По поручению Председателя Правительства Российской Федерации Росреестр проводит масштабную работу с регионами по анализу эффективности использования земельных участков для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства. Территории возможные к вовлечению в оборот в целях жилищного строительства определяются членами оперативного штаба, в который вошли представители УФНС России по Республике Адыгея, МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям, Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству, Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея, представители районных и городских администраций. В целях информирования заинтересованных лиц Росреестром создан сервис Публичной кадастровой карты «Земля для стойки». Данный сервис позволяет с помощью цифровых технологий инвесторам, застройщикам, которые занимаются строительством многоквартирных домов и коттеджных поселков, а также обычным гражданам просто выбирать и приобретать землю. На Публичной кадастровой карте Росреестра представлены сведения о выявленных в Адыгее земельных участках и территориях площадью порядка 140 гектар потенциально пригодных для жилищного строительства. Также в Республике Адыгея рамках мероприятий «Земля для стойки» вовлечено в оборот 35 гектар, при этом на 13 гектарах размещаются 206 земельных участков предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства, и на 23 гектарах реализуется проект по комплексному развитию незастроенной территории в границах муниципального образования «Город Майкоп», ограниченной улицей Степной, автомобильной дорогой республиканского значения «Обход г.Майкопа, улицами Гарина П.П., 12 Марта и Остапенко Н.И. «Проект «Земля для стройки» позволяет создать современную, комфортную среду проживания граждан Республики Адыгея, способствует улучшению жилищных условий жителей республики» - отметил Кабихов О.П. правообладатель земельного участка предоставленного для строительства индивидуального дома. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

20 ноября 1959 года Генеральная Ассамблея ООН приняла Декларацию прав ребенка, а ровно через 30 лет – Конвенцию о правах ребенка. Именно поэтому 20 ноября считается Всемирным днем ребенка, а в нашей стране эта дата известна как День правовой помощи детям. 18 ноября эксперты Росреестра присоединятся к акции «День правовой помощи детям». В этот день, в рамках горячей линии специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и региональной Кадастровой палаты ответят на вопросы жителей республики о том, как защитить имущественные права несовершеннолетних. В ходе мероприятия граждане смогут узнать о порядке оформления недвижимости или ее части в собственность несовершеннолетнего, а также о процедуре продажи, мены и дарения таких объектов. Кроме того, эксперты расскажут, какие документы необходимы для регистрации жилья и его кадастрового учёта, как проверить недвижимое имущество перед покупкой, о том, кто вправе представлять интересы несовершеннолетнего при получении государственных услуг Росреестра и др. Важно знать, что детские права охраняются законом, поэтому при проведении сделок с недвижимостью следует максимально обезопасить себя от рисков и тщательно проверять все документы. Консультация квалифицированных специалистов поможет разобраться в тонкостях конкретной ситуации. По телефону горячей линии эксперты Росреестра подскажут, куда и как обратиться, если имущественные права детей или права их родителей были нарушены. Получить консультацию о правах несовершеннолетних лиц в сфере недвижимости можно 18 ноября по телефонам горячей линии: (8772) 56-01-05 – начальник отдела государственной регистрации недвижимости Терентьев Максим Валерьевич; (8772) 59-30-46 – (доб. 2226) – зам. начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Гук Анастасия Сергеевна.

Кадастровая палата по Республике Адыгея провела опрос кадастровых инженеров и заказчиков их услуг. Мониторинг позволил определить, что показатели ценовой политики в сфере проведения кадастровых работ в третьем квартале 2022 года варьируются от 4,5 до 30 тыс. руб. в зависимости от типа недвижимости и сложности работ. Минимальный срок выполнения кадастровых работ составил 3 дня. «Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, помещений и других объектов недвижимости. В результате таких работ обеспечивается подготовка необходимых для государственного кадастрового учета документов. Специальным правом на этот вид деятельности обладает исключительно кадастровый инженер» – пояснил директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако. Стоимость кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества и дачного хозяйства площадью не более 10 соток обойдется заказчику в среднем в 8,5 тыс. руб. Межевание участка большей площади обойдется заказчику в сумму до 15 тыс. руб. Подготовка межевого плана при оформлении выдела в счет земельной доли будет стоить от 4 до 15 тыс. руб., а подготовка проекта межевания – от 3,5 до 20 тыс. руб. Кадастровые работы в отношении объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках для садоводства и дачного хозяйства площадью не более 100 кв. м обойдутся заказчику в сумму от 6 до 10 тыс. руб. Если площадь здания больше, стоимость работ может достигать 15 тыс. руб. Стоимость кадастровых работ для помещений площадью менее 100 кв. м варьируется от 3,5 до 10 тыс. руб. Средняя стоимость кадастровых работ для помещений большей площади составляет не более 15 тыс. руб. Стоимость кадастровых работ зависит от множества факторов. Она может варьироваться как из-за расценок кадастрового инженера, который проводит работы, так и из-за параметров конкретного объекта – его особенностей, конфигурации, расположения, размера, а также и от вида работ: образование нового объекта, либо уточнение его характеристик. «Сроки проведения работ, стоимость и другие значимые условия могут быть прописаны в договоре подряда на выполнение кадастровых работ. Действующим законодательством предусмотрена возможность оплаты услуг кадастровых инженеров в полном объеме после завершения учетно-регистрационных действий на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы, отметила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова В Адыгее трудятся около 450 аттестованных кадастровых инженеров. Наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера можно проверить с помощью государственного реестра кадастровых инженеров.

На вопрос отвечает начальник отдела подготовки сведений Азамат Агержаноков. Да, у собственника есть возможность узнать, кто запрашивал выписку из Единого государственного реестра недвижимости на его недвижимость запросив справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. В полученной справке будут отражены физические и юридические лица или органы местного самоуправления, которые получали сведения об объекте недвижимости, дату получения ими сведений и исходящий номер соответствующей выписки. Исключением будет информация об органах, которые осуществляли запрос в ходе оперативно-розыскных мероприятий. В документе будет содержаться информация только за тот период, в течение которого заявитель являлся собственником. Запросить справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью сервисов на сайте Росреестра или воспользовавшись выездным обслуживанием Кадастровой палаты. Сведения из реестра недвижимости предоставляются в срок не более трех рабочих дней.

Как вести соцсети Детской школе искусств или АРКБ? Каким должен быть контент для публикаций, учитывая интересы аудитории паблика? И почему так важен визуал к постам? Об этом ЦУР Адыгеи рассказывает представителям подведомственных министерствам учреждений на обучающих семинарах «Госпаблики. Вектор развития». С начала недели новые знания получили 100 сотрудников организаций Минздрава и Минкульта. Администраторы подведомственных госпабликов узнали о базовых аспектах ведения официальных страниц учреждений и теперь применяют полученные знания на практике. Особое внимание в процессе обучения уделяется вопросу создания качественного и полезного для пользователей соцсетей контента. Для чего же он нужен в сообществе госучреждения? «Госпаблики – это диалог власти и народа. Как он происходит? Через прямые эфиры, посты, обращения человека в ведомство в комментариях и личных сообщениях в сообществе. Грамотная, своевременная и интересная подача – часть работы органов власти в госпабликах. Социальная сеть делает коммуникацию государства и общества конструктивной и доступной каждому жителю республики», - сказал руководитель ЦУР Адыгеи Казбек Коджешау. Образовательный семинар ЦУР Адыгеи «Госпаблики. Вектор развития» поможет выстроить системный подход к работе в социальных сетях государственных организаций. Слушатели семинара активно участвуют в диалоге, задают вопросы экспертам, делятся мнением. «Спасибо за полученную информацию и обратную связь. Каждый спикер объяснил суть работы с госпабликами. Я узнала о новых инструментах соцсетей «ВКонтакте» «Одноклассники», «Telegram», благодаря которым теперь смогу улучшить сообщества нашей организации», - рассказала концертмейстер Детской школа искусств №3 Татьяна Орнатская. Пользу из обучения извлекла и Юлия Копытова. Она работает логопедом в Адыгейском республиканском доме ребенка Минздрава РА. «Обучение актуальное. Мне было интересно узнать, как работать с графическими редакторами, чтобы создавать интересное визуальное оформление. Открыла для себя много новых инструментов для работы в соцсетях», - поделилась Юлия Копытова. Напомним, с 1 декабря вступит в силу закон о госпабликах. Он обязывает все органы государственной власти вести официальные страницы и сообщества в социальных сетях.

Отметки о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания внесены в Единый государственный реестр прав (ЕГРН) в отношении 118 объектов. 1 февраля 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 26 мая 2021 года № 148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». «Согласно нововведениям, ЕГРН содержит дополнительные сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и о признании жилого дома непригодным для проживания. Также в ЕГРН вносят отметки о том, что жилое помещение многоквартирного дома непригодно для проживания или оно расположено в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Эта информация будет полезна, в частности, тем, кто планирует покупать жилье на вторичном рынке. Указанные сведения будут отражаться в выписках из ЕГРН», - пояснила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Таким образом, приобретая недвижимость, человек может запросить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости или выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, и оперативно узнать о состоянии дома, не планируется ли его снос в ближайшее время. Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью сервисов на сайте Росреестра или воспользовавшись выездным обслуживанием Кадастровой палаты. Сведения из реестра недвижимости предоставляются в срок не более трех рабочих дней. «Выписка из ЕГРН, полученная в электронном виде, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ, и заверяется электронной подписью органа регистрации прав», - уточнил директор региональной Кадастровой палаты Аюб Хуако. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея