Ортофотоплан – это фотографический план местности, на котором представлена земная поверхность и объекты на ней. Ортофотоплан изготавливается с точной привязкой к заданной системе координат. Создается он на основе снимков, полученных с беспилотного летательного аппарата во время аэрофотосъемки, является основой для создания топографических планов и карт различного наполнения. Ортофотопланы местности применяются во многих отраслях: при изыскательских работах, землеустройстве, архитектурно-строительном проектировании, строительно-монтажных работах, мониторинге экологического состояния, в сельском хозяйстве. На ортофотоплане можно увидеть более точное отражение границ земельных участков и объектов в сравнении с публичной кадастровой картой. Ортофотоплан позволяет выявить ошибки кадастрового учёта и установить несоответствие границ на публичной кадастровой карте с реальными границами земельных участков. Такие материалы наиболее востребованы в сельском хозяйстве, строительстве, мониторинге прибрежных зон, определении точности границ садовых товариществ. Цифровые ортофотопланы являются главной составляющей единой электронной картографической основы (ЕЭКО). ЕЭКО, в том числе содержит материалы на территорию Республики Адыгея. Объем территории Республики Адыгея в отношении которой подготовлена ЕЭКО в виде топографических карт масштаба 1:1 000 000 составляет 100%, масштаба 1:200 000 составляет 86%, масштаба 1:10 000 составляет 100%. Покрытие республики ортофотопланами масштаба 1:10 000 составляет 100%. Также на территорию Республики Адыгея в 2023 году планируется создание ортофотопланов масштаба 1:2 000. А к 2024 году госпрограммой «Национальная система пространственных данных» предусмотрено обеспечить ЕЭКО - 77,8% территории страны. Понятно, что предстоит ещё большая работа. Но не только по созданию ортофотопланов! Важно, чтобы пространственные данные, которые есть у частных организаций, также передавались государству для включения их в состав ЕЭКО. Ведь доступ к ЕЭКО получат все заинтересованные лица, которые смогут использовать ортофотопланы не только для создания карт, топопланов и схем, но и для выполнения кадастровых работ, инженерных изысканий и др. Только за 2022 год, в соответствии с поступившими заявлениями, Управлением Росреестра по Республике Адыгея предоставлены выкопировки из ортофотопланов в количестве 1488 единиц. С января 2023 года услугу по предоставлению заинтересованным лицам документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, оказывает филиал ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея. Узнать дополнительную информацию о получении документов можно по телефону: 8(8772) 59-30-46 (доб.2217, 2212).

Знаете ли вы, какие существуют виды отходов? Как правильно утилизировать мусор? Какие сроки его разложения? Какую пользу приносит региону переработка отходов? ЦУР Адыгеи предоставил Мурату Кумпилову аналитику систематических жалоб жителей республики о стихийных свалках и загрязнении окружающей среды. Глава региона в протокольном решении поддержал инициативу ЦУР создать экологический проект «Свалкам.Net». Проект реализуется совместно с Минстроем РА и муниципалитетами республики. На этапе запуска «Свалкам.Net» в ЦУР Адыгеи провели совещание, на котором обсудили ликвидацию стихийных свалок бытового, крупногабаритного и строительного мусора. А также определили алгоритм отработки жалоб жителей республики, поступающих через чат-бота «Свалкам. NET». На рабочей встрече директор Адыгейского филиала ООО «ЭкоЦентр» Нальбий Алибердов отметил, что «Свалкам.NET» - крайне важный и необходимый для республики проект, позволяющий неравнодушным жителям сообщать об обнаруженных несанкционированных свалках, способный повысить уровень экосознания граждан. «Чаще всего свалки возникают по двум причинам. Первая – это работа «серых» перевозчиков, которые согласны вывозить отходы за символическую плату не на лицензированный полигон, а в ближайший лес. Вторая причина – жители и гости республики после отдыха на природе оставляют пластиковые и стеклянные бутылки, пакеты и прочие бытовые отходы. К счастью, в Адыгее есть добровольцы, которые регулярно проводят субботники и наводят чистоту. Мы поддерживаем их добрые начинания и вывозим собранный мусор на полигон на безвозмездной основе. Но одними субботниками проблему не решить. Необходимо повышать экологическое сознание и ответственность граждан», - подчеркнул Нальбий Алибердов. Также Нальбий Алибердов отметил, что за создание несанкционированных свалок предусмотрена административная ответственность. Законная утилизация отходов возможна при заключении договора с регоператором ООО «ЭкоЦентр». «Все обращения фиксируются и передаются в органы власти для принятия решений. «Свалкам.NET» поможет повысить скорость реагирования на возникающие проблемы. Все жители Адыгеи могут присоединиться к проекту и стать активными участниками экологической кампании. Вместе мы сможем улучшить внешний облик нашего региона и сделать его чище для себя и будущих поколений», - считает начальник отдела реформирования ЖКХ республиканского Минстроя Денис Коновалов. Руководитель ЦУР Адыгеи Казбек Коджешау подчеркнул, что в некоторых районах региона остро стоит вопрос о несанкционированных свалках на окраинах населенных пунктов. Люди часто оставляют мусор в лесополосах. Жители республики неоднократно поднимали вопрос, касающийся стихийных мусорных свалок, в социальных сетях. «С одной стороны, проект «Свалкам.NET» информационный и разъяснительный, рассказывающий о видах мусора и способах его утилизации. А с другой – полезный: мы создали важный инструмент - чат-бот. Каждый житель республики может отправлять боту проекта фото и геолокацию обнаруженных несанкционированных свалок», - отметил Казбек Коджешау. ЦУР Адыгеи совместно с Минстроем и представителями муниципалитетов отрабатывает все поступившие обращения в чат-бот «Свалкам.NET». Проект востребован. За первые 2 недели с момента его запуска поступило более 10 сообщений о несанкционированных свалках в разных населенных пунктах республики. Все обращения были отработаны в кратчайшие сроки. Присоединяйтесь к «Свалкам.NET» в соцсетях: «Телеграм», «Одноклассники», «ВКонтакте». Мы искренне считаем, что чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят. Давайте сделаем нашу республику чище вместе!

Как подать заявку на благоустройство дворовой территории по программе «Формирование комфортной городской среды»? Когда планируется реконструкция Бульвара Победы и большого городского бассейна в Майкопе? Будут ли в хуторе Гавердовском строить новые детские площадки? На вопросы жителей региона в прямом эфире ЦУР Адыгеи ответил заместитель министра строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства республики Лев Каракян. Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов в Майкопе – тема, которую жители города часто поднимают в соцсетях. Как можно принять участие в государственной программе «Формирование комфортной городской среды»? «Подать заявку на благоустройство дворовой территории многоквартирного дома может любой житель республиканской столицы. Нужно обратиться в Управление ЖКХ и благоустройства администрации Майкопа с заявлением в свободной форме, в том числе электронным. Уточнить информацию о том, подавалась ли заявка ранее, можно по телефону +7 (8772) 52-99-79», - рассказал Лев Каракян. Подать заявку на благоустройство дворовой территории могут и жители других населенных пунктов республики. Для этого нужно обратиться в администрации своих муниципальных образований. Еще одним актуальным вопросом для майкопчан является реконструкция большого и малого бассейнов в центральном парке. Ведь эта зона отдыха в летний период всегда пользуется большой популярностью у жителей и гостей республиканской столицы. «В 2022 году в Майкопе были выполнены работы по обустройству набережной городского парка и берегоукреплению реки Белой. Общая стоимость объекта составила 481,69 млн рублей. Территория бассейнов - неотъемлемая часть набережной городского парка. В связи с чем в Минстрой России направлена заявка на включение объекта в государственную программу. Сейчас готовим заявочную документацию, чтобы получить инфраструктурный кредит из федерального бюджета на реализацию работ по капитальному ремонту бассейна», - ответил заместитель министра строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Адыгеи. Планируется ли в Майкопе реконструкция Бульвара Победы? Да. Ориентировочно в 2023-2024 годах. По словам спикера, уже завершена работа по подготовке проектно-сметной документации по благоустройству территории сквера в микрорайоне «Черемушки». Документы отправят на госэкспертизу, а после определятся с финансированием. В этом году реконструируют и детскую площадку в хуторе Гавердовском. По словам Льва Каракяна, в планах ремонт тротуаров, обустройство уличного освещения и строительство социально важных объектов во всех муниципалитетах республики. Полную запись прямого эфира смотрите по ссылке.

Управление Росреестра по Республике Адыгея осуществляет учет и обеспечение охраны пунктов государственной геодезической сети. Обследование геодезических пунктов ведется в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» и включает в себя поиск пункта на местности, осмотр и выявление состояния наружного знака и верхней марки центра пункта, внешнего оформления, сохранности ориентирных пунктов, документальное оформление результатов обследования пункта. В текущем году специалисты Управления обследовали 15 пунктов государственной геодезической сети на территории региона. Обследование показало, что 15 из них сохранились, но при этом наружные знаки – пирамиды, либо уничтожены, либо требуют реконструкции. Основные причины неудовлетворительного состояния наземных пунктов – свалка мусора, зарастание кустарником и лесом, строительство, свалка мусора и строительного материала, сельхоздеятельность. Металлические геодезические пункты часто срезают на металлолом. Стенные пункты утрачивают из-за реконструкции зданий или их сноса и разрушения, фасадных работ. Зачастую пункты просто выламывают из стен зданий. Местные органы власти, землепользователи, собственники зачастую просто не знают о расположении на их земельных участках геодезических пунктов. В связи с этим Управлением проводится информирование населения по данному вопросу. «Геодезические пункты являются носителями координат и высот и расположены на определенном расстоянии друг от друга. Установленная плотность размещения пунктов ГГС позволяет обеспечить точность измерений. Если пункты находятся далеко друг от друга или повреждены, то в таком случае накапливаются погрешности в измерениях. Отсюда и недостоверное межевание участков, наличие реестровых ошибок, что влечет за собой судебные тяжбы», – пояснил кадастровый инженер Дмитрий Холодов. Стоит отметить, что пункты ГГС охраняются государством. При этом обязанности по их сохранности возложены на собственников земельных участков, на которых они расположены. В случае обнаружения повреждений геопунктов, их утраты специалисты Росреестра уполномочены привлечь нарушителей-собственников к административной ответственности.

Обращаясь с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, граждане зачастую уверены, что в назначенный день они получат уже готовые документы. Однако не всегда процесс учетно-регистрационных действий проходит успешно. Так, в Республике Адыгея, за 2022 год принято около 195 тыс. решений, из которых 0,9 % составляют решения об отказе, а 1,4 % решения о приостановлении осуществления учетно-регистрационных действий. Все поступившие для осуществления кадастрового учета документы проходят обязательную проверку на соответствие требованиям действующего законодательства, в том числе в части правильности оформления, сроков действия документов, а также полномочий органов (организаций), подготовивших эти документы. При выявлении каких-либо нарушений процедура кадастрового учета или регистрации прав может быть приостановлена до устранения причин, препятствующих ее проведению. «Внести в документы необходимые исправления следует в отведенный законом срок – не более трех месяцев, по истечении которого государственным регистратором будет принято решение об отказе в проведении учетных действий, если причины приостановления не устранены. Большая часть принимаемых решений о приостановлении кадастрового учета связана с качеством подготовки кадастровыми инженерами межевого или технического плана. Поэтому к выбору кадастрового инженера следует отнестись наиболее ответственно», – пояснила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Проверить сведения о специалисте можно воспользовавшись государственным реестром кадастровых инженеров. К наиболее распространенным ошибкам, допускаемым кадастровыми инженерами, можно отнести: - несоответствие подготовленного межевого (технического) плана установленным требованиям; - наличие пересечений границ земельных участков; - нарушение порядка согласования границ земельных участков; - несоответствие вида разрешенного использования земельного участка действующим правилам землепользования и застройки. «В свою очередь, для исключения приостановления, с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав должно обращаться надлежащее лицо – собственник или его представитель, действующий на основании нотариальной доверенности. При этом к заявлению должны быть приложены необходимые для осуществления учетных действий документы. Например, для постановки на кадастровый учет жилого дома обязательно наличие зарегистрированного права на земельный участок, в границах которого расположен жилой дом, либо предоставление правоустанавливающего документа на землю»,– отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако. После проведения уточнения границ (межевания) или изготовления технического плана постройки граждане не всегда могут посетить офис МФЦ для того, чтобы подать документы на кадастровый учет и регистрацию права. Также по разным причинам не у всех имеется возможность сделать это в электронном виде на сайте Росреестра или в ходе выездного обслуживания сотрудниками ППК «Роскадастр». В таких ситуациях следует знать, что кадастровые инженеры могут самостоятельно в электронном виде подать в Росреестр документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ. Для этого в договор подряда, который обязательно заключается с кадастровым инженером, должен быть включен пункт, в котором будут прописаны соответствующие полномочия. В случае если информация об этом не будет содержаться в договоре, то кадастровый инженер сможет подать документы в Росреестр от имени собственника только на основании нотариально удостоверенной доверенности. Для помощи гражданам и представителям бизнеса, заинтересованным в качественном проведении кадастровых работ, создан и постоянно обновляется рейтинг кадастровых инженеров. Рейтинг включает в себя основные показатели работы инженеров, в том числе данные о количестве положительных решений, отказов и приостановлений. Статистика, которая отражается в рейтинге, объективно свидетельствует о способности того или иного специалиста подготовить необходимые в отношении объекта недвижимости документы таким образом, чтобы в дальнейшем избежать приостановлений или отказов в проведении учетно-регистрационных действий. В случае принятия решения о приостановлении, на электронную почту заявителя направляется соответствующее уведомление с указанием причин приостановления. Оригинал решения о приостановлении заявитель всегда может получить по месту подачи документов. Узнать о приостановлении учетно-регистрационных действий по заявлению, можно позвонив по единому круглосуточному справочному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34.