Кадастровая палата по Республике Адыгея совместно с Росреестром и органами власти Республики Адыгея реализует целевые модели по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости с целью создания благоприятного инвестиционного климата. Двенадцать целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р в целях улучшения бизнес-среды. В Республике Адыгея организованы рабочие группы, которые занимаются оптимизацией действий региональных органов власти, органов местного самоуправления, кадастровых инженеров, а также непосредственно Росреестра для совершенствования процесса кадастрового учета и регистрации прав. Большое значение в целевой модели по кадастровому учету уделено необходимости сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении регистрации прав и кадастрового учета. В Кадастровой палате по Республике Адыгея с целью сокращения количества отказов и приостановлений разработан комплекс мероприятий, важной особенностью которого является своевременное выявление и устранение нарушений допущенных кадастровыми инженерами. На постоянной основе введено проведение рабочих встреч с отдельными группами кадастровых инженеров, допустившими однотипные ошибки при формировании технических и межевых планов в течение определенного периода времени. Это позволяет акцентировать внимание кадастровых инженеров на определенных требованиях, которые по какой-либо причине ими не соблюдаются и не допускать такие ошибки в дальнейшем. При необходимости осуществляется индивидуальная работа с кадастровым инженером - проводится индивидуальное обучение, разъясняется порядок формирования технического или межевого плана, использования документов, на основании которых должны подготавливаться межевые и технические планы. На постоянной основе проводится информирование кадастровых инженеров путем рассылки информационных, справочных, разъяснительных и иных материалов на адреса электронной почты. Также, организована «Горячая линия» для кадастровых инженеров.

За 5 месяцев 2017 года количество земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), поставленных на государственный кадастровый учет на территории Республики Адыгея, у которых границы установлены в соответствии с законодательством, возросло на 1%. Тем не менее, на 1 июня 2017 года из земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН на территории Республики Адыгея, только у 149925 установлены границы, что составляет 60%.

Наибольшее количество земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН на территории Республики Адыгея, расположено в г. Майкоп (52378 участков), а также в Майкопском (52048 участков) и Тахтамукайском (53634 участка) районах. Наибольшее количество земельных участков, у которых определены границы, находятся в Тахтамукайском районе – 41594 (78%). Наименьшая доля земельных участков с определенными границами в Шовгеновском районе – 5700 из 14600 участков (39%).

По итогам 5 месяцев 2017 года самый большой прирост количества земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН и границы которых установлены на территории Республики Адыгея, отмечается в Тахтамукайском районе: за этот период количество участков в ЕГРН, расположенных в этом муниципальном образовании, увеличилось на 784 (1,5%), в том числе с установленными границами –  745 (1,8%). Также следует отметить, что наибольшая доля  внесенных в ЕГРН сведений об установлении границ земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства за последние 5 месяцев наблюдается по Гиагинскому району (96,4%).

Филиал Кадастровой палаты по Республике Адыгея напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости. Внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество.

Внесение сведений в ЕГРН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты. Обращаем Ваше внимание, что за внесение сведений о границах объекта недвижимости в ЕГРН плата не взимается.

Доля земельных участков, с установленными в соответствии с действующим законодательством границами, на территории Республики Адыгея

В марте 2017 года Майкопский городской суд вынес приговор по уголовному делу в отношении Сергея Черкова. Он признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 160 УК РФ (присвоение, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере). В суде установлено, что с 11 января 2011 года по 25 декабря 2013 года прораб ремонтно-строительного управления федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Адыгейский государственный университет» Черков присвоил металлопластиковые изделия (окна, двери, стеклопакеты, подоконники, отливы, витражи и фурнитуру к ним), приобретенные университетом для ремонтно-строительных работ, на сумму свыше 7 млн рублей. В ходе следствия Черков добровольно возместил ущерб в размере 3 млн 500 тыс рублей. Майкопский городской суд учел позицию государственного обвинителя и назначил Черкову наказание в виде лишения свободы на срок 2 года 6 месяцев в исправительной колонии общего режима со штрафом в размере 100 тыс рублей. Судом с Черкова также взыскано 3 млн 500 тыс рублей причиненного преступлением ущерба. Апелляционным постановлением Верховного Суда Республики Адыгея от 02.05.2017 приговор Майкопского городского суда оставлен без изменения, апелляционная жалоба адвоката – без удовлетворения.

Теучежская межрайонная прокуратура совместно со специалистами Роспотребнадзора по Республике Адыгея провела проверку соблюдения законодательства в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека. В ходе проверки установлено, что в нарушение требований Технического регламента Таможенного союза «Пищевая продукция в части ее маркировки» в магазине в п. Тлюстенхабль Теучежского района реализовывалась мясная продукция с нарушением регламентов маркировки и сертификации. По итогам проверки Арбитражный суд республики вынес решение о привлечении виновного лица к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.43 КоАП РФ (нарушение требований технических регламентов при обороте продукции). Ему назначено наказание в виде штрафа в размере 20 тысяч рублей.

11 апреля 2017 года во исполнение распоряжения прокурора Республики Адыгея Василия Пословского ответственными должностными лицами органов прокуратуры Республики Адыгея осуществлен единый выездной прием граждан по вопросам соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Прием граждан проводился с участием руководства и специалистов региональных Управлений государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда, а также государственного регулирования цен и тарифов, руководства 44 управляющих компаний и иных организаций ЖКХ. Обеспечено присутствие представителей органов местного самоуправления и средств массовой информации. Граждане обращались по вопросам нарушения порядка при установленном законодательством благоустройстве придомовых территорий, проведении капитального ремонта многоквартирных домов и взимании взносов на его реализацию, оказании жилищно-коммунальных услуг, начислении платы за общедомовые нужды. Всего на прием обратилось 48 жителей республики, которым были даны подробные разъяснения требований действующего законодательства в сфере ЖКХ по затронутым вопросам. Также от граждан поступил ряд письменных заявлений, по которым будут проведены соответствующие проверки. Общение с населением в данном формате стало традиционным и осуществляется по инициативе руководства республики четвертый год. Указанный положительный опыт переняло руководство администрации муниципального образования «Город Майкоп», которым с 2015 года осуществляются регулярные выездные приемы местных жителей по вопросам ЖКХ. Работа по защите прав граждан в сфере ЖКХ продолжается.

На сайте прокуратуры Республики Адыгея в разделе «разъяснения законодательства» можно ознакомиться с анимационным видеороликом, посвященным защите прав предпринимателей. Видеоролик создан при содействии Генеральной прокуратуры Российской Федерации и Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей студией «Прожектор» по заказу Центра общественных процедур «Бизнес против коррупции». Цель его создания - информирование представителей бизнеса о способах защиты своих прав. В частности, о возможности обращаться за восстановлением нарушенных прав в органы прокуратуры. В видеоролике напоминается об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 169 Уголовного кодекса РФ за воспрепятствование законной предпринимательской или иной деятельности.