В рамках своей деятельности Управление Росреестра по Республике Адыгея оказывает гражданам и юридическим лицам правовую помощь по вопросам, входящим в его компетенцию. В этих целях для жителей республики в 2021 году проводятся «горячие линии». В июле телефонные консультации гражданам будут оказывать специалисты Управления по средам с 9.00 до 12.00: · 7 июля - отдел государственной службы и кадров по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки, телефоны (8772) 56-01-07, (8772) 52-91-15; · 14 июля - отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения, телефоны (8772) 56-02-52, (8772) 56-02-51; · 21 июля - отдел ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН, телефоны(8772) 52-14-24, (8772) 57-18-87; · 28 июля - отдел государственного земельного надзора, телефон (8772) 55-85-37; · 21 июля - Тахтамукайский отдел, телефоны (87771) 41-3-89, (87771) 41-3-96; · 28 июля Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам, телефон (87779) 9-16-33 Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея ------------------------------------- Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея (8772)56-02-48 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript www.rosreestr.gov.ru 385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Процедура реализации закона Реализацией закона займутся органы государственной власти и органы местного самоуправления. Никаких действий со стороны правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не потребуется. Муниципалитеты проведут всю необходимую работу - самостоятельно проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты проинформируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений. Также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера. Информация для правообладателей ранее учтенных объектов Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей. Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров. При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается. Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него. Действие нового закона в том числе распространяется на ранее учтенные объекты недвижимости на территориях Республики Крым и города Севастополя, где действуют определенные особенности правового регулирования имущественных и земельных отношений. https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/rosreestr-razyasnil-kak-budet-deystvovat-zakon-o-vyyavlenii-pravoobladateley-ranee-uchtennykh-obekto/ -------------------------------------- Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея (8772)56-02-48 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript www.rosreestr.gov.ru 385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

В Кадастровой палате Республики Адыгея напомнили о «Едином телефоне доверия» учреждения. Его номер: 8-800-100-18-18. В целях повышения эффективности соблюдения работниками Кадастровой палаты правил служебного поведения, формирования в обществе нетерпимого отношения к проявлениям коррупции, а также обеспечения обратной связи с гражданами и организациями, функционирует телефон доверия с единым номером 8-800-100-18-18, работающий в круглосуточном, автоматическом режиме и оснащенный системой записи поступающих обращений. По телефону доверия принимается и рассматривается информация о фактах: • коррупционных проявлений работников; • конфликта интересов в действиях работников; • несоблюдения работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены. Обращения, поступившие по телефону доверия, не касающиеся коррупционных действий работников Кадастровой палаты, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых неразборчива и непонятна, не регистрируются и не рассматриваются. Конфиденциальность поступившего обращения гарантируется. Информацию о коррупционных правонарушениях можно направить с помощью официального сайта Кадастровой палаты через раздел «Обратная связь» подраздела «Противодействие коррупции». Контакты для СМИ тел.: 8(8772)593046-2243 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

С начала года около ста жителей республики получили разъяснения по вопросам недвижимости Консультации Кадастровой палаты позволяют жителям республики получить информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью, подготовить пакет документов и составить договор, а также получить ответы на все возникающие вопросы. С начала года консультационными услугами Кадастровой палаты по Республике Адыгея уже воспользовались около ста граждан. Почти каждый гражданин может столкнуться с различными проблемами и тонкостями, связанными с недвижимым имуществом. Квалифицированные сотрудники государственного учреждения с многолетним опытом работы помогут уберечься от мошенничества и избежать распространенных ошибок при оформлении сделок с недвижимостью, помогут в решении сложных вопросов оформления недвижимости. Наши специалисты оказывают консультационную помощь при подготовке проектов договоров (купля-продажа, мена, аренда, дарение и другие). Разъяснят состав пакета документов, в целях оформления прав на квартиры, гаражи, земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (приватизация, право собственности, сделки с недвижимостью). При необходимости, проведут предварительную проработку документов с подготовкой письменной резолюции. Чтобы воспользоваться консультацией по вопросам, касающимся операций с недвижимостью, можно обратиться в любой офис Кадастровой палаты на территории республики: · 8(8772)59-30-46(4082) — г. Майкоп ул. Майкопская, 41; · 8(8772)59-30-46(4042) — п. Тульский, ул. Школьная, 24; · 8(8772)59-30-46(4011) — ст. Гиагинская ул. Почтовая,38; · 8(8772)59-30-46(4074) — а.Хакуринохабль ул. Шовгенова,14; · 8(8772)59-30-46(4022) — а. Кошехабль ул. Дружбы народов,57; · 8(8772)59-30-46(4062) — а. Понежукай ул. Ленина,71; · 8(8772)59-30-46(4052) — а. Тахтамукай ул. Совмена, 17/1; · 8(8772)59-30-46(4052) — пгт. Яблоновский ул. Гагарина 41/1; · 8(8772)59-30-46(4092) — г. Адыгейск ул. Советская, 2. Подробную информацию об услугах Кадастровой палаты также можно получить на сайте Федеральной кадастровой палаты или по круглосуточному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.

Сведения о земельных участках и территориях, которые можно использовать для строительства и вовлечь в оборот, граждане и предприниматели смогут получить с помощью нового электронного сервиса «Земля для стройки», созданного на базе Публичной кадастровой карты. В ближайшее время сервис будет доступен и для выявленных земельных участков, расположенных на территории Республики Адыгея. С февраля 2021 года сервис «Земля для стройки» работает в тестовом режиме только в ряде регионов, при этом число субъектов, подключенных к сервису ежедневно увеличивается. В Адыгее готовятся к внедрению нового сервиса. При Управлении Росреестра по Республике Адыгея создан оперативный штаб по вопросам эффективности использования земельных участков. В состав штаба вошли представители Росреестра, Кадастровой палаты, Правительства региона и органов местного самоуправления. В ходе анализа эффективности использования земель в регионе установлен наиболее высокий спрос на жилую недвижимость в Тахтамукайском районе и городе Майкопе. Определено 13 земельных участков и территории общей площадью около 290 га для использования под индивидуальное жилищное строительство и строительство многоквартирных домов. «Сервис "Земля для стройки" поможет инвесторам, застройщикам и обычным гражданам выбрать и оценить пригодные земельные участки под строительство жилья, а также обеспечит связь между органами исполнительной власти, местного самоуправления и заинтересованными лицами. – поясняет директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако, – Быстрый и удобный доступ к информации позволит существенно сэкономить время в поиске нужного участка». Процедура подбора участка для строительства достаточно проста: · зайти на сайт Публичной кадастровой карты; · выбрать тип объектов поиска «Жилищное строительство»; · выполнить поиск по кадастровому номеру или по условному номеру; · для поиска всех объектов необходимо ввести символ «*» в строку поиска. Создать обращение, связанное с земельным участком или территорией, имеющими потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, можно нажав на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по выбранному объекту.

В Кадастровой палате по Республике Адыгея рассказали о возможности внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) личного адреса электронной почты. Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в ЕГРН по желанию владельца объекта недвижимости, для оперативной связи с заявителем. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью В настоящее время Росреестром реализуется проект по наполнению реестра недвижимости необходимыми сведениями. Ведомством утверждена «дорожная карта», которая способствует наиболее эффективному внесению данных об отсутствующих в ЕГРН сведений, необходимых для защиты прав граждан и юридических лиц. К отсутствующим сведениям также относятся контактные данные правообладателя, то есть электронный или почтовый адрес. Для внесения сведений об адресе личной электронной почты можно обратиться с заявлением в любой офис МФЦ, либо воспользоваться электронными сервисами Росреестра. Сведения о контактах правообладателя вносятся в ЕГРН в течение трех рабочих дней при поступлении заявления. Госпошлина не взимается. Сведения об адресе личной электронной почты также могут быть внесены при подаче заявления об осуществлении любых учетно-регистрационных действий (для регистрации прав при покупке, продаже, оформлении наследственных прав, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, уточнении границ земельного участка и т.д.); Наличие в ЕГРН личного адреса электронной почты позволит уведомлять собственников: – о приеме документов органом регистрации прав; – о внесении в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории; – о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте; – о возврате документов, представленных в электронном виде при отсутствии в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью; – поступлении в орган регистрации прав запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН и т.д. Обращаем внимание, что контактные данные правообладателя – это конфиденциальная информация, которая не предоставляется по запросу другим гражданам.