«Дачная амнистия» по новым правилам
1 июля 2022 стартовал новый закон о «Дачной амнистии 2.0». Он позволит оформить права на жилые дома и земельные участки под ними в собственность бесплатно. Воспользоваться такой возможностью можно будет даже в том случае, если у заявителя отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и участок.
По условиям «Дачной амнистии 2.0» необходимо, чтобы жилой дом был построен до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ) и располагался в границах населённого пункта на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, дом должен быть постоянным местом проживания для заявителя, а участок под домом – не предоставленным в собственность.
Чтобы оформить право собственности, необходимо обратиться в орган местного самоуправления и подать заявление о предоставлении участка под существующим жилым домом. Необходимо приложить схему земельного участка, а также документы, подтверждающие факт владения домом: выписку из похозяйственной книги, документ об уплате коммунальных услуг.
Это также может быть документ о проведении государственного технического учёта и (или) технической инвентаризации до 1 января 2013 года. В нём должно быть указано, что заявитель является правообладателем жилого дома, либо заказчиком изготовления указанного документа, и жилой дом возведен до 14.05.1998.
Новый закон также позволит оформить собственность на объекты наследникам, когда предыдущие собственники не зарегистрировали права на эту недвижимость. В том числе они смогут получить в наследство и участки, которыми наследодатели владели по праву пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. До сих пор унаследовать их было нельзя.
«Новый закон позволяет оформить права на земельный участок, и расположенный на нем жилой дом, и в том случае, если этот дом был построен ещё в советское время. Особенно это актуально для тех, кто утратил правоустанавливающие документы на дом или участок и не может оформить право собственности во внесудебном порядке. Уверена, что закон о «Дачной амнистии 2.0» будет востребован среди жителей Адыгеи, – прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
Новые выписки из ЕГРН
29 июня 2022 года вступили в силу законодательные поправки, согласно которым изменена форма выписок из ЕГРН, состав сведений и порядок их заполнения.
Согласно новому приказу Росреестра государственная регистрация сделок, ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе ипотеки, будет удостоверяться выпиской из ЕГРН. В настоящее время государственная регистрация сделок, ограничений и обременений удостоверяется специальной регистрационной надписью на договоре или дополнительном соглашении.
Также важным нововведением является включение в состав выписки из ЕГРН сведений о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника, оставшихся без попечения родителей. Данная мера призвана защитить права и интересы указанных лиц при продаже объекта недвижимости, а также добросовестных покупателей.
Кроме того, в состав выписки из ЕГРН будут включены сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания. Такие сведения позволят своевременно информировать граждан об аварийном состоянии интересующих объектов недвижимости и их непригодности для проживания.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
Управление Росреестра по Республике Адыгея: за прошлую неделю 1629 заявлений подано на учётно-регистрационные действия
1629 заявлений на учётно-регистрационные действия поступило в Управление Росреестра по Республике Адыгея в период с 20 по 24 июня 2022 года. В электронном виде направлено 661 пакет документов.
За отчетный период на регистрацию ипотеки подано 106 заявлений. В электронном виде – 44.
На регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) поступило 10 заявлений. В электронном виде – 9.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
Информационное сообщение
В наш район продолжают прибывать граждане, вынужденно покинувшие территории Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Харьковской областей Украины. В основном это пожилые люди, женщины и дети. Людям, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, оставшимся практически без всего, требуется как моральная, так и материальная поддержка. Наши сограждане всегда отличались душевной теплотой и отзывчивостью к чужой беде, чужому горю. Так было в годы Великой Отечественной войны, когда миллионы людей, эвакуированные в восточные области Советского Союза, нашли кров, тепло, соучастие и максимальную поддержку от людей разных национальностей. Именно это единение и сплоченность, взаимопомощь позволили победить в той страшной войне.
Сегодня такая помощь требуется нашим, фактически, соотечественникам. Родившимся, в большинстве своем, в некогда едином государстве, объединенным с нами единым языком, культурой, великим историческим прошлым. И в это трудное для всех время нам надо сплотиться против общей беды и каждому из нас внести посильный вклад в гуманитарную поддержку людей, нуждающихся в ней.
Уважаемый руководитель! Выражаю надежду, что Вы и ваши сотрудники являетесь достойными потомками нашего старшего поколения и продолжаете традиции милосердия и великодушия к страждущим, окажите посильную помощь в формировании гуманитарной помощи нуждающимся в поддержке людям.
Сегодня эти люди нуждаются в:
1. средствах личной гигиены - шампуни, зубная паста, зубные щетки, мыло, туалетная бумага, влажные салфетки, памперсы детские, памперсы взрослые, станки для бритья одноразовые;
2. постельных принадлежностях - одеяло, подушки, полотенце, постельное белье (новые);
3. продуктах длительного хранения - крупы, макароны, консервы, сахар, чай, детское питание;
4. одежде и нижнем белье для взрослых и детей (новые);
5. канцелярских принадлежностях для детей и школьников - книги, карандаши, тетради, ручки и др.
Пункты приема гуманитарной помощи расположены по адресам:
ГБУ РА « Комплексный центр социального обслуживания населения»
аул Тахтамукай, ул. Ленина,62 Телефон для справок 8 918 37 54 919 пос. Энем, ул. Чкалова, 14. Телефон для справок 8 918 47 68 520 пос. Яблоновский, ул. Дорожная,59. Телефон для справок 8 918 25 27 405
Прием гуманитарной помощи осуществляется ежедневно с 9.00 до 17.00 часов ( кроме субботы и воскресенья)
Совещание по вопросам реализации закона о выявлении собственников недвижимости в г. Майкопе и Майкопском районе
29 июня 2022 г. в Управлении Росреестра по Республике Адыгея состоялось очередное совещание по вопросам реализации Федерального закона о выявлении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости на территории г. Майкопа и Майкопского района.
В совещании, организованном Управлением Росреестра по Республике Адыгея, приняли участие представители региональной Кадастровой палаты, УФНС России по Республике Адыгея, Комитета Республики Адыгея по взаимодействию с органами местного самоуправления, представители сельских поселений Майкопского района и администрации г. Майкопа.
Мероприятие прошло в форме открытого диалога, где каждый присутствующий имел возможность задать интересующий его вопрос и обсудить важную тему.
Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Зарема Кохужева в своём выступлении рассказала о важности наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о правообладателях объектов недвижимости и разъяснила особенности применения положений Закона, а также рассказала о необходимости проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, обратив особое внимание присутствующих на то, что закон не предусматривает выявление публично-правовых образований.
В ходе совещания обсуждались результаты, которых удалось достигнуть в процессе реализации 518-ФЗ, и обсудили ряд мероприятий, направленных на активизацию реализации положений Закона. Также поднимались проблемные вопросы, в числе которых обеспечение взаимодействия с Министерством внутренних дел республики и региональным БТИ и другие важные моменты, требующие коллективного взаимодействия.
Напомним, ранее учтенными объектами недвижимости считаются, в том числе те, права на которые возникли до 31 января 1998 г., т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Особенность ранее возникших прав заключается в том, что на сегодняшний день сведения о них отсутствуют в реестре прав при том, что ранее они были внесены в кадастр недвижимости. Причиной отсутствия в ЕГРН сведений о правах - неполнота информации о правообладателях в правоустанавливающих документах, а также отсутствие волеизъявления правообладателя на регистрацию прав.
В Адыгее за период с 29 июня 2021 года по 29 июня 2022 года по заявлениям правообладателей зарегистрированы 1789 ранее возникших прав.
Несмотря на то, что ранее возникшие права признаются юридически действительными, региональный Росреестр рекомендует внести сведения о них в ЕГРН. Ведь наличие в ЕГРН зарегистрированных прав позволит собственнику полноценно распорядиться своим недвижимым имуществом (продать, подарить, заложить, обменять), защитить его от мошенников с помощью записи о запрете регдействий без личного участия, уменьшить риск пограничных споров с владельцами смежных земельных участков.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
 |
 |
 |
О продаже имущества РА Адыгейская
Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям сообщает о проведении аукциона в электронной форме по продаже государственного имущества Республики Адыгея:
Земельный участок площадью 6641 квадратный метр, кадастровый номер 01:05:3305002:1006, с расположенным объектом незавершенного строительства с кадастровым номером 01:05:3305002:993, площадью 574,3 квадратного метра, степень готовности 76%.
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Тахтамукай, улица Адыгейская, дом 89/1.
Аукцион проводится в электронной форме на универсальной торговой платформе (УТП) Сбербанк-АСТ в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».
Заявка подается в виде электронного документа, подписанного электронной подписью претендента, с описью представленных документов.
Прием заявок на участие в аукционе с 24.06.2022 г. с 09 час. 00 час. по 20.07.2022 г. до 18 час. 00 мин. (время московское).
Определение участников 21.07.2022 г. в 15 час. 00 мин. по московскому времени.
Аукцион состоится 25.07.2022 г. в 10 час. 00 мин. по московскому времени.
Подробная информация размещена на официальных сайтах adygheya.ru, torgi.gov.ru (№21000004880000000004), utp.sberbank-ast.ru SBR012-2206230035.2.
О продаже госимущества РА Адыгейская
Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям сообщает о проведении аукциона в электронной форме по продаже государственного имущества Республики Адыгея:
Земельный участок площадью 6641 квадратный метр, кадастровый номер 01:05:3305002:1006, с расположенным объектом незавершенного строительства с кадастровым номером 01:05:3305002:993, площадью 574,3 квадратного метра, степень готовности 76%.
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Тахтамукай, улица Адыгейская, дом 89/1.
Аукцион проводится в электронной форме на универсальной торговой платформе (УТП) Сбербанк-АСТ в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».
Заявка подается в виде электронного документа, подписанного электронной подписью претендента, с описью представленных документов.
Прием заявок на участие в аукционе с 24.06.2022 г. с 09 час. 00 час. по 20.07.2022 г. до 18 час. 00 мин. (время московское).
Определение участников 21.07.2022 г. в 15 час. 00 мин. по московскому времени.
Аукцион состоится 25.07.2022 г. в 10 час. 00 мин. по московскому времени.
Подробная информация размещена на официальных сайтах adygheya.ru, torgi.gov.ru (№21000004880000000004), utp.sberbank-ast.ru SBR012-2206230035.2.
