Ежедневно в Управление Росреестра по Республике Адыгея (далее Управление) поступает огромное количество звонков от граждан по тем или иным вопросам. К сожалению, специалисты Управления могут ответить по телефону не на все вопросы, поступающие от граждан. По справочным телефонам Управления предоставляется следующая информация: - о регистрации и ходе рассмотрения обращения гражданина, - о переадресации обращения, - о продлении срока рассмотрения обращения; - контактный телефон приемной структурного подразделения Управления, ответственного за рассмотрение обращения; - почтовый адрес, номер факса для направления письменных обращений в Управление; - требования, предъявляемые к оформлению письменного обращения и обращения, направляемого в Управление в электронной форме; - порядок и сроки рассмотрения обращений; - порядок информирования о ходе и результатах рассмотрения письменных обращений граждан; - порядок записи на личный прием к руководству Управления; - график и место проведения личного приема должностными лицами Управления; - иная информация, касающаяся прав граждан на обращение в государственный орган. Мы видим, что информация, которую граждане могут получить по справочным телефонам, носит общий характер. Однако, нередко обратившиеся хотят получить информацию, которую специалисты Управления не имеют права разглашать по телефону (например получить сведения о собственнике квартиры). Давайте разберемся: почему? С 2006 года на территории Российской Федерации действует Федеральный закон «О защите персональных данных», в котором четко прописано, что «операторы обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом». Оператором в данном случае является Управление, а персональными данными – сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Получается, что специалист Управления не вправе по телефону предоставлять сведения из ЕГРН. Но что делать гражданину, которому необходимо получить информацию из ЕГРН (например, проверить есть ли обременение на квартиру, которую он хочет купить)? Любые операции с недвижимостью проводятся только после подтверждения статуса имущества. Выписка ЕГРН – это гарантия того, что новый владелец не столкнется с обманом или долгом, связанным с новой квартирой. Выписка необходима для любых операций, где недвижимое имущество – предмет сделки: купля-продажа, наследование, залог и так далее. Выписку от собственника требуют в момент заключения договора для обеспечения прозрачности сделки. Обращаем внимание! Сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН, действительны только на момент выдачи. Таким образом, не смотря на то, что сведения из ЕГРН граждане не могут получить по телефону, у них есть право запросить выписку любым удобным для них способом. Выписку можно получить следующими способами: - через офисы МФЦ; - по почте; - в электронном виде. Управление обращает внимание на то, что, выписка из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, что и выписки из ЕГРН на бумажном носителе, так как такой документ заверяется ЭЦП уполномоченного должностного лица органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. Выписку в электронном виде можно получить на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).

Нередко граждане небезосновательно опасаются, что относительно недвижимости, находящейся в их собственности, некими лицами могут быть предприняты мошеннические действия. Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, что имеется эффективный способ защитить себя и свою недвижимость от различного рода афер. Для этого достаточно запретить проводить любые действия с недвижимостью без вашего личного участия. Причем сделать это можно, не выходя из дома. В этом деле вам помогут возможности Личного кабинета на сайте Росреестра. В личном кабинете собственник может подать заявление о невозможности проведения операций с его недвижимостью без его личного участия. В этом случае потребуется электронная подпись гражданина. В случае подачи такого заявления, в течение 3 дней в ЕГРН будет внесена соответствующая запись, которая станет дополнительной гарантией того, что без ведома собственника с принадлежащим ему объектом недвижимости нельзя будет осуществить никакие регистрационные действия. Подобная запись становится основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного другими лицами. Аннулировать запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя можно на основании решения государственного регистратора прав (при личном участии заявителя), при подаче собственником заявления об отзыве ранее поданного заявления, а также на основании вступившего в силу судебного акта.

Лесной фонд Республики Адыгея составляет более 30% площади республики или свыше 238 тыс. га. Земли лесного фонда имеются на территории всех муниципальных образований республики. Земельные участки в составе лесного фонда могут находиться только в государственной собственности, гражданам такие участки предоставляются в пользование в порядке, предусмотренном земельным законодательством. 11 августа 2017г. вступил в силу Федеральный закон от 27 июля 2017 года №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» известный как «лесная амнистия». Прежде всего, закон о «лесной амнистии» позволяет гражданам, оформившим свои права на земельные участки или расположенные на них жилые дома на землях лесного фонда либо с пересечением с лесным фондом, перевести свои земельные участки из категории земли лесного фонда в иную категорию, разрешающую в предусмотренных законом случаях возводить здания, строения или вести иную, не запрещенную законом деятельность либо уточнить границы своего земельного участка, путем исключения пересечения с земельными участками лесного фонда. Следует отметить, что не все категории правообладателей могут воспользоваться «лесной амнистией», а только те, кто оформил свои права на объекты недвижимости до 01.01.2016. В частности, законом «о лесной амнистии» вправе воспользоваться: 1. граждане, право которых на земельный участок, граничащий с лесом либо пересекающий границы смежного лесного участка, возникло до 01.01.2016; 2. граждане, у которых на земельном участке, граничащего с лесом либо пересекающего границы смежного лесного участка, расположен объект недвижимости (например, жилой дом), право на который возникло до 01.01.2016 и зарегистрировано в установленном порядке; 3. граждане, которым земельный участок предоставлен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома до 08.08.2008г. с категории земли лесного фонда. Для изменения категории земельного участка правообладатель может обратиться в офисы приема МФЦ, с соответствующим заявлением (заявление о постановке на учет земельного участка с приложением межевого плана и (или) регистрации права, заявление об уточнении границ земельного участка с приложением межевого плана, заявление на исправление реестровой ошибки). По вопросу проведения кадастровых работ, подготовки документов по результатам их проведения (например, межевого плана), необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, правообладатели могут обратиться к кадастровому инженеру. При этом, не подпадают под действие закона о лесной амнистии следующие земельные участки: 1. расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия; 2. относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, если на них отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы; 3. земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения (пашни, сенокосы, пастбища), при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования такого земельного участка по целевому назначению или его использования с нарушением законодательства Российской Федерации. Обращаем внимание, что граждане могут воспользоваться «лесной амнистией» до 1 января 2023 года.

«Как зарегистрировать дачу в упрощённом порядке?» С таким вопросом часто обращаются майкопчане в Управление Росреестра по Республике Адыгея. Заметим, что у собственников осталось совсем немного времени, чтобы зарегистрировать право собственности на жилые строения, дома на садоводческих и дачных участках в упрощенном порядке. Если строительство или реконструкция начаты до 4 августа 2018 года, то до 1 марта 2019 года, в соответствии с действующими сегодня правилами оформления собственности на такие строения, кадастровый учет и регистрация прав допускается без уведомления о строительстве, реконструкции или об окончании строительства, реконструкции указанных объектов. Управление Росреестра по Республике Адыгея поясняет: для государственной регистрации права собственности необходимо предоставить в МФЦ заявление о постановке на кадастровый учет и государственную регистрацию прав, технический план, составленный в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором построен объект. За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в размере 350 рублей. Для подготовки технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Информация о кадастровом инженере размещена на официальном сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». С 1 марта 2019 года уведомительный порядок о начале и об окончании строительства и реконструкции жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках станет обязательным. Уведомление подается в местную администрацию, также подать его можно через МФЦ или портал госуслуг.

Государственное учреждение – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Адыгея совместно с региональным отделением Общероссийской общественной организации «Союз пенсионеров России» планирует организовать в Тахтамукайском районе курсы по обучению компьютерной грамотности работающих и неработающих пенсионеров. Обучение будет проводится за счет средств Союза пенсионеров России. Желающих обучиться пользованию компьютером и Интернетом просим обратится в муниципальное образование «Тахтамукайское сельское поселение» по адресу: а. Тахтамукай, ул. им. Совмена Х.М., 24 или по телефону: 8 ( 8 7771) 96-5-45; сот: 8-918-624-46-85 до 10 февраля текущего года. Администрация МО «Тахтамукайское сельское поселение»

За 2018 год обращений от жителей и организаций МО «Тахтамукайское сельское поселение» о фактах коррупции со стороны сотрудников администрации, а также нарушений требований к служебному поведению муниципальных служащих в администрацию Тахтамукайского сельского поселения не поступало»