gototopgototop

Контакты

а. Тахтамукай,
ул. Х.М. Совмена, 24
тел.: 8 (87771) 96-5-45
e-mail: tah-pos@mail.ru
WEB-сайт: www.tasp01.ru

ЭКСТРЕННЫЕ СЛУЖБЫ

ЕДИНАЯ СЛУЖБА СПАСЕНИЯ
Сотовый телефон 010,11
Стационарный телефон 01,112

ЕДИНЫЙ ТЕЛЕФОН ПОЖАРНЫХ И СПАСАТЕЛЕЙ
Сотовый телефон 010
Стационарный телефон 01

ПОЛИЦИЯ
Сотовый телефон 020
Стационарный телефон 02

СКОРАЯ ПОМОЩЬ
Сотовый телефон 030
Стационарный телефон 03

АВАРИЙНАЯ ГАЗОВАЯ СЛУЖБА
Сотовый телефон 040
Стационарный телефон 04
Государственные услуги Росреестра в электронном виде
05 Декабря 2017

Межмуниципальным отделом по Кошехабльскому и Шовгеновскому районам Управлением Росреестра по Республике Адыгея проведена очередная телефонная консультация в режиме «горячая линия» на тему «Как подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав в электронном виде». Вопрос: Можно ли подать документы на регистрацию договора купли-продажи с ипотекой в силу закона в электронном виде? Как это сделать? Ответ: Электронные государственные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно и удобным для заявителя способом подать документы на государственную регистрацию прав. Для того чтобы подать заявления на государственную регистрацию в электронном виде, необходимо: доступ в Интернет, наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), заявление и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов и (или) электронных образов документов. Возможность подачи заявления о регистрации в электронном виде реализована на сайте Росреестра https://rosreestr.ru. В разделе «Государственные услуги - Регистрация прав на недвижимое имущество» необходимо выбрать вкладку «Подать заявление на государственную регистрацию прав». Далее необходимо заполнить предложенные позиции: выбрать цель обращения, пошагово заполнить заявление в электронной форме - внести данные об объекте, субъекте, отметить необходимость получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), указать статус обратившегося субъекта (правообладатель, представитель либо юридическое лицо), дать согласие на обработку персональных данных, подтвердить достоверность и подлинность представленной информации и документов; приложить необходимые электронные документы или их электронные образы, заверенные УКЭП, проверить введенные данные и подписать заявление также УКЭП; оплатить государственную пошлину. Заявления подаются всеми участниками сделки. При регистрации прав на недвижимость через портал Росреестра и получении результата услуги в электронной форме размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%. Вопрос: Какой документ подтверждает проведение государственной регистрации прав при подаче документов в электронном виде? Ответ: После проведения государственной регистрации прав заявителю направляется выписка из ЕГРН, заверенная УКЭП государственного регистратора прав. Вопрос: В какой срок осуществляется государственная регистрация прав и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости при подаче документов в электронном виде? Ответ: Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов при представлении заявления и документов в электронной форме осуществляется в течение 1 рабочего дня, следующего за днём поступления документов (п. 9 ч. 1 ст. 16 ФЗ-218). Государственная регистрация ипотеки земельного участка, здания, сооружения, помещения или машино-места, возникающей на основании нотариально удостоверенного договора ипотеки или нотариально удостоверенного договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, при представлении заявления и документов в орган регистрации прав в электронной форме - в течение 1 рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов (ч. 9 ст. 53 (изменения, действуют с 02.01.2017), п. 10 ч. 1 ст. 16).


 
Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости
29 Ноября 2017

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра. Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной. Для расчета платежей, исчисляемых на основании кадастровой стоимости, важно правильное ее определение, поэтому в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Республике Адыгея, поступает достаточное количество заявлений от юридических и физических лиц, а также от органов власти. Так, за 11 месяцев 2017 года Комиссией к рассмотрению принято 61 заявление об оспаривании кадастровой стоимости 43 земельных участков и 29 объектов капитального строительства, поданных по основанию «установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость». Рассмотрение заявлений Комиссия осуществляет в максимально короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления. По состоянию на 24.11.2017 Комиссией принято 16 решений об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, 28 - решений об отклонении заявлений, 5 заявлений отозвано заявителем до рассмотрения Комиссией и 12 заявлений находится в стадии рассмотрения. В работе комиссий принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами. Вместе с тем закон сохраняет возможность, в случае отклонения заявления Комиссией и несогласия собственника с величиной кадастровой стоимости его объекта недвижимости, оспорить ее в судебном порядке.


 
Специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея провели обучающий семинар сотрудников МФЦ
29 Ноября 2017

22 ноября 2017 г. начальником отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Кохужевой З.К. совместно с начальниками территориальных отделов Управления Росреестра по Республике Адыгея в режиме видеоконференцсвязи проведен обучающий семинар сотрудников Государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ) функциям по приему документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В ходе обучения было неоднократно подчеркнуто, что от качества приема документов для проведения учетно-регистрационных процедур сотрудниками МФЦ зависит количество приостановлений и отказов при предоставлении государственных услуг Росреестра, что является показателем эффективности реализации целевых моделей улучшения инвестиционного климата в Республике Адыгея. Напомним, целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р. На семинаре были рассмотрены типичные ошибки, допускаемые специалистами МФЦ при приеме документов на государственную регистрацию прав, в том числе влияющих на принятие государственными регистраторами отрицательных решений в предоставлении государственных услуг, а также влияющих на возникновение технических ошибок в ЕГРН. В ходе семинара специалисты Управления также ответили на вопросы сотрудников МФЦ, возникающие при оказании государственных услуг.


 
Интервью директора Кадастровой палаты по Республике Адыгея- Хуако Аюба Хазретовича
27 Ноября 2017

Федеральная кадастровая палата с начала 2017 года наделена новыми функциями. К основным видам деятельности кадастровой палаты добавлены полномочия оператора информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости. Также теперь учреждение может выполнять кадастровые работы в отношении объектов недвижимости государственной собственности, землеустроительные работы, консультировать и оказывать ряд других услуг. О том, каковы первые итоги этих новаций и что в будущем ждет рынок недвижимости в интервью с директором Кадастровой палаты по Республике Адыгея Хуако Аюбом Хазретовичем. Аюб Хазретович, почему Кадастровая палата начала искать новые виды деятельности, что изменилось в работе? Перемены в основной деятельности Кадастровой палаты – это естественный шаг в развитии учетно-регистрационной системы России. Если раньше был орган регистрации прав (Росреестр) и орган кадастрового учета (Кадастровая палата), то с 1 января 2017 года в связи с вступлением в силу 218-ФЗ ситуация изменилась. Функции и кадастрового учета и регистрации прав сосредоточены в Росреестре. Появилась единая учетно-регистрационная процедура, Единый реестр недвижимости. В логике таких изменений Кадастровой палате необходимо было сосредоточиться на новых направлениях деятельности. Тем более в связи с изменениями, произошедшими в работе Кадастровой палаты, а именно, в связи с закрытием офисов приема-выдачи документов высвободились профессиональные ресурсы - специалисты кадастровой палаты, имеющие соответствующее образование и многолетний опыт работы в области земельно-имущественных отношений. И после тщательного изучения рынка недвижимости стало ясно, что существует огромная потребность, именно, в профессиональных услугах. Что относится к новыми видам деятельности Кадастровой палаты? Кадастровая палата будет предоставлять населению услуги в области недвижимости, выдавать сертификаты электронной цифровой подписи, переводить архивные дела в электронную форму и ряд других услуг. В том числе планируется выполнение комплексных кадастровых работ для объектов федеральной собственности, Кадастровая палата будет готовить описание местоположения границ зон с особыми условиями территорий, объектов культурного наследия, лесничеств, особо охраняемых природных территорий и других территорий с особым статусом. Одно из важных направлений – исправление кадастровых (реестровых) ошибок. Уже сейчас Кадастровая палата приступила к выдаче сертификатов электронной цифровой подписи Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты. С помощью сертификатов электронной подписи, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, в том числе на Едином портале государственных услуг». В дальнейшем список организаций, принимающих сертификат удостоверяющего центра Росреестра, планируется постоянно расширять. Кроме того Кадастровая палата по Республике Адыгея начала оказание консультационных услуг. Мы предоставляем два типа консультаций: для подготовки договоров в простой письменной форме (например - купля-продажа квартиры) и общие консультации, связанные с оборотом объектов недвижимости. Как нам кажется, в ситуациях, связанных с операциями на рынке недвижимости, есть факторы, которые повышают значение таких консультаций. Есть риск столкнуться с мошенниками или допустить ошибку, цена которой очень высока. Кадастровая палата является гарантом качества и законности. Люди предпочитают обращаться не просто к специалисту, а к представителю государственного учреждения, обладающего большим авторитетом. В дальнейшем спектр услуг предоставляемых Кадастровой палатой будет только расширятся. Мы стремимся к внесению в Единый реестр недвижимости достоверных сведений, уточнению границ, нормализации земельно-имущественных отношений. Наша миссия – не получение прибыли, а решение государственных и общественных задач в целом для нашей Республики. Аюб Хазретович, в связи с последними событиями как складываются отношения с рынком кадастровых работ? То, что Кадастровая палата получила возможность выполнять кадастровые работы, – это мера по развитию конкуренции на рынке кадастровых услуг. Речь идет о классическом понимании конкуренции. Чем больше производителей и поставщиков, тем выгоднее положение клиента. Поэтому понятно, что желание не пустить кого-то на рынок услуг или желание оградить сферу своей работы от новых игроков – это действия, прямо противоречащие духу конкуренции. Из этого видно, что те, кто не хочет, чтобы Кадастровая палата выполняла работы, в которых нуждаются население, бизнес и госорганы, – это люди, которые боятся конкуренции. Они чувствуют свою слабость или заняли определенную нишу на своем рынке услуг и боятся ее потерять. Появление нового поставщика услуг в виде Кадастровой палаты отвечает интересам граждан, предпринимателей, органов власти и самоуправления Республики Адыгея.


 
КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА РЕКОМЕНДУЕТ ПРАВООБЛАДАТЕЛЮ ПРОВЕРИТЬ СВЕДЕНИЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА НАЛИЧИЕ ЗАПИСИ О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
27 Ноября 2017

Кадастровая плата по Республике Адыгея напоминает, что с 1 января 2017 года вступили в силу новые правила кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости. Так, земельные участки, учтенные в кадастре до 1 марта 2008 года, подлежат снятию с кадастрового учета в случае, если зарегистрированные права на них отсутствуют. Чтобы проверить наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учет, необходимо на сайте Росреестра в сервисе "Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн" проверить сведения об интересующем земельном участке (согласно кадастровому номеру) и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе "Права и обременения" имеется запись о регистрации права. С запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, также можно обратиться в многофункциональный центр "Мои документы" или оформить заявку на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Если выяснится, что в ЕГРН нет записи о правообладателе, необходимо подать документы на регистрацию права собственности в один из офисов многофункциональных центров "Мои документы". Еще один способ - представление заявления и документов в электронном виде через сайт Росреестра в разделе "Подать заявление на государственную регистрацию прав". При этом вам необходимо иметь электронную цифровую подпись, которую вы можете оформить в Кадастровой палате по Республике Адыгея. По возникшим вопросам каждый житель Республики Адыгея может обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру:(8-800-100-34-34).


 
КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ ОТ МОШЕННИКОВ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
27 Ноября 2017

Средства массовой информации очень часто рассказывают нам о мошеннических действиях на рынке недвижимости. Однако мало кто объясняет, как обезопасить себя от мошенников, сохранить свои деньги, имущество, здоровье, а зачастую и собственную жизнь. Кадастровая палата по Республике Адыгея дает конкретные рекомендации гражданам, которые продают или покупают какую-либо недвижимость. Один из способов – обратиться к онлайн-сервису Росреестра, где можно посмотреть стоит ли на кадастровом учете объект недвижимости, какая у него кадастровая стоимость, его площадь, а также на наличие (отсутствие) прав и ограничений прав. Также в Многофункциональном центре «Мои документы» предоставления государственных и муниципальных услуг можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости. В ней – вышеуказанные сведения будут актуальными и действительными на момент подачи такого запроса. К тому же ни в коем случае не стоит заменять договор купли-продажи договором дарения и наоборот, а также всегда необходимо указывать реальную стоимость объекта недвижимости. Впоследствии заинтересованный гражданин может обратиться в суд и сделка будет признана недействительной. Кроме вышеперечисленных правил возможны и такие ситуации, в которых собственник недвижимости опасается, что с его объектом недвижимости могут провести незаконную сделку. В таком случае, рекомендуем собственнику обратиться с заявлением о невозможности осуществления любых регистрационных действий с принадлежащим ему имуществом без его личного присутствия в любой Многофункциональный центр «Мои документы». Обращаем внимание, что участникам сделки необходимо обговаривать все моменты, касающиеся денег заранее: кто платит за оформление документов, за услуги юриста, нотариуса. Строгое соблюдение данных правил существенно снизит риски по проведению мошеннических или незаконных сделок.


 
Кадастровая палата по Республике Адыгея подвела итоги «горячей линии»
27 Ноября 2017

20 ноября 2017 года состоялся день консультаций в Кадастровой палате по Республике Адыгея по вопросам оказания государственных услуг для жителей Республики Адыгея в режиме «горячей линии». Наиболее популярные вопросы, заданные в ходе «горячей линии», и ответы на них представлены ниже. Вопрос: Кто вправе обратиться с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав? Ответ: С заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав вправе обратиться собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок представлен для строительства на ином праве, или его представитель при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Вопрос: В какие сроки осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о жилом доме? Какой документ заявитель получает после осуществления учетно-регистрационных действий в Едином государственном реестре недвижимости? Ответ: В соответствии с действующим законодательством государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилой дом осуществляются в следующие сроки: - при обращении в филиал Кадастровой палаты - 10 рабочих дней с момента подачи заявления; - при обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг - 12 рабочих дней с момента подачи заявления. В результате процедуры государственного кадастрового учета собственник получает выписку из ЕГРН на момент внесения сведений. Вопрос: Перед совершением сделки хотим проверить сведения о приобретаемой недвижимости. Как это быстро сделать? Ответ: Вам нужно обратиться на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Там необходимо заполнить предлагаемую форму (кадастровый номер либо адрес объекта недвижимости) и сформировать запрос. Мгновенно вам придет открытая информация по данному объекту недвижимости (сведения о зарегистрированных правах, обременениях и ограничениях, адрес объекта и его описание). Естественно, данный объект обязательно должен стоять на кадастровом учете. Полученная информация будет носить достоверный, но лишь справочный характер. Для официальных органов потребуется подавать запрос на получение выписки из ЕГРН, скриншота или распечатки информации с сайта Росреестра будет недостаточно.


 
« ПерваяПредыдущая41424344454647484950СледующаяПоследняя »

Страница 41 из 64