Окт
24

Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья

Несмотря на активный рост строительства нового жилья в Республике Адыгея вторичная недвижимость сохраняет устойчивый спрос. При совершении сделки купли-продажи на вторичном рынке стоит учесть несколько особенностей. Чтобы приобретение жилья стало поводом для новоселья, необходимо тщательно проконтролировать процесс купли-продажи. Так, в первую очередь следует проверить не только объект недвижимости, но и личность продавца. Во-первых необходимо проверить документы, подтверждающие правовую информацию о квартире и ее собственниках - свидетельство о праве собственности на квартиру, документ-основание получения права собственности, выписку из домовой книги и так далее. Проверить информацию об объекте самостоятельно можно, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Заказать выписку можно в офисах многофункциональных центров «Мои документы». Ее стоимость для физических лиц составит 400 рублей - об основных характеристиках, 750 рублей - расширенная выписка. В выписке из единого государственного реестра недвижимости можно узнать об адресе объекта, о собственнике, а также о наличии обременений или ограничений прав (например, залог или арест). Получить этот документ можно и на официальном сайте Росреестра в разделе "Физическим лицам", госпошлина составит 300 рублей. Покупателю выписка поможет оградить себя от оспаривания совершенной сделки и возможности ее отмены в судебном порядке, а также избежать других фактов мошенничества. Отдельное внимание покупателю стоит обратить на факты наличия обременений и ограничений, так как из-за них регистрация перехода права может стать невозможной. Другой важный нюанс - наличие долгов у продавца жилья. Проверить их наличие можно на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов. При покупке также следует убедиться в том, что продавец является полностью дееспособным. Сделка с недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином без согласия его опекуна или попечителя и без предварительного согласия органа опеки и попечительства, а также без удостоверения нотариуса недействительна. Обратите внимание и на технические характеристики объекта недвижимости. В частности, поинтересуйтесь, имелись ли факты перепланировок, которые не были в дальнейшем узаконены документально, кто будет вашими соседями, куда выходят окна квартиры, не течет ли крыша, не затапливает ли подвал и так далее.


Главное меню

Главная
Историческая справка
Глава администрации
Интернет-приемная
Структура администрации
График (режим) приема заинтересованных лиц
Устав
Сведения о доходах
Сведения о численности муниципальных служащих
Нормативные документы
Генеральный план
Порядок проведения конкурса на должность главы МО
Муниципальный контроль
Финансовая отчетность
Внутренний финансовый контроль
Муниципальные услуги (регламенты)
Муниципальное имущество
Госуслуги в электронной форме
Реестр описания процедур в сфере жилищного строительства
ЖКХ и благоустройство
Градостроительное зонирование
Территориальное общественное самоуправление (ТОС)
Комфортная городская среда
ДОГАЗИФИКАЦИЯ
Общественный совет
Антинарко
Охрана труда
Противодействие коррупции
Информация прокуратуры
Информация для субъектов МСП
Имущественная поддержка субъектов МСП
Вопросы ПФР
Сведения для распространителей информационной продукции, содержащей запрещенную для распространения среди детей информацию
Льготы
Объявления
Вакансии
Памятки
Памятки по безопасности
Военная служба по контракту
Госуслуги Дом
Всероссийская перепись населения
Границы участков
Номера телефонов

Контакты

а. Тахтамукай,
ул. Х.М. Совмена, 24
тел.: 8 (87771) 96-5-45
e-mail: tah-pos@mail.ru
WEB-сайт: www.tasp01.ru

ЭКСТРЕННЫЕ СЛУЖБЫ

ЕДИНАЯ СЛУЖБА СПАСЕНИЯ
Сотовый телефон 010,11
Стационарный телефон 01,112

ЕДИНЫЙ ТЕЛЕФОН ПОЖАРНЫХ И СПАСАТЕЛЕЙ
Сотовый телефон 010
Стационарный телефон 01

ПОЛИЦИЯ
Сотовый телефон 020
Стационарный телефон 02

СКОРАЯ ПОМОЩЬ
Сотовый телефон 030
Стационарный телефон 03

АВАРИЙНАЯ ГАЗОВАЯ СЛУЖБА
Сотовый телефон 040
Стационарный телефон 04