Фев
22

Кадастровая палата по Республике Адыгея провела лекцию с кадастровыми инженерами

14 февраля 2018 года состоялось лекционное занятие с кадастровыми инженерами. В ходе лекционного занятия были даны разъяснения норм Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». Участники лекции обсудили соблюдение требований законодательства об обязательном принятии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении границ зон с особыми условиями использования территорий. Были озвучены требования в части установления границ территориальных зон и проведения землеустроительных работ по описанию их местоположения. Также в ходе встречи были обсуждены последние изменения в законодательстве Российской Федерации в сфере кадастрового учета недвижимости.


Фев
22

Что необходимо сделать для оформления машиноместа

С 1 января 2017 года машиноместо стало самостоятельным объектом недвижимости. В новых паркингах у них есть свои собственные номера и четко установленные границы. Покупатели могут полноправно распоряжаться стоянкой. А также у собственников долей в построенных до этого момента комплексах появилась возможность выделить свои машиноместа на паркинге и оформить на них право собственности. Такие машиноместа необходимо поставить на кадастровый учет. На сегодняшний день, если машиноместо отвечает необходимым требованиям, каждый участник общедолевой собственности имеет право выделить свою долю, установить ее границы в соответствии с федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Для того чтобы поставить машиноместо на кадастровый учет собственнику необходимо установить его границы, в связи с этим владельцам долей нужно обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план объекта и установит границы машиноместа в паркинге, чтобы его можно было идентифицировать. Границы обозначаются при помощи краски или с использованием специальных наклеек. Законом машиноместа признаны отдельным объектом гражданско-правового оборота, как следствие, право собственности на него подлежит государственной регистрации, оно может быть предметом договора купли-продажи, может сдаваться в аренду, передаваться в наследство, быть объектом залога и т.д.


Фев
22

Кадастровая палата по Республике Адыгея теперь выполняет кадастровые и землеустроительные работы

Кадастровая палата по Республике Адыгея теперь осуществляет кадастровые и землеустроительные работы. Нововведение работает в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также бесхозяйных недвижимых вещей. Кроме этого, Кадастровая палата выполняет комплексные кадастровые работы по государственным и муниципальным контрактам, выполняет кадастровые работы с целью осуществления кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков. Сведения обо всех объектах недвижимости должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Это важно для правильного формирования налоговой базы, для того чтобы уменьшить количество имущественных споров, а также для вовлечения в оборот земель. В Едином государственном реестре недвижимости по Республике Адыгея содержатся сведения о 49 % границ населенных пунктов (114 из 233), сведения о границах муниципальных образований 8 из 9, сведения о границах сельских поселений 41 из 51, а вот сведения о границах Республики Адыгея не внесены. Решением этих вопросов являются комплексные кадастровые работы. Это когда на определенной территории массово уточняются границы всех объектов недвижимости, выявляются неучтенные объекты, исправляются ошибки. Выполнение комплексных кадастровых работ выгодно и населению и государству. Населению – потому что Кадастровая палата таким образом наведет порядок с границами земельных участков, поможет поставить на учет отсутствующие в реестре объекты недвижимости. Тем самым будет меньше споров у собственников, меньше злоупотреблений, связанных с владением недвижимостью. Кроме того, Кадастровая палата по Республике Адыгея будет готовить описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия, лесничеств, особо охраняемых природных территорий и других территорий с особым статусом. Выполнение данных работ позволит органам власти и местного самоуправления избежать нарушений законодательства при планировании развития территории. Появление нового поставщика услуг в виде Кадастровой палаты отвечает интересам граждан, предпринимателей, органов власти и самоуправления. Предлагая новые услуги, Кадастровая палата стремится к внесению в кадастр достоверных сведений, уточнению границ, нормализации земельно-имущественных отношений. Наша миссия – не получение прибыли, а решение государственных и общественных задач.


Фев
22

Качество оказания государственных услуг – на контроле!

В целях эффективной деятельности и выявления степени удовлетворенности качеством предоставляемых государственных услуг Росреестра среди заявителей, Кадастровая палата по Республике Адыгея на постоянной основе проводит мониторинг и оценку качества предоставления государственных услуг Росреестра. На постоянной основе проводится мониторинг отзывов на сайте “Ваш контроль”, проводится опрос заявителей. В 2017 году доля положительных оценок филиала на сайте «Ваш контроль», проставленных заявителями, составил 100 %. На сайте «Ваш контроль» заявитель имеет возможность оценить качество оказанных государственных услуг, для этого ему необходимо ответить на вопросы и проставить оценки по 5-бальной шкале. В случае необходимости граждане помимо оценок могут оставить соответствующий отзыв о качестве полученной услуги и получить на него ответ. Также в течение 2017 года Кадастровой палатой по Республике Адыгея проводилось анкетирование заявителей, обратившихся в офисы межрайонного отдела после предоставления государственных услуг, оказания консультаций и проведения личного приема. Анкета содержала 6 вопросов по оценке качества предоставляемых государственных услуг, по каждому из которых было предложено оценить соответствующий параметр по 5-бальной шкале. Средняя оценка по удовлетворенности качеством оказываемых услуг по итогам 2017 года составила 5 баллов. Стоит отметить, что Кадастровой палатой по Республике Адыгея на постоянной основе проводится работа по изучению мнения заявителей и оценке эффективности деятельности межрайонного отдела с учетом качества предоставления государственных услуг.


Фев
22

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает о действующей возможности экстерриториального принципа приема документов.

Оформить недвижимость, находящуюся на другом конце страны, не выезжая за пределы Республики Адыгея, можно в Кадастровой палате или многофункциональном центре «Мои документы». Это позволяет сделать экстерриториальный принцип. Он предусматривает возможность обращаться за регистрацией прав безотносительно региона, где расположен объект недвижимости. Для заявителя это стало возможным, благодаря вступившему в силу с 1 января 2017 года Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Заявитель может подать документы на объекты, которые находятся в Москве, Санкт-Петербурге, Челябинске, Краснодаре или в любом другом городе России, чтобы продать или купить дом, вступить или отказаться от права наследования, оформить дарственную, совершить любые манипуляции с недвижимостью. Это многократно повышает удобство получения государственных услуг, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса. Чтобы воспользоваться этой услугой, владельцам недвижимости необходимо при себе иметь лишь документы, подтверждающие право собственности либо документы об отчуждении. Для подачи заявлений на получение государственных услуг по экстерриториальному принципу можно обратиться в офисы приема - выдачи документов, расположенные по следующим адресам: - Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Жуковского, 54; - Республика Адыгея, Майкопкий район, пос. Тульский, ул. Школьная, 24.


Фев
21

Особенности кадастрового учета земельных участков при пересечении их границ с границами лесного участка

Управление Росреестра по Республике Адыгея сообщает, что с 11 августа 2017 г. , в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», произошли изменения в порядке образования земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной госсобственности, граничащего с землями лесного фонда. Так согласно требованиям отдельных положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подлежит согласованию с уполномоченным региональным органом власти в области лесных отношений - Управлением лесами по Республике Адыгея. Утвержденная после указанной даты схема, включенная в состав приложения межевого плана, представленного для государственного кадастрового учета, проверяется на предмет наличия такого согласования. При отсутствии в составе межевого плана сведений, позволяющих однозначно установить факт согласования схемы, орган регистрации прав направляет межведомственный запрос в орган, утвердивший схему. Если ответ на запрос отрицателен или не поступил, а наличие согласования является обязательным условием образования земельного участка, государственный кадастровый учет приостанавливается. Кроме того, обращаем ваше внимание, что до 1 января 2023 г. действуют особые правила согласования местоположения границ земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, а также предоставленных до 8 августа 2008 г. для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства. Не требуется согласование местоположения частей границ указанных земельных участков, если такие части границ одновременно являются частями границ лесных участков и расположены в границах лесничеств или лесопарков. Однако это не исключает необходимости проведения согласования в отношении местоположения частей границ земельного участка, которые не являются одновременно частями границ лесных участков


Фев
21

ПРОВЕРИТЬ ПОДЛИННОСТЬ ДОКУМЕНТА НА НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖНО НА ПОРТАЛЕ РОСРЕЕСТРА

В настоящее время на портале Росреестра можно не только заказать информацию об объектах недвижимости в электронном виде, но и проверить подлинность электронной выписки из Единого государственного реестра недвижимости. С развитием бесконтактных технологий многие заявители, обращающиеся в Управление Росреестра по Республике Адыгея, интересуются, как проверить подлинность документов, полученных по результатам электронной регистрации, при совершении сделок с недвижимостью. Для этого на сайте Росреестра rosreestr.ru в разделе "Электронные услуги и сервисы" действует сервис "Проверка электронного документа". С помощью данного сервиса можно в режиме online проверить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, полученную в электронном виде, а также корректность усиленной квалифицированной электронной подписи, которой она подписана. Для этого достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку "Проверить", затем выбрать функцию "Показать файл". Если заявителю необходимо проверить подлинность усиленной квалифицированной электронной подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, а также полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку "Проверить". Бесплатный сервис, который фактически, проводит экспертизу документа в режиме реально времени, функционирует круглосуточно. Кроме того, на сайте Росреестра имеется сервис "Помощь и поддержка", в котором содержатся ответы на часто встречающиеся вопросы по функционированию портала и сервисов. Поиск ответов возможен по типам возникающих проблем и с помощью интеллектуального поиска по всем вопросам и ответам. Если решение проблемы не найдено, то открыв похожий вопрос, можно задать вопрос непосредственно в техническую поддержку сайта. Если похожие вопросы отсутствуют, то задать вопрос в техническую поддержку возможно через вопрос "Другое" в подходящей теме. При формировании обращения в службу поддержки необходимо сформулировать конкретный вопрос. Для дополнительной информации к своему вопросу можно прикрепить необходимые файлы.


Контакты

а. Тахтамукай,
ул. Х.М. Совмена, 24
тел.: 8 (87771) 96-5-45
e-mail: tah-pos@mail.ru
WEB-сайт: www.tasp01.ru

ЭКСТРЕННЫЕ СЛУЖБЫ

ЕДИНАЯ СЛУЖБА СПАСЕНИЯ
Сотовый телефон 010,11
Стационарный телефон 01,112

ЕДИНЫЙ ТЕЛЕФОН ПОЖАРНЫХ И СПАСАТЕЛЕЙ
Сотовый телефон 010
Стационарный телефон 01

ПОЛИЦИЯ
Сотовый телефон 020
Стационарный телефон 02

СКОРАЯ ПОМОЩЬ
Сотовый телефон 030
Стационарный телефон 03

АВАРИЙНАЯ ГАЗОВАЯ СЛУЖБА
Сотовый телефон 040
Стационарный телефон 04