Наша рубрика #Статистика За ноябрь 2022 года в Управление Росреестра по Республике Адыгея поступило 6298 заявлений на учетно-регистрационные действия. В электронном виде направлено 2319 пакетов документов (36,8% от общего числа). Количество заявлений на регистрацию ипотеки, поступивших при взаимодействии с кредитными организациями, по итогам ноября, составило 427, из них 77,3% (330) - в электронном виде. За отчетный период на регистрацию договоров долевого участия поступило 190 заявлений, из них 73,7% (140) направлены в электронном виде. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Каждый собственник недвижимости может бесплатно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения, прекращения права на объект недвижимости без своего личного участия. Запись об этом в обязательном порядке вносится в Единый государственный реестр недвижимости. «Преимущество такого способа защиты своих прав на недвижимость в том, что в случае, если собственник недвижимости оформляет такой запрет, любые регистрационные документы, поданные кем-то, кроме владельца недвижимости, будут автоматически отклонены. Наличие записи в ЕГРН поможет защитить недвижимость от посягательств недоброжелателей», - пояснил директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако. Для ограничения совершения регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственнику нужно написать заявление в орган регистрации прав. Сделать это можно через МФЦ или с помощью электронных сервисов Росреестра. После чего информация о запрете регистрации прав (перехода, ограничения, прекращения и т.д.) на принадлежащие собственнику объекты недвижимости без его личного участия вносится в ЕГРН. При этом такая запись будет действовать бессрочно, пока собственник самостоятельно не отзовет ее, или же она не будет погашена государственным регистратором при регистрации сделки (при личном участии собственника) либо по решению суда. Госпошлина за внесение сведений в ЕГРН о запрете на проведение сделок без личного участия собственника не взимается. Срок проведения процедуры составляет 5 рабочих дней с момента обращения гражданина. «Стоит отметить, если квартира находится в общей долевой собственности, согласно закону, каждый из сособственников должен подать отдельное заявление в отношении принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности. В случае если третьи лица обратятся за совершением сделки с вашей недвижимостью без вашего разрешения, даже при наличии у них доверенности, государственный орган вернет документ о переходе права собственности без рассмотрения, поскольку имеется запись о проведении регистрации лично собственником», - прокомментировала руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова Исключение возможно лишь для вступивших в законную силу решений суда, в которых обжалован сам запрет, а также для требований судебного пристава-исполнителя. Но без таких оснований, как решение суда, никто кроме владельца не сможет осуществить распоряжение недвижимым имуществом даже при наличии выданных собственником доверенностей.

8 декабря 2022 года специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и региональной Кадастровой палаты проведут консультации в формате горячей линии для кадастровых инженеров. В ходе мероприятия кадастровым инженерам окажут консультативную помощь в решении конкретных проблемных ситуаций, с которыми они сталкиваются при подготовке документов для кадастрового учета земельных участков и других объектов недвижимости. Получить консультацию по актуальным вопросам, относящимся к профессиональной деятельности кадастровых инженеров можно по телефонам: 8(8772)57-45-40 – начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Церклевич Ольга Викторовна; 8(8772)59-30-46 (доб. 2225)–начальник отдела обработки данных и обеспечения учетных действий Шорова Марина Аскарбиевна.

В рамках государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» на 2022 год Кадастровой палатой по Республике Адыгея с начала апреля 2022 года переведено в электронный вид 27 тыс. дел правоустанавливающих документов и около 1,5 тыс. кадастровых дел, что составляет 89% от общего количества дел, подлежащих оцифровке в текущем году. «Документы, формирующие реестровое дело, содержат всю историю объекта недвижимости, информацию о его образовании, прекращении существования, об изменении основных характеристик. Наличие документов в электронном виде позволяет реализовать экстерриториальный принцип оформления недвижимости в полном объеме», - отметил директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако. Преимущества электронного архива очевидны. Это простой и оперативный доступ к информации, низкий уровень риска утраты или порчи документов, поскольку резервное копирование надежно защищает электронные документы от таких случаев. Перевод бумажного архива в электронный вид экономит не только бумагу, но и сокращает площади для хранения документов. На сегодняшний день архив Росреестра Адыгеи занимает помещения общей площадью 1372,6 квадратных метров. «Оцифровка архивных документов – это очевидная необходимость в современном цифровом мире. Качественный перевод реестровых дел в электронный вид позволяет сократить время учетно-регистрационных действий, в случае предоставления заявителем полного пакета документов», - подчеркнула руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова

Благодаря услуге выездного обслуживания у собственников недвижимости существует возможность получать популярные государственные услуги в максимально комфортных условиях и экономить время. Специалист Кадастровой палаты приедет в удобное для заявителя место (в пределах территории оказания услуги) со всем необходимым оборудованием и примет документы. Кадастровая палата предлагает жителям республики большой спектр услуг, ориентированных, прежде всего, на их потребности. На сегодняшний день одной из наиболее востребованных услуг является выездное обслуживание. С помощью выездного обслуживания граждане и организации могут подать и получить документы на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав или на исправление технической ошибки, а также подать запрос и получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости. «Помимо дистанционного приема/выдачи документов, для жителей республики доступна курьерская доставка невостребованных документов. Это документы, которые заявитель по каким-либо причинам не смог забрать из МФЦ. Спустя 45 дней, документы поступают на хранение в Кадастровую палату. Оформить доставку таких документов можно, подав соответствующую заявку», – пояснил директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако. Узнать подробнее об услуге и подать заявку на оформление выездного обслуживания можно любым удобным способом: • воспользоваться онлайн-сервисом https://svo.kadastr.ru; • обратиться лично или по телефону в офисы Кадастровой палаты на территории республики: -8(8772)59-30-46(2227) — г. Майкоп ул. Юннатов, 9 «Д»; -8(8772)59-30-46(4082) — г. Майкоп ул. Майкопская, 41; -8(8772)59-30-46(4042) — п. Тульский, ул. Школьная, 24; -8(8772)59-30-46(4011) — ст. Гиагинская ул. Почтовая, 38; -8(8772)59-30-46(4074) — а. Хакуринохабль ул. Шовгенова, 14; -8(8772)59-30-46(4022) — а. Кошехабль ул. Дружбы народов, 57; -8(8772)59-30-46(4062) — а. Понежукай ул. Ленина, 71; -8(8772)59-30-46(4052) — а. Тахтамукай ул. Совмена, 17/1; -8(8772)59-30-46(4092) — г. Адыгейск ул. Советская, 2. • по адресу электронной почты е-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ; • по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Совет Федерации одобрил законопроект, уменьшающий размер государственной пошлины за регистрацию соглашений об изменении и расторжении договоров аренды. Инициатива парламентариев разработана в интересах людей и бизнеса при непосредственном участии Росреестра. Как рассказал статс-секретарь – заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий, законопроект устанавливает пошлины для физических лиц в размере 350 руб. (вместо 2000 руб.), для юридических – 1000 руб. (вместо 22000 руб.). Решение позволит устранить необоснованные расходы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, совершенствует правоприменительную практику. Вопрос о чрезмерно высокой пошлине при корректировке и расторжении договоров аренды поднимался в ходе Петербургского международного экономического форума – 2021. Тогда представители бизнес-сообщества отмечали, что вступившие в силу изменения в Налоговый кодекс, привели к значительному увеличению государственной пошлины при оформлении дополнительных соглашений. Ожидается, что изменения вступят в силу с 1 января 2023 года. Размеры госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью останутся прежними: 2000 рублей для граждан и 22000 рублей для организаций. Также сенаторы одобрили разработанный Росреестром законопроект, который позволит ускорить процесс освоения земель для жилищного строительства, сельского хозяйства и развития экономики в целом. Он предусматривает сокращение с 30 до 20 дней сроков предварительного согласования предоставления участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также решения об их предоставлении. Если схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подлежит согласованию – с 45 до 35 дней.