С января по апрель 2023 года жители республики подали свыше 500 заявлений о предоставлении материалов государственного фонда данных землеустройства, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), более 88% которых поступило в Роскадастр в электронном виде. Начиная с 9 января 2023 года услугу по предоставлению заинтересованным лицам документов ГФДЗ оказывает Роскадастр по Республике Адыгея. В архиве учреждения содержатся свыше 87,5 тыс. документов ГФДЗ открытого доступа. «Государственный фонд данных землеустройства сформирован на основе землеустроительной документации, геодезических и картографических материалов, полученных при проведении землеустройства. К документам ГФДЗ относятся землеустроительные дела, проекты землепользования, перераспределения земель, материалы инвентаризации земель, ортофотопланы и др.», – пояснил директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако. Запросить сведения из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства с помощью портала Госуслуг. Также заявление установленной формы о предоставлении информации из ГФДЗ можно направить на адрес электронной почты Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript или предоставить по адресу: 385009, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Юннатов, 9. Дополнительную информацию о получении документов можно узнать по телефону: 8(8772) 59-30-46 (доб.2217, 2212). «Документы государственного фонда данных используются в работе органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, занимающихся геодезической и картографической деятельностью. Физическим лицам такие документы могут понадобиться при оформлении наследственных прав, уточнения местоположения границ земельного участка, в решении споров с соседями», – пояснила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

18 мая 2023 года специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея проведут консультации в формате горячей линии на тему: «Сохранность пунктов государственной геодезической сети Адыгеи». В ходе мероприятия всем обратившимся окажут консультативную помощь в решении конкретных проблемных ситуаций и расскажут о том, кто следит за сохранностью пунктов государственной геодезической сети (далее – ГГС), куда следует сообщать при выявлении признаков уничтожения, повреждения или сноса пункта, какой штраф грозит виновным лицам, как землепользователи могут узнать о расположенных на участках пунктах, есть ли у такой земли какие-то ограничения в использовании (например, можно ли возделывать землю или высаживать на участке сельскохозяйственные культуры) и зачем в ЕГРН вносятся сведения об охранной зоне в отношении расположенного на участке пункта ГГС. Получить консультацию можно по телефонам: 8(8772) 57-45-40 – начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Церклевич Ольга Викторовна.

В Адыгее продолжает реализацию проект Росреестра «Земля для стройки», который позволяет в режиме онлайн выбрать доступный для строительства жилья земельный участок. О том, как воспользоваться данным сервисом, напомнили эксперты регионального Управления Росреестра и Роскадастра по Республике Адыгея. «Проект «Земля для стройки» запущен Росреестром в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда». С помощью специального сервиса на Публичной кадастровой карте любой желающий может ознакомиться с перечнем земельных участков, доступных для строительства, и, в случае заинтересованности, направить заявку в уполномоченный орган напрямую через сайт», – отметила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова. Как воспользоваться сервисом «Земля для стройки»? 1. Зайти на сайт Публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk.rosreestr.ru/ 2. В открывшемся слева окне поиска нужно выбрать «Земля для стройки». 3. Ввести в строку поиска без пробелов номер региона, двоеточие и звёздочку (01:*). 4. Из открывшегося перечня земельных участков выбрать любой из них и получить всю размещенную информацию. 5. Для вовлечения земельного участка в жилищное строительство необходимо нажать «Подать обращение» в открывшемся информационном окне, затем заполнить форму и отправить её в уполномоченный орган. «Сервис поможет инвесторам, застройщикам и обычным гражданам выбрать и оценить пригодные земельные участки под строительство жилья. Быстрый и удобный доступ к информации позволит существенно сэкономить время в поиске нужного участка», – прокомментировал директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако.

12 мая 2023 г. в Управлении Росреестра по Республике Адыгея состоялось совещание по вопросам реализации Федерального закона о выявлении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости на территории Адыгеи. Целью закона является выявление органами местного самоуправления ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых или об их правообладателях отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также внесение в ЕГРН сведений о таких правообладателях. В совещании, организованном Управлением Росреестра по Республике Адыгея, приняли участие представители регионального Роскадастра, Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям, представители сельских поселений республики, Управления ЗАГС, Южного филиала ППК «Роскадастр» и ответственный орган, уполномоченный в регионе за реализацию закона о выявлении правообладателей в лице Комитета Республики Адыгея по взаимодействию с органами местного самоуправления. Обращаясь к участникам, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова отметила, что результаты реализации закона зависят исключительно от активности органов местного самоуправления в выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Это важная работа, направленная, в том числе, на обеспечение защиты прав и имущественных интересов граждан. Начальником отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Заремой Кохужевой доведена информация о ходе реализации на территории Республики Адыгея Федерального закона № 518-ФЗ, направленного на определение собственников ранее учтенных объектов недвижимости с целью системного наполнения ЕГРН актуальными сведениями о таких объектах и вовлечения их в гражданский оборот, а также озвучены предварительные результаты работы органов местного самоуправления региона по данному направлению. «В настоящее время в ЕГРН насчитывается более 50 тыс. объектов недвижимости по Республике Адыгея, не имеющих сведений о правообладателях. Анализ имеющихся сведений и данных ЕГРН показывает, что ожидаемый результат от проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не достигнут. В настоящий момент разработан алгоритм действий по реализации на территории региона Федерального закона № 518-ФЗ, что позволит оптимизировать, упорядочить и систематизировать работу в данном направлении», – отметила Зарема Кохужева. Стоит отметить, что отсутствие актуальных и достоверных сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости снижает степень защиты права собственности и иных вещных прав на такой объект, а также создает риск невозможности учета наличия соответствующего права. Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную повестку региона. Участники совещания обсудили вопросы наполнения ЕГРН сведениями о правообладателях объектов недвижимости, нормативного регулирования мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и особенности применения положений Федерального закона № 518-ФЗ. Председатель Комитета Республики Адыгея по взаимодействию с органами местного самоуправления Руслан Кидакоев обратил внимание участников совещания на необходимость активизации работы муниципалитетов для достижения положительной динамики работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проводимых органами местного самоуправления области, в рамках реализации положений Федерального закона № 518-ФЗ. В заключение Мариета Емыкова отметила: «Работа по данному направлению многопрофильная и сложная. Выполнить задачи, поставленные руководством страны и главы региона в рамках реализации указанного закона необходимо слаженными совместными усилиями». Напомним, ранее учтенными объектами недвижимости считаются, в том числе те объекты права, на которые возникли до 31 января 1998 г., т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Особенность ранее возникших прав заключается в том, что на сегодняшний день сведения о них отсутствуют в реестре прав при том, что ранее они были внесены в кадастр недвижимости. Причиной отсутствия в ЕГРН сведений о правах - неполнота информации о правообладателях в правоустанавливающих документах, а также отсутствие волеизъявления правообладателя на подтверждение своих прав. Несмотря на то, что ранее возникшие права признаются юридически действительными, региональный Росреестр рекомендует внести сведения о них в ЕГРН. Ведь наличие в ЕГРН зарегистрированных прав позволит собственнику полноценно распорядиться своим недвижимым имуществом (продать, подарить, заложить, обменять), защитить его от мошенников с помощью записи о запрете регдействий без личного участия, уменьшить риск пограничных споров с владельцами смежных земельных участков. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

В Управление Росреестра по Республике Адыгея за апрель 2023 года на учётно-регистрационные действия поступило 6395 заявлений. На регистрацию ипотеки подано 803 заявления, из которых 43,2% - в электронном виде. На регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) в ведомство поступило 122 заявления, из которых более 80% - в электронном виде. «С каждым годом электронные сделки с недвижимостью становятся все популярнее. Люди стали больше ценить свое время, поэтому возможность дистанционного оформления документов актуальна как никогда раньше», - отметила Ирина Багнычева, заместитель начальника отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН.

На вопросы жителей региона ответит начальник Госжилинспекции Адыгеи Илона Кравцова. Начало трансляции в 10:00 18 мая. Во время эфира спикер расскажет: - об исполнении обязательств по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД; - о предоставляемых коммунальных услугах; - о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги; - об открытии лицевых счетов и размещении информации в ГИС ЖКХ; - о работе управляющих компаний. Вопросы по этим темам задавайте на платформе обратной связи портала «Госуслуги» по ссылке. Илона Кравцова ответит на них в прямом эфире ЦУР Адыгеи. Ставьте напоминание в смартфонах на 10:00 18 мая, чтобы не пропустить эфир.