Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, что 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон о регистрации), в соответствии с которым документом, подтверждающим проведение кадастрового учета объекта недвижимости, регистрацию возникновения и перехода права собственности, внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а регистрация договора или сделки заверяется специальной регистрационной надписью на документе о сделке. Выдача свидетельств о государственной регистрации прав прекращена с июля 2016 года в связи с изменениями в Федеральном законе № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРН. В соответствии с Законом о регистрации доказательством существования зарегистрированного права является запись в ЕГРН, подделать которую невозможно, так как современные технологии позволяют отследить любое вмешательство в электронный ресурс. Выписка из ЕГРН после проведения государственной регистрации выдается бесплатно. Обращаем внимание, что информация о недвижимости, содержащаяся в выписке, актуальна на дату ее получения (часть 4 статьи 62 Закона о регистрации). Для проведения государственной регистрации прав на недвижимость не требуется предоставлять выписку ЕГРН. Для проведения этой процедуры необходимо предоставить заявление и пакет документов. С полным перечнем документов, необходимых для регистрации прав на недвижимость в зависимости от вида учетно-регистрационного действия можно ознакомиться на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru. При проведении правовой экспертизы документов орган регистрации самостоятельно проверяет сведения об объекте недвижимости, в отношении которого осуществляются учетно-регистрационные действия, исходя из информации, содержащейся в ЕГРН на момент перехода права.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 31 июля 2020 г. № П/0266 устанавливается порядок и способы уведомления органом регистрации прав заявителя о приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов при личном обращении в многофункциональный центр, а также посредством почтового отправления или в форме электронных документов и (или) электронных образов документов. Уведомление о приеме заявления будет направляться: • через личный кабинет на Едином портале госуслуг (ЕСИА); • по адресу электронной почты заявителя; • почтовым отправлением по указанному в заявлении адресу, если заявление представлено посредством почтового отправления. Уведомление о поступлении заявления в Росреестр будет направляться: • через личный кабинет на Едином портале госуслуг (ЕСИА); • по адресу электронной почты заявителя; • в виде СМС-сообщения. Уведомление содержит вид объекта недвижимости, его адрес, кадастровый номер (при наличии), дату и время поступления заявления в орган регистрации прав с точностью до минуты, номер записи в книге учета документов и другие сведения. Настоящий Приказ вступает в силу со дня признания утратившим силу Приказа Минэкономразвития России от 15.03.2016 № 127.

Департамент корпоративной политики и имущественных отношений в отраслях ТЭК Минэнерго России (далее - Департамент) осуществляет рассмотрение ходатайства АО «Кубанские магистральные сети» об установлении публичного сервитута в целях размещения объекта трубопроводного транспорта федерального значения «Воздушная линия электропередачи BJT-220 кВ «Горячий Ключ - Афипская» в рамках главы V7 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ). В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 39.42 ЗК РФ прошу обеспечить опубликование сообщения о возможном установлении публичного сервитута в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) правовых актов поселения, городского округа, по месту нахождения земельных участков и (или) земель, в отношении которых подано указанное ходатайство (муниципального района в случае, если такие земельные участки и (или) земли расположены на межселенной территории). В целях размещения сообщения о возможном установлении публичного сервитута на официальном сайте муниципального образования в информационно-¬телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.42 ЗК РФ направляем указанное сообщение и документы, предусмотренные пунктом и подпунктом 5 статьи 39.41 ЗК РФ.

Регионы Южного федерального округа в тесном взаимодействии с Росреестром должны мобилизовать работу по обеспечению достоверности и полноты сведений об объектах недвижимости, содержащихся в государственных информационных ресурсах. Об этом заявил полномочный представитель Президента РФ в ЮФО Владимир Устинов во время совещания с участием руководителя Росреестра Олега Скуфинского, глав регионов федерального округа и руководителей территориальных органов ведомства. В работе совещания также приняла участие руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Никифорова М.И. Росреестр проводит комплексную работу по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В рамках реализации проекта состоялось уже пять совещаний с аппаратами полномочных представителей Президента и главами субъектов РФ, сообщил руководитель Росреестра. «Полные и точные сведения в ЕГРН позволят создавать новые цифровые сервисы, оказывать услуги гражданам на качественно новом уровне. Эта задача у нас на особом контроле, и важно, что ее поддерживают региональные команды», – сказал Олег Скуфинский. Как подчеркнул Владимир Устинов, качество и полнота данных об объектах недвижимости существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную повестку территорий. Вместе с тем по Южному федеральному округу в государственном реестре пока отсутствуют сведения о правообладателях более 6,8 млн ранее учтенных объектов недвижимости. Это значительная потенциальная база пополнения, особенно местных бюджетов, сообщил полномочный представитель Президента в ЮФО. По поручению Председателя Правительства Михаила Мишустина Росреестр проводит работу с регионами по анализу эффективности использования земельных участков для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства. Задача реализуется в рамках достижения целевого показателя национального проекта «Жильё и городская среда». По результатам анализа выявлено более 5,6 тыс. земельных участков и территорий, площадь которых – около 100 тыс. га, что позволяет построить, по экспертным оценкам, порядка 310 млн кв. м. жилья. Росреестр разрабатывает технологию по отображению выявленных участков на Публичной кадастровой карте. На территории Республики Адыгея выявлено 13 земельных участков и территорий, из них под строительство многоквартирных домов – 5, под индивидуальное жилищное строительство – 8, общая площадь которых составляет 290,2. га. Полномочный представитель Президента в ЮФО Владимир Устинов поставил задачу главам субъектов ЮФО принять меры по доведению сведений о незадействованных участках до заинтересованных инвесторов, а также по оказанию помощи в оформлении в установленном порядке прав на эти участки.

За время действия "дачной амнистии", вступившей в силу 1 сентября 2006 года, Управлением Росреестра по Республике Адыгея зарегистрировано 17 607 прав на объекты недвижимости. Госдумой, в третьем чтении, был принят законопроект, расширяющий "дачную амнистию" и продлевающий ее на пять лет - до 1 марта 2026 года. "Амнистия" даст возможность гражданам по упрощенной схеме оформлять права на дачи, жилые и садовые дома, земельные участки. В Госдуме считают, что это даст стимул людям возобновить строительство жилых домов на участках. Продлевается, так же, и возможность упрощенного оформления строящихся жилых домов, строительство которых началось до 4 августа 2018 года. Без продления "амнистии" с 1 марта 2021 года гражданам пришлось бы оформлять права в судебном порядке.

Управление Росреестра по Республике Адыгея продолжает практику проведения «горячих телефонных линий» с населением региона в соответствии с утвержденным графиком: Майкопский районный отдел (87777) 2-12-18 23.12.2020 9.00-12.00 Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району (87772) 9-12-01 30.12.2020 9.00-12.00 Тахтамукайский отдел (87771) 41-3-89 (87771) 41-3-96 09.12.2020 9.00-12.00 Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам (87779) 9-16-33 16.12.2020 9.00-12.00 "Горячие телефонные линии" проводятся Управлением Росреестра Республике Адыгея на постоянной основе и позволяют, в ряде случаев, оперативно решить вопросы, интересующие граждан. Информацию о дате и времени проведения «горячей телефонной линии» можно узнать в разделе «Новости» регионального блока Республики Адыгея на официальном сайте Росреестра по адресу: rosreestr.gov.ru.