Какие меры необходимо принимать землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков, в целях недопущения нарушений земельного законодательства?
Важнейшим элементом обеспечения рационального использования и охраны земель, защиты прав и законных интересов землепользователей, землевладельцев, арендаторов является применение правовых средств воздействия, направленных на устранение нарушения земельного законодательства и прекращение его дальнейшего развития, восстановления нарушенного права и привлечение к ответственности.
Так, необходимо четко осознавать, что нельзя использовать землю, на которую не оформлено право (не подтверждено документально). Если земельный участок не принадлежит гражданину или юридическому лицу, значит он принадлежит государству, республике, муниципальному образованию.
В случае же, если у землепользователя имеется документ, подтверждающий предоставление ему земельного участка ранее, необходимо просто оформить свое право в соответствии с действующим законодательством.
Арендуя земельные участки, также следует быть внимательным, и прежде всего, внимательно изучать договор аренды. При этом арендатору необходимо знать, что договор аренды, заключенный более чем на 1 год подлежит обязательной государственной регистрации.
Также нельзя использовать земельные участки не в соответствии с их целевым назначением. Каждый участок имеет свой разрешенный вид использования, в соответствии с категорией земель, в которую он входит. Так, на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, не предусмотрено размещение магазинов или иных торговых помещений для осуществления предпринимательской деятельности. Прежде чем организовать какое-либо предприятие, или какой-нибудь вид предпринимательской деятельности, необходимо также знать соответствует ли этому виду деятельности разрешенное использование земельного участка.
Достаточно распространенными являются случаи неиспользования земельных участков. При этом, землепользователю необходимо помнить, что неиспользование земельных участков также влечет административную ответственность, вплоть до ее изъятия.
При осуществлении государственного земельного надзора, на территории Республики Адыгея в 2016 году должностными лицами Управления Росреестра по Республике Адыгея было выявлено 88 случаев самовольного занятия земельных участков, административная ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ, 64 случая использования земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, административная ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, а также 436 случая иных нарушений земельного законодательства, в связи с чем, было вынесено соответствующее количество предписаний об устранении данных нарушений.
Сумма административных штрафов наложенных на лиц, допустивших нарушения составила 4 286 800 рублей.
Отдел государственного земельного
надзора Управления Росреестра по Республике Адыгея
О предоставлении материалов из государственных фондов пространственных данных
Постановлением Правительства РФ от 4 марта 2017 г. №262 «Об утверждении Правил предоставления пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных, в том числе правил подачи заявления о предоставлении указанных пространственных данных и материалов, включая форму такого заявления и состав прилагаемых к нему документов» определен порядок предоставления пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных.
Получателями сведений выступают органы государственной власти, местного самоуправления, подведомственные им учреждения, физические и юридические лица.
Цель предоставления данных и материалов фондов - ведение геодезической, картографической, градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, указываемой в соответствующих разделах заявления и договора на срок использования, устанавливаемый по согласованию с фондодержателем.
Плата за предоставление данных и материалов вносится после заключения договора (или лицензионного договора) между фондодержателем и заявителем и получения последним уникального идентификатора начисления. Также в правилах перечислены условия использования пространственных данных и материалов, не являющихся объектами авторского права, а также приведена форма заявления, определено его содержание и закреплены правила его оформления и представления.
Чтобы получить более подробную информацию можете обратиться в Управление Росреестра по Республике Адыгея.
Почтовый адрес Управления: 385 ООО, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 44
Адрес электронной почты Управления: 01
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Телефон: (8772) 57-45-40, (8772) 55-85-67
Порядок предоставления отчетности и уплаты страховых взносов в 2017 году
ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ И КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ МОЖНО ЧЕРЕЗ САЙТ РОСРЕЕСТРА
На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открыт доступ к сервисам получения услуг по кадастровому учету, а также одновременной подачи заявления на регистрацию прав и государственный кадастровый учет. Таким образом в настоящее время на сайте Росреестра доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных госуслуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости».
Запуск сервисов по подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее востребованных услуг ведомства. Благодаря сервису заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника.
Помимо возможности подать документы в электронном виде заявитель может получить госуслуги при личном обращении в офисы кадастровой палаты по Республике Адыгея или многофункциональные центры «Мои документы».
Ранее на сайте Росреестра был открыт доступ к сервисам, которые позволяют подать документы на государственную регистрацию прав и получить актуальную информацию из ЕГРН. В «Личном кабинете правообладателя», запущенном в начале текущего года, доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис кадастровой палаты по республике Адыгея для получения услуг Росреестра.
Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).
С уважением, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея
НА САЙТЕ РОСРЕЕСТРА ДОСТУПНЫ НОВЫЕ ЭЛЕКТРОННЫЕ СЕРВИСЫ
Кадастровая палата по Республике Адыгея сообщает, что на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) доступны новые сервисы, которые позволяют получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории. Ранее на сайте Росреестра была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.
Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж, схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.
Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.
Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.
Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.
Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офис Кадастровой палаты по Республике Адыгея или многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.
Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Программа помощи ипотечным заемщикам продлена до 31 мая
Кадастровая палата по Республике Адыгея поясняет платный порядок предоставления информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Кадастровая палата по Республике Адыгея предоставляет выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по новым формам, которые утверждены Минэкономразвития России: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; о кадастровой стоимости объекта недвижимости; о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; кадастровый план территории; справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве и др.
Для оплаты услуг Росреестра необходимо использовать коды классификации доходов бюджета (КБК) в зависимости от места подачи запроса на предоставление сведений в Управление Росреестра по Республике Адыгея - КБК 32111301031016000130; в офисы Кадастровой палаты по Республике Адыгея - КБК 00000000000000000130; при обращении через Многофункциональный центр - КБК 32111301031018000130.
Оплата за выдачу сведений ЕГРН производится по реквизитам Кадастровой палаты по Республике Адыгея (за исключением сведений в виде копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и выписки о содержании правоустанавливающих документов).
Внесение платы за предоставление сведений ЕГРН осуществляется после предоставления запроса о предоставлении сведений и получения уникального идентификатора начисления, за исключением случаев предоставления запроса посредством почтового отправления (в этом случае оплата осуществляется до подачи запроса и документ, подтверждающий оплату, прикладывается к запросу).
Поле платежного поручения Реквизиты
Наименование организации Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея
Получатель УФК ПО РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ (ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» ПО РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ Л/С 20766У15830)
ОГРН 1027700485757
ИНН 7705401340
КПП 010543001
БИК 047908001
Счет (р/с) № 40501810900002000002
Счет (л/с) № 20766У15830
Наименование банка ОТДЕЛЕНИЕ – НБ РЕСПУБЛИКА АДЫГЕЯ Г.МАЙКОП
КБК 00000000000000000130
ОКТМО (указывается по месту совершения юридически значимого действия) 79701000 – г. Майкоп
79622455 – Майкопский район
79630420 – Тахтамукайский район
79633430 – Теучежский район
79703000 – г. Адыгейск
79615420 – а. Кошехабль
79640430 – а. Хакуринохабль
79605407 – ст. Гиагинская
79618420 – с. Красногвардейское
Назначение платежа (ххх-ххх-ххх хх)* плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН
* СНИЛС - Страховой номер индивидуального лицевого счета плательщика (указывается при наличии у заявителя).
Получить дополнительную информацию можно по бесплатному номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра 8-800-100-34-34.
С уважением, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея
Еще статьи...
- Уважаемые жители Тахтамукайского сельского поселения!
- С 1 февраля 2017 года любой гражданин Российской Федерации сможет получить в пользование земельный участок на Дальнем Востоке
- С НОВОГО ГОДА ВОЗМОЖНА ЕДИНАЯ ПРОЦЕДУРА УЧЕТА И РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
- За 12 месяцев услугой выездного обслуживания Кадастровой палаты воспользовались более 500 человек
