gototopgototop

Контакты

а. Тахтамукай,
ул. Х.М. Совмена, 24
тел.: 8 (87771) 96-5-45
e-mail: tah-pos@mail.ru
WEB-сайт: www.tasp01.ru

ЭКСТРЕННЫЕ СЛУЖБЫ

ЕДИНАЯ СЛУЖБА СПАСЕНИЯ
Сотовый телефон 010,11
Стационарный телефон 01,112

ЕДИНЫЙ ТЕЛЕФОН ПОЖАРНЫХ И СПАСАТЕЛЕЙ
Сотовый телефон 010
Стационарный телефон 01

ПОЛИЦИЯ
Сотовый телефон 020
Стационарный телефон 02

СКОРАЯ ПОМОЩЬ
Сотовый телефон 030
Стационарный телефон 03

АВАРИЙНАЯ ГАЗОВАЯ СЛУЖБА
Сотовый телефон 040
Стационарный телефон 04
Кадастровая палата по Республике Адыгея провела обучение для сотрудников многофункциональных центров «Мои документы»
27 Ноября 2017

В рамках внедрения целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" 22 ноября 2017 года Кадастровая палата по Республике Адыгея провела обучение для сотрудников многофункциональных центров «Мои документы», осуществляющих прием документов по принципу "одного окна". Были освещены вопросы, касающиеся основного перечня документов для оказания государственных услуг Росреестра, требований к заявлениям и документам, выдаче документов заявителю, срокам осуществления кадастрового учета и регистрации прав, а также приостановлениям данных процедур. Особое внимание уделено специфике приема документов от юридических лиц. Компетентность сотрудников Многофункционального центра играет важную роль в оказании государственных услуг Росреестра, а повышение навыков таких специалистов направлено, в том числе, на снижение количества приостановлений и отказов в кадастровом учете и регистрации прав, что особенно актуально в связи с введением с этого года единой учетно-регистрационной процедуры и передачей полномочий по приему документов от юридических и физических лиц в многофункциональные центры.


 
ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ ЗАКАЗЧИКА ПРИ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ
27 Ноября 2017

Кадастровая палата по Республике Адыгея обращает внимание на требования действующего законодательства в части обработки персональных данных при кадастровом учете объектов недвижимости. При предоставлении с заявлением межевого плана, данный документ должен соответствовать требованиям к его подготовке, утвержденным приказом Миэкономразвития России от 08.12.2015 № 921. Одним из обязательных требований является приложение к межевому плану согласия заказчика кадастровых работ (физического лица) на обработку персональных данных. Кроме того, межевой план должен содержать сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования РФ (СНИЛС), номере и дате заключения договора на выполнение кадастровых работ. Таким образом, несоблюдение данных требований является причиной (основанием) для принятия решения о приостановлении рассмотрения обращения до устранения выявленных нарушений. Кадастровая палата рекомендует гражданам - заказчикам кадастровых работ при получении межевого плана проверять наличие указанных сведений в документе.


 
Горячая линия Росреестра Адыгеи. Итоги
20 Ноября 2017

В отделе землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Адыгея работал телефон «горячей линии». Основной темой дня обозначилась деятельность кадастровых инженеров. Граждане, интересующиеся аспектами уточнения границ своего участка и постановки его на кадастровый учет: к кому обратиться, какие сроки и многими другими, получили развернутые ответы специалиста. Приводим примеры наиболее популярных вопросов и ответов на них: Я хочу уточнить границы своего земельного участка. К кому мне обратиться? В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» работы по определению и уточнению границ земельных участков относятся к кадастровой деятельности и выполняются кадастровыми инженерами на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда на выполнение кадастровых работ. Внесение в ЕГРН сведений об уточненных границах и площади земельного участка осуществляется на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с требованиями приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Таким образом, для уточнения, установления границ земельного участка на местности и оформления межевого плана Вам следует обратиться к кадастровому инженеру. Какие сроки постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества? Общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре и регистрации при подаче документов в Росреестр составил: 5 рабочих дней для кадастрового учета; 9 рабочих дней в случае одновременного проведения кадастрового учета и государственной регистрации; 5 рабочих дней для регистрации прав. Следует иметь в виду, что в случае обращения в Многофункциональный центр «Мои документы», сроки оказания государственной услуги по постановке на кадастровый учет и регистрации прав увеличивается на 2 рабочих дня. В случае, если осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов производится на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, срок регистрации составляет три рабочих дня со дня приема, если указанные документы поступили в электронной форме – в течении одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов. Подскажите пожалуйста, акт согласования местоположения границы земельного участка я должен сам подписать с соседями или это должен сделать кадастровый инженер? Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Акт согласования должен подписывать сам кадастровый инженер, при проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан: 1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей; 2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания; 3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности. При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости). Если я недоволен работой кадастрового инженера, куда могу обратиться? Контроль за профессиональной деятельностью кадастровых инженеров осуществляет саморегулируемая организация кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер. Если у Вас есть претензии к работе кадастрового инженера, рекомендуем на сайте «Реестр кадастровых инженеров» узнать о членстве данного кадастрового инженера и направить жалобу в то СРО, членом которого является кадастровый инженер. В Управлении Росреестра по Республике Адыгея каждую среду работает телефон «горячей линии», куда могут обратиться заявители по самым разным вопросам, касающимся государственной регистрации прав на недвижимое имущество.


 
ЖИТЕЛИ АДЫГЕИ МОГУТ КОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ НА ЛИЧНОМ ПРИЕМЕ У РУКОВОДСТВА РОСРЕЕСТРА
20 Ноября 2017

С начала года на личный прием к руководителю Управления Росреестра по Республике Адыгея, его заместителям и начальникам отделов Управления обратилось 588 граждан (в 2016 году – 681). Основными причинами обращений граждан на личный прием являются: - желание получить бесплатную квалифицированную юридическую помощь специалистов в области государственной регистрации прав, кадастрового учета и кадастровой оценки объектов недвижимости; - получить разъяснения законодательства в области земельных отношений, в области землеустройства, государственного земельного контроля. Прием граждан и консультирование по вопросам, относящимся к нашей компетенции, проводится Управлением систематически, в соответствии с графиком. В текущем году к нам обращались за разъяснениями о причинах отказов в регистрации, в постановке на кадастровый учет. Жителей республики интересовали порядок оформления права собственности на дачный участок, прекращения долевой собственности на жилой дом. Очень актуальными были вопросы оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, уточнения размера кадастровой стоимости объекта недвижимости, определения местоположения границ земельного участка. Специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея консультируют граждан не только в рамках личного приема, но и в телефонном режиме в рамках "горячих линий", которые проводятся у нас еженедельно, а также на выездных приемах. Записаться на личный прием к руководителю Управления Росреестра по Республике Адыгея и его заместителям можно по тел. 8(8772) 57-18-87.


 
НОВЫЕ ПРАВИЛА В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
20 Ноября 2017

Теперь для регистрации договоров участия в долевом строительстве необходимо подтверждение о том, что застройщик уплатил взнос в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства. Это правило действительно для тех компаний, которые обратятся за регистрацией первого договора участия в долевом строительстве после 27 октября 2017 года. Остальным дольщикам по-прежнему рекомендуют проверять наличие договора страхования ответственности застройщика перед дольщиком. Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства должен быть зарегистрирован 27 октября этого года. Он заменит договоры страхования ответственности застройщика перед дольщиком и поручительства СРО застройщиков. Теперь перед тем как сдать первый договор участия в долевом строительстве застройщик обязан перечислить в Фонд 1,2% от цены договора. В случае банкротства застройщика взносы будут направлены на завершение строительства дома. Предполагается, что это спасет кредиторов от статуса «обманутые дольщики». Теперь прежде чем зарегистрировать договор участия в долевом строительстве в порядке электронного взаимодействия Росреестр будет запрашивать в Фонде защиты прав граждан информацию об уплате взноса. Если взнос не уплачен, это станет причиной приостановки, а в дальнейшем отказа в регистрации такого договора. Средний срок фактической регистрации договора при этом останется прежним - не более 5 рабочих дней. Управление Росреестра по Республике Адыгея подчеркивает, что данное правило будет распространяться только на тех, кто зарегистрирует первый договор участия в долевом строительстве после 27 октября 2017 года. Если же дольщик заключает договор с компанией, у которой первый договор участия в долевом строительстве заключен и зарегистрирован в Росреестре до указанной даты, ему необходимо удостовериться, что застройщик застраховал свою ответственность перед дольщиками (такой документ предъявляет дольщику сам застройщик, а список страховых организаций, отвечающих требованиям законодательства, размещен на сайте Центробанка). По концепции законодательства деятельность Фонда должна предотвратить появление новых обманутых дольщиков. Для сведения. С начала года Управлением Росреестра по Республике Адыгея зарегистрировано 8 договоров с первым участником долевого строительства, поставлено на государственный кадастровый учет – 18 объектов.


 
Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой
20 Ноября 2017

Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости. Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим ведомством. Несоответствие в записях могут выявить госслужащие самостоятельно, либо заинтересованное лицо направит заявление об исправлении технической ошибки. Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях техошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации. Росреестр уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки. Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ или офисы Кадастровой палаты, направить в Росреестр по почте. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя». В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав. Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать через МФЦ, офисы Кадастровой палаты или направить в Росреестр по почте. Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов. Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.


 
ВЛАДЕЛЬЦЫ НЕДВИЖИМОСТИ СМОГУТ УЗНАТЬ ОБ ИНТЕРЕСЕ К СВОЕМУ ИМУЩЕСТВУ
20 Ноября 2017

Собственники объектов недвижимости смогут получать справки о том, кто и когда запрашивал сведения об их имуществе из Единого государственного реестра Согласно действующему законодательству, сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), носящие открытый характер, могут быть предоставлены по запросу гражданам, юридическим лицам или государственным органам за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом. Запретить выдачу таких сведений собственник объекта недвижимости не вправе. Вместе с тем владелец квартиры или земельного участка имеет право узнать, кто и когда запрашивал информацию в отношении принадлежащего ему объекта. Уточняется, что получить справку о запросах можно в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Документ предоставляется в течение трех рабочих дней. В нем будет предоставлена информация о физических, юридических лицах, органах местного самоуправления и государственной власти, которые получали сведения о его объекте недвижимости с указанием даты исходящего номера такого документа. Однако справка не указывает запросы от оперативных органов. Стоимость справки для физических лиц в бумажном виде составит 400 рублей, для юридических лиц - 1100 рублей, электронный вариант - 250 и 500 рублей соответственно.


 
« ПерваяПредыдущая41424344454647484950СледующаяПоследняя »

Страница 42 из 64