За 2020 год государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Адыгея выявлено более 400 случаев нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации. В списке нарушителей земельного законодательства 405 граждан, 7 юридических лиц, а также 2 индивидуальных предпринимателя. Самыми распространенными нарушениями земельного законодательства Российской Федерации остаются самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, а также использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Чтобы не допустить вышеуказанные нарушения, необходимо: - проверить, имеются ли документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком; - зарегистрированы ли на него в установленном порядке права; - земельный участок следует использовать в границах, указанных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Выявить несоответствие в части использования земельного участка вне границ, указанных в ЕГРН, возможно путём проведения выноса границ земельного участка на местности; - убедиться в том, что используемая и огороженная площадь участка соответствует площади, указанной в документах на землю; - проверить, что постройки, ограждения, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах земельного участка; - проверить, что используемое в хозяйстве имущество (дрова, стройматериалы) размещены в границах вашего земельного участка, а не на свободной территории, относящейся к землям государственная собственность на которые не разграничена, а также не на участке соседей; - использовать участок по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием; - сведения о целевом назначении земельного участка содержатся в ЕГРН и в правоустанавливающих документах на земельный участок. Информацию можно получить путем запроса выписки из ЕГРН, а также посмотрев свои правоустанавливающие документы на земельный участок; - вид разрешенного использования (основной и вспомогательный) из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается правообладателем самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Все вышеуказанные меры, направленные на самостоятельное выявление и устранение нарушений, следует принимать заранее и заблаговременно до осуществления контрольных мероприятий. Необходимо отметить, что при выявлении данных нарушений государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Адыгея привлекают виновных лиц к административной ответственности в соответствии с требованиями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Уважаемые жители нашего поселения!

15.01.2021г., в здании администрации муниципального образования «Тахтамукайское сельское поселение» прошло совещание в кабинете главы Тахтамукайского сельского поселения Алия Шихамовича Неужрок с участием – депутатов различного уровня, представителей полиции, общественности, молодежи, руководства школы. Повод для встречи тревожный. Это растущие масштабы вовлечения подростков и молодых людей в потребление наркотических веществ. Самый резонансный случай произошел в ауле Тахтамукай в январе этого года. Несколько молодых людей в возрасте до 20 лет были госпитализированы в состоянии сильнейшего отравления. Оно было квалифицировано как алкогольное. Но есть сведения, что наряду с выпивкой ребята употребили и некие курительные смеси с сильнодействующими препаратами, которые, вступив в реакцию с горячительными напитками, привели к колоссальному утяжелению их состояния. Практически, они были между жизнью и смертью. К счастью, медикам удалось их спасти. Этот случай всколыхнул общественность аула Тахтамукай. Стало понятно: нужны решительные действия, чтобы противостоять опасности расползания наркозависимости в среде подрастающего поколения. Наркотики, закладки, ломка, игла, передозировка, смерть. Еще несколько лет назад эти пугающие явления мировых и российских мегаполисов казались нам, обычным жителям весьма консервативной Адыгеи, неким абстрактным злом, чем-то далеким, чуждым, даже призрачным, а потому опасность, исходящая от наркомании, этой глобальной беды человечества, не осознавалась нами в полной мере. Затем, единичные случаи сбыта и употребления наркотиков стали просачиваться в наши аулы и поселки, эта страшная беда больших городов коснулась и нас. На территории Тахтамукайского района стали появляться так называемые «закладки», то есть тайники, куда курьеры доставляют губительное зелье и оставляют его для потребителя. Канал связи между покупателем и продавцом – вездесущий интернет. Наркоман после оплаты прибывает к месту хранения товара и забирает его. При этом взаимодействии поставщик и потребитель максимально разобщены: они не знают друг друга в лицо, это усложняет их привлечение к уголовной ответственности. В Тахтамукайском районе факты закладок запрещенных веществ в числе первых стали фиксироваться в Яблоновском и Старобжегокайском поселениях. Достойный отпор наркокурьеры получили в ауле Старобжегокай. Чтобы не допустить превращения родного аула в звено наркотрафика, молодежь сплотилась. Благодаря ее бдительности и организованным дежурствам, курьерам пришлось искать другие места для своих тайников. Затем появились сведения, что закладчики облюбовали окрестности аула Тахтамукай. В частности, территории, примыкающие к лесным массивам и другие безлюдные места. Полиция провела здесь ряд операций. В ходе встречи состоялся интенсивный обмен мнениями. Основные решения, которые приняты на комиссии, озвучил глава Тахтамукайского сельского поселения Алий Неужрок. 1. Принять к сведению сложившуюся ситуацию в сфере фактических масштабов распространения наркомании и незаконного оборота наркотических средств, профилактика потребления наркотиков различными категориями населения, прежде всего, молодежью и несовершеннолетними на территории муниципального образования «Тахтамукайское сельское поселение». 2. Поручить членам комиссии по противодействию злоупотребления наркотиками и их незаконному обороту на территории муниципального образования «Тахтамукайское сельское поселение» разработать порядок проведения мониторинга, указав каким образом будет осуществляться мониторинг, определить сроки показатели результатов проведения мониторинга. Ответственный - председатель комиссии. Порядок проведения утвердить Главой муниципального образования. 3. Провести мероприятия по противодействию распространения наркомании и незаконного оборота наркотических средств на территории муниципального образования «Тахтамукайское сельское поселение»: 3.1. О создании мощного информационного поля о вреде приносимой наркотическими и психотропными веществами. 3.2 Комиссии по результатам мониторинга создать инфографику на одном листе и довести до каждой семьи, каждого дома, опубликовав в: СМИ, соцсетях, прочие. 3.3. Поручить администрации муниципального образования создать информационный щит о надвигающей беде на территории муниципалитета. 3.4. Провести месячник уроков по профилактике химической зависимости и пропаганде здорового образа жизни в образовательных учреждения сельского поселения. 3.5. Увеличить количество информации для осведомленности населения о сообщении фактов незаконного распространения наркосодержащих веществ и об ответственности за данные правонарушения. 3.6. Расширить перечень спортивных и культурно-досуговых мероприятий, направленных на борьбу за здоровый образ жизни с привлечением большего количества граждан. 3.7. Рекомендовать сотрудникам МВД по Тахтамукайскому району усилить контроль за оборотом наркотических средств. Есть еще один опасный сигнал: в минувшем году в молодежной среде участились случаи употребления лекарственных препарата «лирика», который отпускается в аптеках по рецепту. В «лирике» содержит сильнодействующее вещество. Наркотические закладки – это распространение запрещенных веществ, спрессованных в небольшие пакеты. Схема распространения следующая: покупатель оформляет заказ через интернет (даркнет), либо у знакомых наркодилеров, после чего курьер получает данные о местонахождении клиента, прячет закладку и связывается с конечным потребителем. Ему остается только забрать товар. Главари преступной группировки и их ближайшие лица не принимают участие в распространении, на практике они ни при каких обстоятельствах не посещают места закладки (это будет действовать против них в суде). Для этого находят работников через интернет, желающих заработать деньги, и используют их в качестве посредников. Особенность передачи наркотиков через закладки усложняет работу правоохранительных органов, потому как наркодельцы и курьеры не встречаются с покупателями. Как выглядят закладки наркотиков? Закладки неприметны, их размер сравним с пачкой сигарет. Как показывает опыт, в одной закладке содержится до 6 г наркотических веществ. По цвету может различаться в зависимости от вида наркотика (от белого до темно-зеленого). Как происходит закладка наркотиков? Потребитель находит в даркнете заинтересованных лиц, выбирает наркотическое вещество (организатор нигде не сообщает настоящий состав). Продавцы придумывают альтернативные названия. Следующие действия потребителя: он связывается с наркодилером, делает заказ, оплачивает его с помощью электронных денег, либо криптовалюты. Затем курьеру высылают координаты закладки, он выезжает на место, прячет наркотики и после этого сообщает потребителю точное местонахождение. Для закладок используют малозаметные места (горшки в подъездах, заброшенные стройки, подвалы, электрощитки). Бывают случаи, когда наркотики прячут в сугробах или закапывают в землю. Наркомания в современном мире достигла гигантских масштабов. Нет ни одной страны мира, которую не затронула бы эта зараза. Производство и продажа наркотических веществ – один из самых выгодных видов бизнеса. Прибыль настолько высокая, что преступники занимаются этой деятельностью, несмотря на самые суровые наказания со стороны органов правопорядка. Распространители наркотиков идут на любые ухищрения, чтобы осуществить успешную продажу запрещенного товара, и при этом не быть пойманными правоохранителями. Еще не так давно вариант осуществления сделки с конечным покупателем был только один – передача товара из рук в руки, за наличные деньги, потому что любые другие способы могли стать уликой для поимки наркоторговцев. Современные средства коммуникации позволили модернизировать процесс наркоторговли, исключив прямой контакт наркодилера с потребителем наркотиков. Это стало возможным благодаря тому, что появилась новая профессия – закладчик. Эти люди стали посредниками между продавцами и покупателями наркотических веществ, выполняя роль курьера.

Что являют собой закладки?

Закладка (клад) – это порция наркотического вещества, расфасованного в герметичный полиэтиленовый пакетик, который наркокурьер («минер») прячет в укромном месте. Чтобы не рисковать, передавая запрещенный товар из рук в руки, закладчик выбирает подходящее место, размещает там дозу наркотика. Закладка После получения оплаты от клиента «минер» высылает клиенту фотографии и точные координаты товара, чтобы тот мог самостоятельно подойти и забрать его. Внутри пакетика может находиться любой вид наркотика (его называют условно «стафф») – как лёгкий (конопля, насвай, спайсы, галлюциногены), так и тяжелый (кокаин, героин, амфетамин, ЛСД, дезоморфин и другие). Наркокурьер не всегда знает, что именно он закладывает в тайник. Главное преимущество распространения наркотиков посредством закладок – анонимность наркокурьеров и наркоторговцев. И если курьера еще можно поймать с поличным, когда он едет с товаром или делает закладку, то наркоторговца вычислить практически невозможно, ведь напрямую он с «минером» не контактирует. Поэтому органы по борьбе с наркоторговлей не могут обеспечить высокую эффективность в обезвреживании преступников.

Где и каким способом обычно прячут закладки?

Нередко можно увидеть, как работают закладчики. Если во дворе дома, на детской площадке, возле подъезда или в подъезде шастает незнакомый человек (это может быть подросток), пытаясь что-то спрятать, то это наверняка и есть закладчик.

Место для закладки под деревом Места они могут выбирать любые, в том числе весьма необычные: • цветочные клумбы; • мусорные урны; • водосточные трубы; • электрический распределительный щит; • подъезд; • общественный туалет; • памятники; • скамейки в скверах и парках; • детские игровые площадки; • деревья и кусты; • канализационные люки; • под подоконниками (в частных домах); • и другое. Пользуется популярностью такой метод: к пакетику со «стаффом» прикрепляют магнит, а затем цепляют его на каком-то металлическом предмете (труба, перила в подъезде, нижняя часть мусорного бака). «Клад» должен быть незаметен для посторонних, но нужно, чтобы покупатель смог легко его найти. Для этого высылаются подробные инструкции, со схемой и фотографией – где и как найти закладку. Место для закладки не должно быть слишком людным, но чересчур безлюдные глухие места тоже не подходят. «Клад» размещают в месте, где его легко моно достать, но не на уровне глаз. Существуют фальшивые закладки: деньги у клиента берут, а вместо наркотика ничего не закладывают – якобы кто-то посторонний уже успел найти и забрать. Это может произойти и случайно, но некоторые закладчики воруют товар преднамеренно. Существует специальная «профессия» тех, кто ищет чужие закладки и забирает товар («шкуроходы»). Если такого «шкурохода» или недобросовестного «минера» поймают наркоторговцы, его могут запросто покалечить или даже убить.

Кто берется за эту работу

Наркобизнес закладчиков вербует преимущественно из молодых людей и подростков.

Подросток, занимающийся закладкой наркотиков Преимуществ у такого подхода несколько: • подросток не осознает всей опасности, которая ему грозит за распространение наркотиков, он более доверчив и покладист; • взрослого человека сложно соблазнить такой «работой», а для несовершеннолетнего, у которого нет других возможностей заработка, это огромные деньги (100-200 тысяч рублей в месяц); • несовершеннолетний не вызывает излишних подозрений (если подросток гуляет по детской площадке, вряд ли кто-то подумает, что он наркокурьер); • у школьников и студентов много свободного времени, они много гуляют на улице и знают, куда можно надежно спрятать «клад»; • в случае обмана или мошенничества подросток не сможет отомстить или нанести какой-либо вред наркодилеру, у которого он берет товар на реализацию. Согласно статистике, более половины всех «минеров» — это студенты и школьники. Несовершеннолетние охотно берутся за эту «работу», не только потому что не осознают грозящей им опасности, но и потому, что они не будут наказаны по всей строгости закона. Немалую часть закладчиков составляют наркоманы. Таким способом они зарабатывают себе на дозу наркотика, а нередко они воруют «стафф», чтобы употребить самостоятельно. Наркоторговцы связываются с такими «минерами» неохотно, стараются не доверять им большое количество товара, обязательно требуют предоплату. В качестве наказания, закладчиков, выполняющих работу недобросовестно, работодатели могут сдавать полиции.

Какое наказание грозит наркокурьеру

При задержании закладчикам грозит немалый срок. Величина этого срока зависит от того, какие именно виды наркотических веществ были при нем обнаружены, и в каком количестве. Статья 228.1 (1 и 2 часть) Уголовного Кодекса Российской Федерации подразумевает лишение свободы сроком от 4 до 8 лет. И это самый легкий вариант для закладчика: сбыт незначительного количества наркотических веществ или торговля через интернет. В основном «минеры» получают более суровые приговоры: • по статье 228.1 (часть 3) – сбыт наркотиков группой лиц по предварительному сговору или в значительных количествах, дают тюремный срок от 8 до 15 лет (строгого режима); • по статье 228.1 (часть 4) – от 10 до 20 лет; • по статье 228.1 (часть 5) – от 15 до 20 лет. Достаточно иметь при себе 3-4 грамма запрещенного вещества, чтобы получить срок по 3 или 4 части статьи. При содействии следствию и сдаче всех подельников можно получить меньший срок, но все равно он будет значительным. Как ловят закладчиков? В 90% случаев их сдают конкуренты или работодатели, иногда – бдительные граждане.

Как обезопасить собственный дом от закладчиков

Как вычислить закладчика: • незнакомый человек крутится во дворе или возле дома; • дверь подъезда брошена открытой; • перерытые клумбы, перевернутые горшки с цветами; • пустые пакетики на земле; • плохо закрытые дверцы электрических щитов; Если есть подозрение, сразу нужно звонить в полицию.

Подозрительный человек во дворе который может быть закладчиком Желательно снять видео с подозрительным человеком.

Заключение

Распространение наркотиков посредством закладок – опасное занятие. Если задержали закладчика, при нем почти всегда есть доза наркотика, и этого достаточно для ареста. Соблазн заработать легкие деньги оборачивается поломанной жизнью после серьезного срока в тюрьме Чтобы получить этот результат – а речь идет о здоровой и гармонично развитой молодежи – наверное, нужно оглянуться назад, в прошлое, в забытую этнопедагогику. Когда в адыгском обществе традиции семьи были священны, слово мужчины крепко, семьи были полные, а в них царил непререкаемый авторитет отца, который был строг. Тогда было немыслимо, чтобы родитель возмущался по поводу замечания, высказанного его ребенку посторонним человеком, и уж тем более учителем. Законы жизни определялись властью рода и культом старших. В таких реалиях дети всегда были подконтрольны взрослым, у них было мало свободного времени, им предъявлялись достаточно жесткие требования. Ребенок с детства знал, что его проступок или ошибка ложатся пятном на семью и род. Псевдогуманисты скажут, что это диктатура. Но есть любовь, которая калечит!!! И наши предки, похоже, знали это. Наверное, не стоит идеализировать прошлое, но объективности ради надо сказать: тогда в наших аулах было больше порядка, а ответственность за детей была высока. Фактически ребенка воспитывало все общество. Так может, не стоит отказываться от исконно национальных принципов воспитания личности в угоду современным либеральным ценностям, которые тиражируют Интернет и масс-медиа?! Не стоит равняться на ценности тех обществ, где дети подают в суд на отцов и матерей?! Где наркотики делятся на легкие и тяжелые?! А ведь здесь не может быть полутонов. Ты либо наркоман, а значит, слаб и не справляешься с собой, либо надежный, волевой человек, идущий к целям, управляющий своей жизнью, тот, кем гордятся родители и близкие!!! Все начинается с головы. И если мы сообща будем доносить эту мысль до подростков, то страшный спрут наркомании не сможет так свободно распространять свои щупальца в умах наших детей. Главное, чтобы заодно были все взрослые. И родители. И учителя. И структуры, призванные бороться с этим злом. Кто-то скажет: наркомания – это бич современного мира, и она непобедима. Но ведь она выбирает тех, кто живет в лени, праздности и скуке. И если ей не противодействовать, то она уничтожит.

Уважаемые родители!

Практически во всех населённых пунктах нашего поселения сложилась тревожная ситуация по употреблению наркотических средств подростками. Детям могут предложить наркотики на улице, в школе. Поэтому очень важно то, насколько реально родители воспримут близость проблемы употребления детьми и подростками наркотических средств. Стоит начать с изменения мнения о том, что все далеко и не снами и не с нашими детьми, на утверждение. Если это касается соседского парня, это касается меня и моего ребенка уже сейчас. Родителям важно иметь авторитет в глазах собственных детей. Воспитание детей – это трудное искусство. Гораздо обеспечивать их материальное благополучие – вкусную еду, одежду, красивые игрушки, - чем общаться и дружить с другими людьми, задумываться о последствиях своих ошибок. Чтобы понять своего ребенка, нужно обращаться с ним, иметь общие интересы, интересоваться успехами подростка, поддерживать его при поражении, соблюдать права, давать возможность решать что-либо им самостоятельно, а не опекать во всем. Только в случае, если вы смогли завоевать авторитет у своего ребенка, ваше мнение, в том числе и об употреблении наркотиков, будет для него значимее, чем мнение его сверстников или кого-то еще.

3 февраля 2021 года, состоялось заседание коллегии прокуратуры Республики Адыгея, посвященное подведению итогов работы за 2020 год.

Сегодня, 3 февраля 2021 года, состоялось заседание коллегии прокуратуры Республики Адыгея, посвященное подведению итогов работы за 2020 год. В мероприятии приняли участие начальник Главного управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации по Северо-Кавказскому и Южному федеральным округам Константин Сомов, Глава Республика Адыгея Мурат Кумпилов, работники аппарата прокуратуры республики, в режиме ВКС территориальные прокуроры. Открыл и провел мероприятие прокурор Республики Адыгея Игорь Шевченко. В своем докладе он сообщил, что в результате принятых в 2020 году организационных и практических мер во взаимодействии со всеми органами власти и управления, судами, правоохранительными органами прокуратуре республики удалось добиться определенных результатов и продолжить положительно влиять на дальнейшее укрепление законности в регионе. В минувшем году прокуратура республики последовательно и принципиально реализовывала надзорные полномочия с целью защиты прав и свобод человека и гражданина, охраняемых законом интересов общества и государства. Прокуроры практиковали системный подход к выявлению нарушений законности, применяли для этого весь комплекс мер прокурорского реагирования. Основные усилия акцентировались на определенных Президентом страны и Генеральным прокурором Российской Федерации приоритетных направлениях надзора, в первую очередь, на защите прав несовершеннолетних, пенсионеров, инвалидов, ветеранов и других социально уязвимых категорий населения, устранении административных барьеров на пути предпринимательства, противодействии проявлениям коррупции, экстремизма и терроризма. Не оставлены без внимания значимые для укрепления экономики региона, пострадавшие от введенных ограничительных мер, сферы налогового, земельного законодательства и законодательства о государственной и муниципальной собственности. Кроме того, в экономической сфере первоочередное внимание уделялось соблюдению законности при реализации национальных проектов, прежде всего расходованию бюджетных средств и своевременному выполнению подрядчиками работ, оказанию услуг, поставке товаров. Повышенное внимание уделялось рассмотрению обращений граждан, проведению личных приемов. Прокуратурой выявлено свыше 10 тысяч разного рода нарушений, по протестам прокуроров отменено и изменено свыше 1 600 правовых актов, внесено 3 469 представлений, к дисциплинарной ответственности привлечено 2 758 лиц, к административной – 332, возбуждено 53 уголовных дела, в суды заявлено 1 264 иска на сумму 63,1 млн рублей, большинство из которых уже удовлетворены. Мерами прокурорского реагирования восстановлены трудовые права 783 работников на 37 предприятиях и организациях республики, выплачена задолженность в размере почти 40 млн рублей. В сфере здравоохранения прокурорами приняты дополнительные меры по обеспечению исполнения федерального законодательства. По представлению прокуратуры республики на 107,3 млн рублей увеличено финансирование территориальной программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи. При осуществлении надзорной деятельности по защите прав предпринимателей установлено 569 нарушений, принесено 46 протестов, предъявлено 15 исков, внесено 247 представлений, 153 лица привлечены к дисциплинарной ответственности, 29 – к административной. Обеспечено снижение административного давления на бизнес. В 2020 г. прокуратурой согласовано 37% поступивших заявлений (всего 85) контролеров о проведении внеплановых проверок. Процент отказов составил 63%. В результате скоординированных действий правоохранительных органов республики и принимаемым в 2020 году мерам профилактики удалось добиться снижения общего уровня регистрируемой преступности на 12,4%. Органами прокуратуры республики выявлено и пресечено свыше 1 тысячи нарушений антикоррупционного законодательства, по актам прокурорского реагирования к дисциплинарной и административной ответственности привлечено 412 лиц. Начальник Главного управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации по Северо-Кавказскому и Южному федеральным округам Константин Сомов подвел итоги мероприятия и подчеркнул, что на постоянном контроле органов прокуратуры республики должны находиться вопросы соблюдения социальных и трудовых прав граждан, прав участников долевого строительства, исполнения закона в сфере ЖКХ, при переселении граждан из аварийного и ветхого жилья, в ходе реализации национальных проектов. Особое внимание он обратил на повышение эффективности борьбы с преступностью и различными проявлениями экстремизма. По итогам работы коллегии определены приоритетные задачи органов прокуратуры республики на 2021 год, в том числе по защите социальных прав граждан, борьбе с преступностью и коррупцией, повышению эффективности надзорной и координирующей деятельности.

Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект № 1076374-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной амнистии»). Законопроект, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Как ранее сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, в законопроекте максимально учтены пожелания граждан, а также позиции органов власти в субъектах РФ и органов местного самоуправления. В частности, регионы подчеркивали наличие большого количества неоформленных гаражей, что создает социальную напряженность среди граждан ввиду того, что зарегистрировать свои права в настоящее время можно только по решению суда. В этой связи законопроект предлагает комплексное решение данного вопроса, что позволит всем категориям граждан воспользоваться новым механизмом и зарегистрировать права на свои гаражные объекты. Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, при этом госпошлину платить не нужно. Росреестр окажет максимальную поддержку органам исполнительной власти регионов, в том числе консультационную и методическую помощь, после принятия законопроекта о «гаражной амнистии», чтобы у граждан не возникало проблем при оформлении прав на гаражные объекты. Справочно: «Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004). Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства. Не попадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах. Также законопроект предусматривает максимально простой механизм размещения некапитальных гаражей, в том числе для льготных категорий граждан. Законопроектом устанавливается перечень документов, подтверждающих владение гражданином объектом гаражного назначения. Регионы, в свою очередь, наделяются полномочиями по установлению дополнительного перечня документов, которые позволят гражданам приобрести право на землю под гаражом.

В Управлении Росреестра по Республике Адыгея подвели итоги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в рамках программы кредитования населения «Сельская ипотека». Государственная программа «Сельская ипотека»* доступна населению страны с начала 2020 года для приобретения жилья в сельской местности. С этой целью новая госпрограмма позволяет получить льготную ставку кредита от 0,1 до 3 процентов. В Адыгее низкая ставка по ипотеке оформляется на сумму не более 3 миллионов рублей. «Сельская ипотека» предназначена для приобретения жилого дома или другого объекта жилой недвижимости (квартиры) с земельным участком, отвечающего условиям кредитования по категории населенных пунктов. Объект недвижимости может быть уже готовым и продаваться по договору купли-продажи (в т. ч. физическими лицами), а также разрешено приобретать строящиеся объекты по договору долевого участия. Кроме того, по сельской ипотеке можно получить деньги на приобретение земли и постройку на ней дома или на строительство дома на уже имеющемся участке. При этом также действует ряд ограничений, но ключевым требованием для оформления этого вида льготной ипотеки является месторасположение объекта недвижимости. Стоит отметить, что на данный момент большая часть «сельских» ипотек в Адыгее оформлена на объекты недвижимого имущества, расположенные в Майкопском и Тахтамукайском районах. Так, с начала действия данной государственной программы ипотечного кредитования по заявлениям граждан Управление Росреестра по Республике Адыгея в 2020 году осуществило госрегистрацию по 179 пакетам документов с использованием «Сельской ипотеки» по сниженной ставке. Из них права оформлены по 156 договорам купли-продажи и 19 договорам участия в долевом в строительстве, соглашениям об уступке права требований. При поступлении в Управление Росреестра документов в отношении объектов недвижимости, приобретаемых в рамках реализации программы «Сельская ипотека», регистрационные действия осуществляются в максимально короткий срок. При возникновении причин, препятствующих проведению госрегистрации, специалисты незамедлительно связываются с заявителями с целью оперативного устранения замечаний. Справочно: В целях поддержки граждан, желающих улучшить свои жилищные условия при проживании в сельской местности, в конце 2019 года Правительство Российской Федерации запустило программу господдержки субсидирования льготной ипотеки. Она утверждена Постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 N 1567 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)».

С нового года жителям России больше не нужно платить государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости. Это права, которые были приобретены до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данное нововведение содержится в федеральном законе № 374-ФЗ, который действует с 29 декабря 2020 года. Документом внесены соответствующие изменения в Налоговый кодекс, согласно которым государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости не уплачивается. До вступления в силу закона за указанную государственную услугу нужно было заплатить 1 тысячу рублей. Законодательные изменения были разработаны Минфином России с учетом предложений Росреестра. Принятые изменения направлены на стимулирование правообладателей, чьи права считаются возникшими в силу закона, к оформлению прав на принадлежащие им объекты. Это позволит повысить защиту прав и законных интересов собственников недвижимости. Напоминаем, что ранее возникшие права на объекты недвижимости признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). То есть выданные в 90-х годах государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на объекты недвижимости, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН. Они подтверждают наличие ранее возникших прав. При этом если правообладатель хочет продать или подарить такой объект недвижимости, ему обязательно нужно зарегистрировать на него своё право. Государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Для этого нужно обратиться в МФЦ - представить соответствующее заявление и ранее полученный документ, удостоверяющий право на объект недвижимости.