Управлением Росреестра по Республике Адыгея за 8 месяцев текущего года по так называемому «закону о дачной амнистии» зарегистрировано 230 прав. По сравнению с прошлым годом показатели снизились на 57%: за аналогичный период прошлого года Управлением Росреестра по Республике Адыгея было зарегистрировано 532 права (за 12 месяцев – 852). Для сравнения: - в 2013 году зарегистрировано 1968 прав; - в 2014 году – 1227; - в 2015 году – 798. Специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея снижение показателей объясняют тем, что за 11 лет действия «закона о дачной амнистии» основная масса граждан республики зарегистрировала права на свою недвижимость в упрощенном порядке.

Сегодня собственник может поставить свою недвижимость на кадастровый учет, зарегистрировать право на нее или запросить необходимые сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), не вставая из-за рабочего или домашнего компьютера. Государство взяло курс на упрощение процедуры оформления недвижимости несколько лет назад, итогом этой работы стало создание портала Росреестра (rosreestr.ru). Интернет-площадка ведомства не только позволяет получить все основные услуги в режиме онлайн, но и воспользоваться существенным количеством сервисов. Сайт поможет выбрать кадастрового инженера, определить, какой пакет документов нужен для той или иной процедуры, наложить запрет на проведение сделок с недвижимостью без согласия собственника и многое другое. Использование электронных или, как их еще называют, бесконтактных технологий дает заявителям как минимум три преимущества по сравнению с традиционным способом получения услуг Росреестра: экономию времени, исключение человеческого фактора, а также сокращение затрат на госпошлину и плату за предоставление сведений. Так, при регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде размер государственной пошлины и платы сокращаются от 30% до 87%. Например, стоимость кадастрового плана территории для физических лиц уменьшается на 80%, а за копии межевого или технического плана, а также за разрешение на ввод объекта в эксплуатацию физические лица заплатят на 1000 рублей меньше. Необходимым условием для получения услуг по постановке объекта на кадастровый учет и осуществления регистрации прав в электронном виде является наличие личной электронной цифровой подписи. Оформить ее жители Республики Адыгея могут в двух офисах региональной Кадастровой палаты. При этом нужно сказать, что электронная подпись пригодится не только при оформлении недвижимости. Она поможет получать государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде. Имея такую подпись, можно отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет, оформить анкету для получения паспорта, получить ИНН, подать заявление для поступления в вуз и пр. Усиленная квалифицированная электронная подпись обладает целым рядом преимуществ, она надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

Капитальный гараж — такой же объект недвижимости, как жилой дом. Если он не оформлен, то продать, завещать или подарить его будет невозможно, а стоит он иногда немалых денег. Большинство автовладельцев полагают, что оформить гараж в собственность – это весьма длительная и требующая множества документов процедура. Но при составлении четкой схемы действий, если знать с чего начать, она занимает не слишком долгое время. Понадобится собрать пакет документации, установленной законодательством и подать его в соответствующую инстанцию. Право на гараж можно зарегистрировать в индивидуальном или коллективном порядке в зависимости от того, является ли гараж зданием со своим фундаментом и въездом или находится в боксе, имеет общий фундамент или стены с другими строениями, то есть является частью имущества гаражного кооператива. Для оформления гаража необходимо подать заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав. К заявлениям необходимо приложить технический план, подготовленный кадастровым инженером и заверенный его электронной подписью. Если гараж предназначен для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, собственнику также потребуется предварительно получить соответствующие разрешения в уполномоченных органах власти. Заявления на государственный кадастровый учет и регистрацию прав можно подать в офисах Многофункциональных центров «Мои документы» или через портал Росреестра.

10 сентября в Кадастровой палате по Республике Адыгея проведено телефонное консультирование населения по вопросам перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое. Начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий Елена Яхутль ответила на следующие вопросы граждан. Вопрос: Можно ли использовать квартиру в качестве офиса? Ответ: Такая возможность имеется, но при соблюдении ряда условий. Например, переводимое из жилого в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, должно находиться на первом этаже или выше первого этажа. При этом помещения, расположенные под квартирой, переводимой в нежилое помещение, должны быть нежилыми. Если это условие не выполняется, в соответствии со ст. 22 Жилищного Кодекса РФ использование квартиры в качестве офиса является недопустимым. Вопрос: Какой пакет документов необходим для осуществления государственного кадастрового учета изменений в части назначения помещений, а также какой порядок получения таких документов? Ответ: Чтобы изменить назначение помещения, необходимо представить в орган регистрации прав уведомление о переводе помещения из жилого в нежилое либо из нежилого в жилое. Если перевод помещения невозможен без проведения работ по перепланировке или переустройству, вместо уведомления в орган регистрации прав вместе с заявлением необходимо представить технический план, подготовленный на основании проекта перепланировки и акта приемочной комиссии о завершении соответствующих работ. Для получения указанных документов необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения переводимого помещения, приложив документы, предусмотренные ч. 2 ст. 23 Жилищного Кодекса РФ. Изменение назначения помещения возможно без участия правообладателя такого помещения, а именно необходимые документы в орган регистрации прав обязаны направлять органы местного самоуправления в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 31.12.2015 №1532.

Кадастровая палата по Республике Адыгея в своей работе планомерно выполняет комплекс мероприятий по достижению показателей целевой модели по улучшению инвестиционного климата региона «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». По результатам 8 месяцев 2017 года проанализированы фактические данные по достигнутым показателям целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», направленные на снижение административных барьеров, на сокращение сроков при предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть многофункциональных центров. Так, в настоящее время, положительные значения достигнуты по целевым моделям: – «Доля муниципальных образований с утвержденными генеральными планами в общем количестве муниципальных образований Республики Адыгея» и «Доля муниципальных образований с утвержденными правилами землепользования и застройки в общем количестве муниципальных образований Республики Адыгея» – 100%; – «Доля площади земельных участков, расположенных на территории Республики Адыгея и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в площади территории Республики Адыгея», значение целевого показателя достигнуто на 86,3 % (при нормативе – 45%); – «Доля муниципальных образований Республики Адыгея, сведения о границах которых внесены в ЕГРН, в общем количестве муниципальных образований Республики Адыгея» – 81,7 % (норматив – 55 %); – «Доля количества земельных участков в ЕГРН с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в общем количестве земельных участков, учтенных в ЕГРН» – 60,5 % (норматив – 53 %); – «Доля государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет, предоставленных через МФЦ, в общем количестве государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет, с использованием документов на бумажном носителе» – 76,1 % (норматив – 70 %); – «Доля населенных пунктов Республики Адыгея, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости» – 44,6% (норматив – 30 %); – «Доля ответов на запросы органа регистрации прав, полученные в форме электронного документа, в том числе посредством СМЭВ, в общем количестве направленных запросов» – 73,3 % (норматив – 50 %); – «Количество сведений, по которым осуществляется электронное межведомственное взаимодействие» – 8 шт. (норматив – 8 шт.). По остальным факторам проводится работа по их достижению либо максимально возможному приближению к установленным нормативам до конца 2017 года.

В Кадастровой палате по Республике Адыгея уделяется большое внимание профилактическим мероприятиям в сфере противодействия коррупции. Работа по данному направлению проводится отделом кадров согласно Плану мероприятий по противодействию коррупции. Наиболее действенным способом минимизации коррупционных проявлений является работа по обеспечению доступности оказания государственных услуг Росреестра, созданию прозрачной, качественной системы в учетно-регистрационной сфере. Учреждение уделяет особое внимание развитию “бесконтактных технологий” - способов, при которых граждане и юридические лица получают государственные услуги через Интернет и Многофункциональные центры «Мои документы». В Кадастровой палате по Республике Адыгея обращают внимание граждан и юридических лиц, что они беспрепятственно могут сообщать о коррупционных проявлениях по следующим каналам связи: - “телефоны доверия”: 8(495) 982-79-79 доб. 6070 (ФГБУ “ФКП Росреестра”); 8 (8772) 56-88-05( Кадастровая палата по Республике Адыгея). - почтовый адрес: 385021, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул.Юннатов, 9 Д; - адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ; - интернет-сайт: www.kadastr.ru – в разделе “Обратная связь/Противодействие коррупции”. Для эффективного реагирования и обеспечения обратной связи в сообщении необходимо указать свои данные: Ф.И.О., домашний адрес и номер контактного телефона. Все сообщения, замечания и предложения внимательно изучат, проанализируют и по ним будут приняты соответствующие меры. Вся информация по вопросам, связанным с противодействием коррупции, размещена на информационных стендах в территориальных отделах Кадастровой палаты, а также на сайте ФГБУ “ФКП Росреестра” www.kadastr.ru.