Оказание услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и предоставления сведений из ЕГРН в электронном виде набирает все большую популярность, благодаря таким преимуществам, как экономия финансовых затрат заявителей, отсутствие необходимости личного посещения офисов МФЦ, сокращение сроков рассмотрения электронных обращений. Так, количество поступивших в Управление Росреестра по Республике Адыгея в первом квартале 2020 года заявлений на совершение учетно-регистрационных действий в электронном виде составило 4996. К примеру, в первом квартале 2019 года данный показатель составил – 3144, за весь 2019 год было обработано 33752 заявлений. Что касается заявлений на регистрацию ипотеки, поданных в электронном виде, то их число в первом квартале 2020 года составило 190. За тот же период прошлого года количество заявлений на регистрацию ипотеки, поданных в электронном виде составило 144, а за весь 2019 год – 727. Напоминаем, что на портале электронных услуг Росреестра доступна подача документов на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав и получение сведений из ЕГРН. По предварительной записи можно подать документы по экстерриториальному принципу в офисы Федеральной кадастровой палаты и филиалы МФЦ Республики Адыгея.

В Управление Росреестра по Республике Адыгея поступают обращения граждан по поводу получения ими уведомлений от органа регистрации прав о том, что на их недвижимость наложен арест (запрет на совершение регистрационных действий). Указанное уведомление направляется органом регистрации прав в соответствии с требованиями закона и носит исключительно информационный характер. Для получения дополнительных сведений и принятия мер по снятию ареста с недвижимости следует обращаться в орган, который его наложил. К примеру, если постановление о запрете сделок с объектом вынесено судебным приставом-исполнителем, в уведомлении, полученном от органа регистрации прав, указываются все реквизиты постановления, включая наименование подразделения Управления Федеральной службы судебных приставов (УФССП). Собственник арестованного имущества может уточнить, в рамках какого исполнительного производства приняты данные ограничительные меры, либо на сайте УФССП, либо обратившись на прием к судебному приставу-исполнителю, вынесшему постановление. Обращаем внимание заявителей, что регистрирующий орган не уполномочен на самостоятельное принятие решения о наложении или снятии ареста или запрета. Арест накладывают только уполномоченные законом органы - суды общей юрисдикции, арбитражные суды, служба судебных приставов, а также налоговые органы. Эти органы, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимостью, обязаны в порядке межведомственного информационного взаимодействия направить в Управление Росреестра в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию соответствующего документа, а после – в тот же срок также и заверенную копию акта о снятии ареста или запрета. Именно такой документ является единственным основанием для внесения органом регистрации прав соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если заявители обращаются в орган регистрации прав с вопросом о снятии арестов (запретов) самостоятельно, то представленные ими документы (даже копии, выданные им на руки службой судебных приставов) не могут являться основанием для внесения в ЕГРН данных сведений. То есть важным моментом является то, каким путем орган регистрации прав получает эти сведения – по закону орган регистрации прав должен получить их не от заинтересованного лица, а исключительно от должностного лица, уполномоченного на принятие данного решения органа в порядке межведомственного взаимодействия. Поэтому в случае, когда документы поступают в орган регистрации прав не от службы судебных приставов (суда или иных органов), а от заинтересованного лица, необходимо проверить их на подлинность, в связи, с чем Управление самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в соответствующем подразделении ФССП (суде или ином органе). Как уже отмечалось, при поступлении в порядке межведомственного информационного взаимодействия документа об отмене ограничительных мер органом регистрации прав в трехдневный срок вносит в ЕГРН соответствующие сведения. После собственнику будет направлено уведомление (в письменном виде) о погашении записи о запрете (аресте). В Управление Росреестра по Республике Адыгея в 1 квартале 2020 года поступило 1530 актов, вынесенных уполномоченными лицами о наложении ареста на недвижимое имущество

В соответствии с требованиями п. 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №489 от 30.06.2010 года, а также во исполнение поручения Правительства Российской Федерации от 18.03.2020 года № ММ-П36-1945 в связи с предупреждением распространения коронавирусной инфекции (COVID-19), а также в соответствии с требованием Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 18.03.2020 года № 16-02230-МС/20 Управлением Росреестра по Республике Адыгея принято решение об исключении плановых проверок в отношении: · Государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Кошехабльский комплексный центр социального обслуживания населения» ИНН: 0103008080; · Государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Центр эксплуатации гидротехнических сооружений» ИНН: 0105073782; · Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа № 11» а. Пшизов Шовгеновского района Республики Адыгея ИНН: 0108003335; · Государственного учреждения «Адыгейское республиканское бюро - судебно медицинской экспертизы» ИНН: 0105018157; · Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения муниципального образования «Кошехабльский район» «Средняя общеобразовательная школа №10» ИНН: 0103002610; · Муниципального бюджетного образовательного учреждения «Основная общеобразовательная школа №13» с. Новосевастопольское Красногвардейского района Республики Адыгея ИНН: 0102004011.

С января по март Управление Росреестра по Республике Адыгея рассмотрело более 70 обращений граждан и юридических лиц. Также на личный прием к руководителю Управления, его заместителям и начальникам отделов Управления обратилось 205 граждан. Основная часть вопросов, поступивших в Управление Росреестра по Республике Адыгея в первом квартале 2020 года, касалась процедур кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество, получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости, электронных услуг и сервисов Росреестра. Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, что в настоящее время консультации заявителей проводятся удаленно. Направить обращение в ведомство можно по почте (38500, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 44) или на электронный адрес Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript . Также обратиться за консультацией жители региона могут по телефону Управления Росреестра по Республике Адыгея: (8772) 57-18-87.

За три месяца 2020 года в Управление Росреестра по Республике Адыгея поступило более 21467 заявлений о государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав. Динамика роста в сравнении с аналогичным периодом прошлого года составила 124%. Всего на государственную регистрацию прав подано 15767 заявлений, на кадастровый учет - 4353, для осуществления единой процедуры регистрации и учета - 1347. Запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости – 54370, что по сравнению с прошлым годом составило 115%. В электронном виде за 3 месяца 2020 года поступило 52981 заявление, из них 4996 на осуществление учетно-регистрационных процедур, 52981 о предоставлении сведений ЕГРН. Доля электронных заявлений в отношении учетно-регистрационных действий составила 23% от общего количества поступивших заявлений. Доля запросов о предоставлении сведений, поступивших в электронном виде, составила 88%. Общее количество учетных действий в отношении объектов недвижимости составило – 5787, количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости – 20449, из них на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав – 2148. Управление информирует, что все услуги Росреестра переведены в электронный формат, что позволяет заявителям получить любую справочную информацию о недвижимости, ознакомиться с перечнем документов при подготовке, а также направить документы на регистрацию и учет недвижимости в любое время суток, независимо от местоположения объекта и без посещения соответствующих офисов и учреждений.

В связи с самоизоляцией из-за коронавируса в Адыгее почти все учреждения ограничили личный прием граждан и перевели оказание услуг населению в электронный вид. Но это не значит, что работа прекращена. - Управление Росреестра по Республике Адыгея продолжает работать в штатном режиме, не нарушая сроков осуществления учетно-регистрационных действий, пояснила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Никифорова М.И. – С целью предупреждения распространения новой коронавирусной инфекции мы рекомендуем заявителям отдать предпочтение получению государственных услуг в электронном виде. Хотелось бы отметить, что сейчас электронная подача документов является наиболее оптимальной. В-первую очередь, это исключение личных контактов с другими людьми в условиях пандемии коронавируса. А, во-вторых, регистрация недвижимости проводится в сокращенные сроки, да и с физических лиц госпошлина при этом взимается на 30% меньше. Количество заявлений, поданных в период самоизоляции в Управление Росреестра по Республике Адыгея - 2211 , из них в электронном виде -1265, зарегистрировано всего 3283, в электронном виде 1763. Если у вас возникают вопросы по оформлению недвижимости, то можно получить консультации, позвонив по телефону: (8772) 57-18-87. Также обращения принимаются почтовым отправлением и по электронной почте. По-прежнему получить консультацию по всем вопросам, связанным с оформлением недвижимости, всегда можно по единому справочному бесплатному круглосуточному телефону колл-центра Росреестра: 8(800)100-34-34.