%, (средний показатель по Российской Федерации - 80,9%). Операционный директор дополнительного офиса «Майкопский» Коммерческого банка Кубань Кредит Марина Терещенко: «Цифровизация процессов взаимодействия с Росреестром, в том числе регистрации прав на недвижимость, в последние годы заметно ускорилась. Электронная регистрация ипотеки максимально сокращает время на оформление документов. Наши клиенты могут пройти один из важнейших этапов совершения наиболее востребованных видов сделок в Росреестре без посещения МФЦ». С 2017 года на базе Кадастровой палаты по Республике Адыгея функционирует Удостоверяющий центр по выдаче сертификатов усиленной квалифицированной электронной подписи, который выпустил уже около 1000 сертификатов электронных подписей. Директор региональной Кадастровой палаты Аюб Хуако: «Применение электронной подписи с каждым годом пользуется все большей популярностью. Такой спрос обусловлен возможностью, не выходя из дома, получить сотни различных государственных услуг в электронном виде, что особенно актуально в условиях современных вызовов». Подробную информацию об Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты можно узнать на сайте учреждения, а также по телефону:8(8772)59-30-46 (доб. 2232, 2234). Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации. В 2012 году при Управлении Росреестра по Республике Адыгея создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия). За 9 месяцев 2022 года состоялось 9 заседаний Комиссии при Управлении, на которых были рассмотрены 14 заявлений, поданных по основанию «установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость» и 1 заявление по основанию «недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости». В заявлениях оспаривалась кадастровая стоимость, установленная в отношении 3 земельных участков, 2 помещений и 15 зданий. По результатам рассмотрения, представленных документов, Комиссией в 9 случаях было принято решение об отклонении заявлений, 5 заявлений удовлетворены и кадастровая стоимость установлена в размере рыночной стоимости, в отношении 1 заявления принято решение о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. Решения об отказе принимались, прежде всего, в связи с несоответствием представленных отчетов об оценке требованиям действующего законодательства в сфере оценочной деятельности. «Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и иной информации, которая связана с экономическими характеристиками использования объекта. Например, при ее расчете может учитываться район, в котором расположена недвижимость, ее нахождение в границах зон с особыми условиями использования территории, а также ее состояние и площадь», - уточнил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз. Подать документы в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Адыгея можно по адресу: г. Майкоп, ул. Юннатов, 7В. «Кадастровая стоимость применяется, например, при расчете земельного налога и налога на имущество, арендной платы, выкупной стоимости недвижимости в случае выкупа из государственной или муниципальной собственности», - пояснил директор региональной Кадастровой палаты Аюб Хуако. Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно на сайте Росреестра (сервисы «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки»). Можно также сделать это, заказав выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея