Мар
14

Кадастровая палата по Республике Адыгея ведёт работу по выявлению технических ошибок в записях единого государственного реестра недвижимости

В Кадастровой палате по Республике Адыгея ведется выявление технических ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости. Техническая ошибка – это опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, которая может возникнуть в процессе внесения записи об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости. Самые распространённые примеры технических ошибок: неверное написание адреса объекта недвижимости или фамилии, имени, отчества правообладателя. Наличие таких неточностей приводит к несоответствию данных ЕГРН со сведениями, указанными в представленных документах для кадастрового учёта или регистрации прав. Техническая ошибка, найденная сотрудниками Кадастровой палаты или самими собственниками и их доверенными лицами – всегда повод для обязательного исправления недостоверной информации и подачи соответствующего заявления. Если устранение ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению органа регистрации прав. В обратном случае ситуация может быть разрешена только в судебном порядке. После поступления информации об обнаружении недостоверных данных в Едином государственном реестре недвижимости техническая ошибка должна быть устранена в течение трёх дней. При этом Кадастровая палата уведомит о внесении изменённых сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости все заинтересованные стороны в течение трёх рабочих дней со дня исправления технической ошибки. Каждый собственник, обнаружив неверную информацию о своём объекте недвижимости в записях Единого государственного реестра недвижимости, вправе подать заявление об исправлении технической ошибки любым удобным способом. Либо путём личного обращения в ближайший офисах приема-выдачи документов Многофункциональных центров «Мои документы» или в электронном виде на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).


Мар
06

ИТОГИ «ЕДИНОГО ДНЯ КОНСУЛЬТАЦИЙ

В Управлении Росреестра по Республике Адыгея подвели итоги Единого дня консультации граждан, который состоялся 1 марта 2018 года. Это масштабное мероприятие проведено в каждом регионе страны. Приурочили мероприятие сразу к двум датам: 10-летию образования ведомства и 20-летию создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В течение 7-ми часов было проконсультировано 39 человек. Всем заявителям даны ответы по существу поставленных вопросов. За простоту и четкое понимание ответов на свои вопросы от граждан в адрес специалистов звучали слова огромной благодарности. Всего Управление Росреестра по Республике Адыгея организовало 9 пунктов, где можно было задать вопросы о работе и услугах ведомства. Подавляющее большинство пришедших интересовали именно вопросы оформления прав на недвижимость, государственного земельного надзора и кадастровой оценки недвижимости. Специалисты не только ответили на вопросы жителей республики, но и рассказали о том, как получить услуги в электронном виде. Сотрудники Управления признали эффективность таких консультаций.


Мар
06

РОСРЕЕСТР РЕКОМЕНДУЕТ ОБЗАВЕСТИСЬ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСЬЮ

Если вы владелец недвижимости, или ваша профессиональная деятельность связана с оформлением собственности, получением всевозможных сведений из государственных баз данных и реестров, Росреестр советует вам получить электронную подпись. Электронная подпись - цифровой аналог обычной подписи. Она позволяет обращаться за государственными услугами, не выходя из дома или офиса, и подписывать документы в электронном виде. Цифровая подпись дает возможность подавать документы самостоятельно, избежав необходимости общаться как с посредниками, так и с чиновниками. Заверенный электронной подписью документ имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, но позволяет заметно сократить время на запрос и получение услуг. В Росреестре электронная подпись позволяет в онлайн-режиме поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности, а также получать сведения из ЕГРН. Имея электронную подпись, можно в личном кабинете на сайте Росреестра подать заявление о невозможности совершения сделок с вашей недвижимостью без вашего личного участия. Электронную подпись в том числе можно заказать в удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте uc.kadastr.ru.


Мар
06

В Республике Адыгея Росреестр устраняет противоречия в лесном реестре и в ЕГРН

В августе прошлого года вступил в силу Федеральный закон № 280-ФЗ, получивший неофициальное название "О лесной амнистии". Закон предусматривает защиту прав граждан, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда, при этом сохраняет существующие механизмы сохранения лесов, особо охраняемых природных территорий и "зеленых щитов", т.е. территорий, представляющих наибольшую экологическую ценность. На сегодняшний день в нашей республике 606 земельных участков, относящихся к категории земель лесного фонда, и все они имеют установленные границы. Вместе с тем площадь земель лесного фонда, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не соответствует площади, учтенной в Государственном лесном реестре. Задачей Управления Росреестра по Республике Адыгея стоит устранение противоречий в лесном реестре и ЕГРН, приоритет при этом отдается сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. При выявлении случаев пересечения границ лесничеств или лесных участков с границами земельных участков, сведения о которых есть в ЕГРН, противоречия разрешаются в пользу добросовестных граждан - если земельный участок был приобретен или предоставлен до 1 января 2016 года на законных основаниях. Проблему отсутствия данных о границах участков, наложения границ земельных участков различных категорий на лесной фонд решают в нашей республике специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и Кадастровой палаты во взаимодействии с Управлением лесами Республики Адыгея. В настоящее время они работают над устранением пересечений лесных с лесными участками. Напомним: до принятия закона "о лесной амнистии" права на лесные участки оформлялись в упрощенном порядке, без уточнения границ и с риском наложения земли на другие лесные или земельные участки иных категорий земель. В итоге возникли противоречия в лесном и государственном реестре недвижимости. Часто по искам органов лесного хозяйства граждане лишались законного права собственности без какой- либо компенсации. Теперь же закон защитит в первую очередь бытовую недвижимость граждан (индивидуальные жилые дома, сады, дачи, огороды), которые оказались в лесном фонде.


Мар
06

КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

В жизни у каждого из нас может возникнуть вопрос: что нужно сделать для того, чтобы защитить свое имущество или, например, имущество своих пожилых родителей и не стать жертвами мошенников с недвижимостью? Благодаря Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ, любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. В данном случае недвижимость нельзя будет продать, подарить, сдать в залог или в аренду и т.д., и на основании таких действий оформить права собственности без личного участия собственника. Для этого владелец недвижимости вправе подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом можно производить лишь в его личном присутствии. Подать такое заявление можно через личный кабинет правообладателя на официальном сайте Росреестра. Для работы в личном кабинете необходимо иметь электронную подпись и подтвержденную учетную запись на Портале государственных услуг РФ. Также обратиться с таким заявлением можно в МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости). В срок не более пяти рабочих дней со дня приема такого заявления органом регистрации прав в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись. Госпошлина за это не взимается. Наличие такой записи − основание возврата без рассмотрения любых заявлений о госрегистрации прав со стороны третьих лиц.


Мар
01

День консультаций

Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, что 1 марта 2018 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) проведет единый «День консультаций» для граждан во всех субъектах Российской Федерации. В ходе «Дня консультаций» центральный аппарат Росреестра, территориальные органы ведомства и филиалы Федеральной кадастровой палаты проведут бесплатные консультации для населения по вопросам деятельности ведомства. Для граждан также будут организованы консультации о способах получения услуг Росреестра в электронном виде, а также о формах обратной связи для взаимодействия с ведомством. Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В Майкопе прием граждан будут вести специалисты центрального аппарата по адресу: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 44 и г. Майкоп, ул. Жуковского, 54 . Можно получить онлайн консультацию через Skype: rosreestr 01; УРР по РА. Узнать адреса офисов для получения консультации можно также на сайте Росреестра. Записаться на прием и онлайн-консультацию можно по телефону: (8772) 57-18-87.


Фев
27

«Горячая линия» в Майкопском районном отделе Управления Росреестра по Республике Адыгея

Специалисты Майкопского районного отдела Управления Росреестра по Республике Адыгея ответили на самые актуальные вопросы жителей района. Вопрос: Я хочу купить дом в поселке, но земля, на которой он построен, находится в аренде. Меня интересуют вопросы: - Можно ли переоформить аренду на меня? Как это сделать? - Какова арендная плата и от чего она зависит? - Можно ли будет в дальнейшем оформить землю в собственность? Ответ: В соответствии с земельным законодательством, установление размеров арендной платы, а также сроков и порядка ее внесения - компетенция органа местного самоуправления или органа власти субъекта Российской Федерации, в зависимости от того, в чьем распоряжении находится земельный участок. В любом случае арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка - чем выше кадастровая стоимость, тем больше размер годовой арендной платы. Из вопроса следует, что дом на участке уже построен. Чтобы вы смогли его купить, нынешний собственник дома должен сначала зарегистрировать свое право. Для этого ему потребуется технический план жилого дома (его подготовит кадастровый инженер), договор аренды и госпошлина 350 рублей. Если аренда зарегистрирована, представлять договор не нужно. Затем совершается сделка купли-продажи, в результате которой жилой дом переходит в вашу собственность. После чего земельный участок может быть оформлен новым собственником в долгосрочную аренду до 49 лет или приобретен в собственность. Но даже если по какой-то причине вы не переоформите земельный участок на себя, то платить аренду вам все равно придется, поскольку в силу закона с момента регистрации перехода права собственности на жилой дом вы приобретаете право аренды земельного участка независимо от того, оформлен ли в установленном порядке новый договор аренды.


Контакты

а. Тахтамукай,
ул. Х.М. Совмена, 24
тел.: 8 (87771) 96-5-45
e-mail: tah-pos@mail.ru
WEB-сайт: www.tasp01.ru

ЭКСТРЕННЫЕ СЛУЖБЫ

ЕДИНАЯ СЛУЖБА СПАСЕНИЯ
Сотовый телефон 010,11
Стационарный телефон 01,112

ЕДИНЫЙ ТЕЛЕФОН ПОЖАРНЫХ И СПАСАТЕЛЕЙ
Сотовый телефон 010
Стационарный телефон 01

ПОЛИЦИЯ
Сотовый телефон 020
Стационарный телефон 02

СКОРАЯ ПОМОЩЬ
Сотовый телефон 030
Стационарный телефон 03

АВАРИЙНАЯ ГАЗОВАЯ СЛУЖБА
Сотовый телефон 040
Стационарный телефон 04