Электронная платформа кадастровых работ личного кабинета официального сайта Росреестра (ЭПКР) дает возможность гражданам найти наиболее подходящего специалиста для выполнения работ по подготовке межевого или технического плана, акта обследования, а также пройти полный цикл постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет от самого первого этапа - поиска исполнителя кадастровых работ. В сервисе ЭПКР формируется рейтинг кадастровых инженеров, что позволяет заказчику сделать свой выбор с учетом профессиональной деятельности исполнителя. ЭПКР позволяет заявителю, не выходя из дома, выбрать кадастрового инженера, опираясь на несколько критериев: - выбрать специалиста по параметрам и предложить ему выполнить работу; - сформировать заказ на выполнение кадастровых работ для откликов специалистов; - заказчик кадастровых работ и кадастровый инженер могут взаимодействовать посредством чата ЭПКР, в том числе, по определению стоимости работ, обмениваться документами до заключения договора и в процессе исполнения работ; - заключить Договор на проведение кадастровых работ посредством ЭПКР при наличии у заявителя электронной подписи. С помощью ЭПКР можно внести в договор на проведение кадастровых работ положение о том, что постановка на кадастровый учет объекта недвижимости может осуществляться по заявлению кадастрового инженера. Таким образом, для внесения объекта недвижимости в ЕГРН заявителю не придется посещать офисы исполнителя кадастровых работ и ведомств с целью подачи документов на учетно-регистрационные действия.

1.Обстановка: переменная облачность, местами небольшие осадки в виде дождя с мокрым снегом. Ветер: ночью восточный 3-8 м/с, днем северо-восточный 5-10 м/с. Температура воздуха: ночью -1...+4ºС. днем +5...+10ºС, местами по югу (южная часть Майкопского района (горные районы, горы)) до +13ºС. Горы, предгорья: местами небольшие осадки в виде дождя с мокрым снегом. Температура воздуха: ночью -2...+3ºС. днем +3...+8ºС. Высота снега в п. Гузерипль (670м) – 0 см. Высота снега на Лаго-Наки (хребет Азиш-Тау 1585 м) – 5 см. 1.2. Гидрологическая: На реках республики прогнозируется колебание уровней воды без достижения неблагоприятных отметок (НЯ). 1.3. Лесопожарная обстановка: На территории республики действующих очагов природных пожаров не зарегистрировано. 1.4. РХБ Радиационная, химическая и бактериологическая обстановка на территории республики в норме. 2. Прогноз: 2.1. Природные ЧС: Не прогнозируются. Природные происшествия: Майкопский район - существует вероятность (0,4) возникновения происшествий, связанных с повреждением опор ЛЭП, газо-, водо-, нефтепроводов; перекрытием автомобильных и железных дорог; повреждением объектов инфраструктуры и жизнеобеспечения населения; разрушением мостовых переходов (Источник происшествий - обвально-осыпные процессы, сход оползней, просадка грунта). 2.2. Техногенные ЧС: Не прогнозируются. Техногенные происшествия: Республика Адыгея - существует вероятность возникновения происшествий, связанных с ландшафтными и лесными пожарами, пожарами в районе озер (камышовые заросли), выявление единичных очагов природных пожаров (Источник происшествий - несанкционированные палы сухой растительности, неосторожное обращения с огнем). Республика Адыгея - существует вероятность возникновения происшествий, связанных с нарушением систем жизнеобеспечения населения и социально-значимых объектов (Источник происшествий - аварии на объектах ЖКХ и электроэнергетических системах, высокий износ оборудования). Биолого-социальные ЧС: Не прогнозируются. 3.Рекомендованные превентивные мероприятия Общие предложения: довести прогноз до глав городских и сельских поселений, руководителей туристических групп, руководителей баз и зон отдыха, руководителей предприятий, организаций, аварийно-спасательных формирований; проверить готовность аварийно-спасательных формирований и органов управления к выполнению задач по предупреждению и ликвидации ЧС; поддерживать на необходимом уровне запасы материальных и финансовых ресурсов, для ликвидации чрезвычайных ситуаций; уточнить планы действий по предупреждению и ликвидации возможной ЧС; организовать проверку готовности систем оповещения к использованию по предназначению на территории муниципальных образований; обеспечить готовность пунктов управления, систем связи и оповещения органов управления и сил территориальной подсистемы РСЧС; обеспечить готовность аварийных бригад к реагированию при возникновении аварий на объектах жизнеобеспечения и в системах энергоснабжения. По противооползневым мероприятиям: организациям энергоснабжения усилить контроль за функционированием трансформаторных подстанций, линий электропередач и технологического оборудования, находящихся в опасной зоне; организациям, эксплуатирующим авто и ж/д дороги усилить контроль за оползневыми участками, принять меры по своевременной расчистке дорог в случае сходов оползней. По несанкционированным палам сухой растительности. запрещать несанкционированные палы сухой травы, растительности, разведение костров вблизи лесного массива которые могут привести к возникновению крупных пожаров.

Администрация муниципального образования «Тахтамукайское сельское поселение информирует население о том, что Приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 25.10.2023г. № 404 утверждены результаты определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Республики Адыгея

В 2023 году в Республике Адыгея проведена государственная кадастровая оценка всех объектов капитального строительства. Это 316 тысяч объектов, а именно, здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости на 01.01.2023. Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства в регионе проводится в третий раз. Ранее оценка проводилась в 2012 и 2016 годах. В текущем году она проводится в рамках единого цикла государственной кадастровой оценки. «Необходимо отметить, что Федеральным законом № 269-ФЗ, принятым в июле 2020 года, установлен единый цикл кадастровой оценки для всех субъектов Российской Федерации. В 2022 году была проведена государственная кадастровая оценка земельных участков. В 2023 году новую кадастровую стоимость получили здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места. В дальнейшем работы по определению кадастровой стоимости будут проводиться один раз в 4 года», — пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз. Работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости выполняет государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки». По результатам работ подготовлен отчет об итогах государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства Республики Адыгея, с которым смогли ознакомится все заинтересованные лица. Приказ Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 25.10.2023 №404 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Республики Адыгея» вступил в силу 26.11.2023 года и представлен в орган регистрации прав для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН. Для исчисления налога на имущество физических лиц, налога на имущество организаций результаты, утвержденные приказом, будут применяться с 1 января 2024 года. «Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости. Такая выписка содержит общедоступные сведения, поэтому запросить ее может не только собственник недвижимости, но и любое другое заинтересованное лицо», – прокомментировал директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако. Подать запрос о предоставлении выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью сервисов на сайте Росреестра. Выписка выдается бесплатно. Также узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений) можно с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта», «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» или уточнить в личном кабинете на сайте ФНС России.

В ноябре текущего года Управлением Росреестра по Республике Адыгея в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о новой школе, расположенной в ауле Старобжегокай, Тахтамукайского района. Площадь поставленного на кадастровый учет объекта образования составляет 6052,2 квадратных метра. Также в ЕГРН внесены сведения о котельной, площадью 31,2 квадратных метра. Новая школа представляет собой четырехэтажное строение с одним подземным этажом, рассчитанное на 250 мест. «От того в каких условиях будут заниматься наши дети зависит наше будущее, поэтому учетные действия для таких объектов проводятся в установленные законом сроки и находятся на особом контроле экспертов Управления Росреестра по Республике Адыгея и регионального филиала ППК «Роскадастр», - отметила Марина Никифорова, руководитель регионального Управления Росреестра.

Собственникам земельных участков с неуточненными границами рекомендуется провести межевание территории. Практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана. Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась. «Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены», – прокомментировала руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова. Собственники земельных участков могут самостоятельно проверить, установлены ли границы земельного участка, запросив сведения из ЕГРН в офисе МФЦ или через портал госуслуг. Также узнать информацию можно c помощью общедоступного бесплатного сервиса «Публичная кадастровая карта». Для установления границ земельного участка необходимо обратиться за услугами кадастрового инженера. Оценить качество профессиональной деятельности кадастровых инженеров, работающих на территории республики, можно с помощью рейтинга специалистов, который доступен в региональной вкладке официального сайта Росреестра в разделе «Открытая служба» в подразделе «Статистика и аналитика». «Для определения границ земельного участка жители республики также могут обратиться в Роскадастр по Республике Адыгея. Специалисты компании проведут профессиональную консультацию и предложат комплекс услуг по уточнению границ участков и внесению сведений в ЕГРН. Среди этих услуг – кадастровые и геодезические работы, выездной прием и курьерская доставка готовых документов», – пояснил директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако. Подробную информацию об услугах Роскадастра можно получить в региональном разделе официального сайта или по телефонам: 8(8772)59-30-46 (доб.2226), (доб.2227).