В 2020 году проводятся работы по государственной кадастровой оценке трех категорий земель, расположенных на территории Республики Адыгея. Мероприятия по определению кадастровой стоимости осуществляются в соответствии с требованиями Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон №237-ФЗ), на основании приказа Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 28.03.2019 №105 «О проведении государственной кадастровой оценки земель на территории Республики Адыгея». Непосредственным исполнителем работ является ГБУ Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки». По результатам работ будет определена кадастровая стоимость 70 721 земельного участка, в том числе 68093 земельных участков, отнесенных к категории «земли сельскохозяйственного назначения», 2573 земельных участков категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», и 55 земельных участков - категории «земли особо охраняемых территорий и объектов». В рамках реализации положений Закона №237-ФЗ, по запросу Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям, Управлением предоставлен перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2020 году (далее – перечни). Перечни сформированы посредством подсистемы сопровождения кадастровой оценки ФГИС и предоставлены в соответствии с требованиями определенными приказом Министерства экономического развития РФ от 20.02.2017 №74 «Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в том числе количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, подлежащие указанию в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, требования к содержанию запроса о предоставлении перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке». В целях обеспечения расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости Управлением на постоянной основе осуществляется взаимодействие с ГБУ Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки». Прежде всего, обеспечено предоставление из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалов почвенных обследований на территорию Республики Адыгея в разрезе сельскохозяйственных организаций. Также по запросам ГБУ Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» осуществляется предоставление дополнительной информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.

Управление Росреестра по Республике Адыгея с учетом ограничительных мер проводит горячие линии по вопросам, отнесённым к компетенции Росреестра. ГРАФИК работы телефонов «горячей линии» структурных и территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея Наименование подразделения Номер телефона Дата и время Отдел ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН (8772) 52-14-24 (8772) 57-18-87 22.04.2020 9.00-12.00 Отдел государственного земельного надзора (8772) 55-85-37 29.04.2020 9.00-12.00 Отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии (8772) 57-45-40 (8772) 53-83-89 06.05.2020 9.00-12.00 Отдел государственной регистрации недвижимости (8772) 56-01-05 (8772) 56-07-06 13.05.2020 9.00-12.00 Майкопский районный отдел (87777) 2-12-18 20.05.2020 24.06.2020 9.00-12.00 Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району (87772) 9-12-01 15.04.2020 27.05.2020 9.00-12.00 Межмуниципальный отдел Кошехабльскому и Шовгенговскому районам (87770) 9-27-67 (87773) 9-24-46 08.04.2020 03.06.2020 9.00-12.00 Тахтамукайский отдел (87771) 41-3-89 (87771) 41-3-96 13.05.2020 10.06.2020 9.00-12.00 Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам (87779) 9-16-33 22.04.2020 17.06.2020 9.00-12.00 Ждём ваших звонков по вопросам предоставления госуслуг Росреестра.

Управлением Росреестра по Республике Адыгея во исполнение требований п. 1.1 ст. 26.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля, абзацев 11, 13 п. 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2010 года №489 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 года №438), а также поручения Правительства Российской Федерации от 18.03.2020 года № ММ-П36-1945 в связи с предупреждением распространения коронавирусной инфекции (COVID-19) принято решение об исключении ряда плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, запланированных и не проведенных до 31 декабря 2020 года, а также проверок в отношении граждан, предусмотренных и не проведенных до 1 мая 2020 года. Всего в целях исполнения действующего законодательства Российской Федерации, а также в рамках соблюдения режима самоизоляции граждан на территории Республики Адыгея и сокращения дополнительных контактов между людьми исключено 109 плановых проверок. Исключенные проверки касались соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации в сфере государственного земельного надзора. Кроме того, необходимо отметить, что сокращен ряд оснований для проведения внеплановых проверок. В частности, внеплановые проверки могут быть проведены на основании поручений президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации или требования прокурора о проведении проверки. Внеплановые проверки будут проводиться только при возникновении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по факту причинения вреда жизни и здоровью граждан, а также исполнения ранее выданного предписания о принятии мер, направленных на устранение нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, проведение которых согласовано с органами прокуратуры. Кроме того, предписания об устранении ранее выявленных нарушений, срок устранения которых наступает до 1 мая 2020 года, будут продлены на три месяца.

Управление Росреестра по Республике Адыгея сообщает заявителям что, филиалы МФЦ Республики Адыгея, расположенные в г.Майкопе, районных центрах (за исключением офиса, расположенного в а.Тахтамукай), в пгт.Яблоновский, а также бизнес-зоны работают ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по приему ОГРАНИЧЕННОГО круга услуг: - Росреестра; - Кадастровой палаты; - Фонда социального страхования (исключительно приём заявлений по средствам реабилитации). Также организована выдача готовых результатов услуг, находящихся в офисах МФЦ. Приём и выдача документов заявителей осуществляются ТОЛЬКО по предварительной записи. Записаться на прием в офис МФЦ можно несколькими способами: - через центр телефонного обслуживания МФЦ Республики Адыгея по телефону: 8-928-037-08-88; - через официальный сайт сети МФЦ Республики Адыгея www.mfc01.ru; - через мобильное приложение «Мои документы».

Работа с обращениями позволяет выявить наиболее актуальные вопросы и потребности заявителей и служит одним из основных способов взаимодействия с гражданами. За 1-й квартал 2020 года сотрудниками Кадастровой палаты республики рассмотрено более 60 обращений различной тематики. Наибольшее количество обратившихся, а именно 42%, интересовали вопросы кадастрового учета и регистрации прав. 38% граждан проявили интерес к теме предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Около 10% заявителей спрашивали о порядке исправления реестровых и технических ошибок в ЕГРН. Незначительное количество обращений (2%) поступило по вопросам приостановлений и отказов в учетно-регистрационных действиях. Все поступившие обращения рассматриваются Кадастровой палатой в строгом соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». В настоящее время существует несколько способов направления обращений: · почтовым отправлением по адресу: 385021, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Юннатов, 9 «Д»; · по электронной почте Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ; · по факсу 8 (8772) 56-88-05; · путем заполнения специальной формы на сайте Кадастровой палаты в разделе «Обращения граждан онлайн»; · оставить обращение в организованном месте приема корреспонденции по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Юннатов, 9 «Д» (доступ к приему корреспонденции открыт в рабочее время). Напоминаем, что предварительная запись на личный прием граждан к должностным лицам Кадастровой палаты республики временно приостановлена. Для удобства граждан консультации проводятся в дистанционном режиме по телефону 8 (8772) 56-30-46 или 8 (8772) 56-30-72. В случае посещения Кадастровой палаты в рабочее время связаться со специалистами учреждения для получения консультаций можно по внутреннему телефону.

Эксперты Кадастровой палаты подготовили краткий ликбез о том, какую информацию можно узнать об объекте недвижимости не выходя из дома и имея «на руках» только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер. На сегодняшний день Публичная кадастровая карта содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Ежедневно в поисках актуальной информации об интересующем объекте недвижимости сервис посещает около 150 тыс. человек. С помощью Публичной кадастровой карты можно ознакомиться с некоторыми характеристиками интересующего земельного участка. Для этого в строку поиска нужно ввести имеющиеся данные о земельном участке: кадастровый номер или его адрес. Слева выбрать пункт «Участки». Появится карточка объекта, в которой содержится общедоступная информация: тип объекта недвижимости, кадастровый номер, кадастровый квартал, статус, адрес, категория земель и т. д. «Для того, чтобы оценить визуально ваш будущий или имеющийся земельный участок, советуем сразу поставить картографическую основу «Космические снимки». Это можно сделать при нажатии на три горизонтальные линии в меню. В панели инструментов выбрать пункт «Слои», далее «Картографическая основа ПКК» – «Космические снимки». Используя данный слой, вам будет проще оценить границы земельного участка, посмотреть, как расположен объект относительно других земельных участков и нет ли рядом многоэтажной застройки», – подчеркнули эксперты Кадастровой палаты. Также с помощью космических снимков со спутника можно посмотреть, насколько земельный участок удален от дороги, удобен ли к нему проезд и не находится ли он рядом с охраняемым объектом, где не разрешается строительство. Важно отметить, что снимки, сделанные со спутника, могут быть не очень точными и иметь погрешность относительно установленных границ земельных участков. Полезно будет обратить внимание и на такой пункт в карточке объекта, как вид разрешенного использования земельного участка и категорию земель, так как именно эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет на нем вести. На Публичной кадастровой карте можно узнать и кадастровую стоимость вашего будущего земельного участка. А если воспользоваться тематическими картами и выбрать пункт «Кадастровая стоимость ЗУ», то можно увидеть, как карта разделится на ценовые зоны различных цветов. В марте 2020 года Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром запустила обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». Теперь картой стало пользоваться проще. Появился режим обучения, который поможет вам быстро найти нужную информацию об объекте недвижимости. Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. Стоит отметить, что сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объекте недвижимости, однако не могут быть использованы как официальный документ. Для работы с сервисом регистрация не требуется.