Ежегодно в конце марта отмечается Всемирный день водных ресурсов. Задачей этого дня является привлечение внимания общественности к проблемам сохранения и освоения водных ресурсов. Один из действенных способов защиты водных объектов — установление границ береговых линий и внесение сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости. «В Адыгее продолжается реализация госпрограммы «Национальная система пространственных данных». Работа по наполнению ЕГРН актуальными и достоверными сведениями является одним из ключевых направлений данной госпрограммы. Береговые линии водных объектов относятся к особенно важному виду сведений ЕГРН», — отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. В 2022 году Единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о 54 береговых линиях, расположенных на территории республики. Среди них границы рек: Белая, Лаба, Грузинка, Фарс, Ходзь, Чохрак, Шентук, Сюк, Кужора, Майкопская и другие. Также в ЕГРН внесены сведения о береговой линии Шапсугского водохранилища. Береговая линия — это линия пересечения поверхности водоема с поверхностью суши. Местоположение береговой линии устанавливают органы государственной власти субъектов Российской Федерации либо Федеральное агентство водных ресурсов. «Местоположение береговой линии считается определенным со дня внесения сведений о местоположении береговой линии в Единый государственный реестр недвижимости. На сегодняшний день, в ЕГРН содержатся сведения о свыше 70 береговых линиях, расположенных на территории республики» — пояснил директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако. Узнать, пересекают ли границы земельного участка границы водных объектов можно с помощью общедоступного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта». Также можно подать запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости с помощью электронных сервисов либо в любом офисе МФЦ.

На вопрос отвечает начальник отдела подготовки сведений Азамат Агержаноков. С 1 марта 2023 года персональные данные, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются третьим лицам только с согласия физического лица – собственника соответствующего объекта недвижимости. То есть, если выписку из реестра недвижимости заказывает посторонний человек, в выписке не будет указана фамилия, имя и отчество собственников недвижимости, В то же время, если в запросе сведений указываются персональные данные владельца недвижимости, которые отличаются от данных, содержащихся в ЕГРН, собственник может получить выписку без указания его фамилии и имени. Например, заявитель менял паспорт, а соответствующие изменения в реестр прав не были внесены. В результате он получает выписку, где вместо ФИО собственника указано – «физическое лицо». Такой же результат ожидает заявителя, в случае если обнаружится ошибка при заполнении СНИЛС, либо отсутствии данных о СНИЛС в реестре недвижимости. При этом услуга будет считаться оказанной. Во избежание подобных ситуаций, необходимо внести в ЕГРН актуальные паспортные данные и СНИЛС. Сделать это можно подав заявление о внесении изменений в ЕГРН в любом офисе МФЦ или в Личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра, при наличии электронно-цифровой подписи.

Получить полную информацию об обеспеченности территории Российской Федерации картографическими и геодезическими материалами, хранящимися в государственных фондах пространственных данных можно при помощи Федерального портала пространственных данных. Федеральный портал пространственных данных является федеральной государственной информационной системой (ФППД, ГИС ФППД, портал) и создан в рамках национальной программы «Цифровая экономика Российской Федерации». Портал является интернет-витриной, позволяющей заявителям всех категорий иметь полную информацию об обеспеченности территории Российской Федерации картографическими и геодезическими материалами, хранящимися в государственных фондах пространственных данных. В открытой части портала (без ограничения доступа) можно получить сведения о пунктах государственных геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей, геодезических сетей специального назначения. Управлением Росреестра по Республике Адыгея ежеквартально предоставляется информация о геодезических пунктах для размещения на портале. По состоянию на 28.03.2023 на портале актуализирована информация о 139 пунктах ГГС. Для сведения: Геодезический пункт – инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности с определенными координатами. Пункты государственной геодезической сети и иных сетей, предназначены для обеспечения выполнения геодезических и картографических работ. Пункты плановой геодезической сети являются носителями плановых координат, и располагаются они, по возможности, на возвышенных местах (вершинах холмов, сопок, гор), чтобы обеспечить видимость на соседние пункты сети во всех направлениях. На пунктах гравиметрической сети производится определение ускорения силы тяжести. Пункты высотной геодезической сети являются носителями высотных координат, определённых с большой точностью методом геометрического нивелирования. Поэтому такие пункты называют также нивелирными пунктами. «ГГС позволяет оперативно выполнять геодезические и картографические работы, обеспечивать решение важнейших народно-хозяйственных и оборонных задач. Именно поэтому важна их сохранность и бережное отношение граждан», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз. Все пункты ГГС – собственность государства. И единственное, что требуется от правообладателей земельных участков, на которых пункты расположены и случайных прохожих – обеспечивать их сохранность, а в случае повреждения пункта уведомлять Росреестр. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

В первые два месяца 2023 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея зарегистрировано более 2 тыс. ипотек, что на 70% больше прошлогоднего показателя. Наиболее востребована среди жителей республики ипотека на жилые помещения. С 12 августа 2021 года Управление Росреестра по Республике Адыгея участвует в федеральном проекте «Электронная ипотека за один день». Проект реализуется по всей России – в рамках цифровой трансформации ведомства. Срок регистрации сделок в Росреестре при отсутствии замечаний составляет всего 24 часа вместо установленных стандартных 5—7 рабочих дней. Руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова: «Данный проект позволяет гражданам оформить документы практически на следующий день после обращения в банк, это значительно быстрее и удобнее в сравнении со стандартной процедурой оформления. Важность наличия этой возможности подтверждается постоянным приростом количества обращений граждан за данной услугой». Справочно Самым распространённым видом обременения является ипотека. Собственник недвижимости, обремененной ипотекой, не сможет её продать до тех пор, пока не погасит всю задолженность в банке. Такой вид обременения считается добровольным, т.к. собственник сам дает согласие на приобретение недвижимости за счет использования его в качестве залога у банка. Ипотечное обременение официально регистрируется в Росреестре и может быть снято сразу после погашения ипотеки.

За первые два месяца 2023 года в Управление Росреестра по Республике Адыгея было подано 10068 заявлений на учетно-регистрационные действия, из них: обращений о постановке на кадастровый учет - 1279, о государственной регистрации прав - 7636, о проведении единой процедуры - 1153. Также за январь-февраль Росреестром зарегистрировано более 2000 ипотек, что на 70% больше прошлогоднего показателя. Чаще всего в регионе оформляли ипотеку на жилые помещения. В электронном виде в региональное Управление Росреестра поступило 3759 заявлений, что на 1,7% меньше, чем в прошлом году. Как отметила руководитель Управления Марина Никифорова, ведомство ведет постоянную работу над сокращением сроков оказания услуг, в том числе путем перехода на полное электронное взаимодействие с нотариусами, застройщиками и иными профессиональными участниками рынка недвижимости. С органами местного самоуправления этот показатель достиг 99%. Около 83% всех поступающих от банков документов также приходит в электронном виде. Большинство из них Росреестр регистрирует за 24 часа.

31 марта 2023 года специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и регионального Роскадастра проведут консультации в формате горячей линии для кадастровых инженеров. В ходе мероприятия кадастровым инженерам окажут консультативную помощь в решении конкретных проблемных ситуаций, с которыми они сталкиваются при подготовке документов для кадастрового учета земельных участков и других объектов недвижимости. Получить консультацию по актуальным вопросам, относящимся к профессиональной деятельности кадастровых инженеров можно по телефонам: 8(8772)57-45-40–начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Церклевич Ольга Викторовна; 8(8772)59-30-46 (доб. 2225)–начальник отдела обработки данных и обеспечения учетных действий Шорова Марина Аскарбиевна.